物業管理企業為什麼要對業主房屋裝飾裝修進行管理

1樓：匿名使用者

法律規定的業主有權利決定是否對自己的房屋進行裝修，但是必須事先告知物業公司並申報登記，物業公司要將裝修中的禁止事項和注意事項告知業主。相關的法律參考：《物業管理條例》第五十三條業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。

物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十三條裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構（以下簡稱物業管理單位）申報登記。非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業主的書面同意。

　　第三十五條裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款

物業公司為什麼要收取裝修服務費

2樓：匿名使用者

住建部的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第16條有相關規定。物業公司提供的是日常的公共區域的服務，裝修期間會產生很多額外的勞動量，不應該收取額外的費用嗎？有的地方規定不入住的物業只交%比的物業費，他們的道理是一樣的。

3樓：zimo與庚

物業公司交房給業主後，業主和裝修公司之間簽訂協議進**屋裝修。此時的房屋屬於一個三不管狀況下。為了維護業主的權益，同時體現物業公司的良好的安保服務，物業適時介入，幫業主在每月入住前打理和照看房屋。

裝修服務費的專案主要有：對清水房的安保和維護；對水電氣線路的安保和維護等等。

物業介入，可以避免閒雜人員混入園區，可以避免裝修公司進行破壞性的房屋拆除。

4樓：匿名使用者

你一定是在應用電梯，如不是可按樓上二位說辦，也可去消費者協會投訴。如應用電梯另當別論，你可以使用樓梯，繳納裝修保證金。電梯使用規定是產權單位或使用單位制定的，電梯內都張貼的。

追問為什麼用電梯運送材料不行嗎？在保證不超載，不影響正常運用下！電梯也是我們業主交費維護的，為什麼就不能用電梯哪？有什麼法律依據嗎？謝謝！

業主裝飾裝修房屋，需要與物業服務企業簽訂裝飾裝修管理服務協議嗎

5樓：龍之騰必潛乃翔

是的，必須簽訂裝飾裝修協議

住宅室內裝飾裝修管理辦法：

第十六條裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。

住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：

（一）裝飾裝修工程的實施內容；

（二）裝飾裝修工程的實施期限；

（三）允許施工的時間；

（四）廢棄物的清運與處置；

（五）住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；

（六）禁止行為和注意事項；

（七）管理服務費用；

（八）違約責任；

（九）其他需要約定的事項。