1樓：華律網
以《北京市居住小區物業管理辦法》為例第十三條規定，物業管理企業的義務：（一）全面履行物業管理合同，對產權人委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安、防火、綠化維護、清掃保潔以及產權人和使用人日常生活必需的便民服務；（二）接受物業管理委員會和居民的監督；（三）重大的管理措施提交物業管理委員會審議決定；（四）接受房屋土地管理機關、其他行政管理機關及當地街道辦事處的指導監督；（五）發現違反法律、法規和規章的行為，要及時向有關行政管理機關報告。
2樓：風一樣自由
如果你是買房人建議你去看看你的物業服務合同；
如果你是物業請看看你們公司的物業服務合同
合同內有義務。
3樓：子燁
回答物業公司的職責：
1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業裝置的管理。需要管理的物業裝置主要有給排水裝置、燃氣裝置、供暖裝置和通風裝置、電氣裝置等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括汙染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
5、就公共市政設施的有關事務與**和公共事業部門聯絡。
二、物業公司的義務是：
1、小區安全護衛工作。配專職護衛人員，24小時值勤承擔門衛盤查外來人員及通出車輛等任務；確保小區安全發生安全事故時，物業管理企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作；保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
2、物業的維護。制定並設施裝置的保養維修計劃，定期對小區內所有的公共設施和裝置如供水、供電、消防、環保、機電裝置、通訊、路燈、園林綠化、排水、車輛等實施維修養護。
3、綜合服務。 物業檔案資料的管理工作、代收代繳等，配合居民委員會做好社群管理相關工作。
4、維持業主的合法權益，並提供必要的有償服務，努力為業主排憂解難。
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