1樓：法妞問答律師**諮詢
1、業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。2、業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。3、業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利。
小區業主有哪些權利
2樓：華律網
與農村地區不同的是，在城鎮以上的地區購買房屋之後，就會獲得房屋的使用權、所有權等權利，此外，還可以享有一般的業主都可以享有的權益，業主權利有哪些呢?在享有權利的同時，需要按照規定，履行繳納物業費等義務。業主即房屋的所有權人。
業主的權利包括住宅所有權和使用權，並享有房屋出租的全部租金收入。有權自由**、轉讓、出租自己的房產，不受別人干涉，並受法律的保護;有權使用樓內公用地方及電梯等公用設施;對本住宅樓和本住宅小區的各項公約有投票權;有權根據契約條款，監督管理公司及其人員的工作。業主的義務是應按照契約規定，交納應分擔的管理費和其他費用以及國家規定的稅金;應簽訂集體簽訂的公約。
法律依據：《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：(一) 遵守管理規約、業主大會議事規則;(二) 遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;(三) 執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;(四) 按照國家有關規定交納專項維修資金;(五) 按時交納物業服務費用;(六) 法律、法規規定的其他義務。
3樓：盧少邪
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
(一)按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務；
(二)提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
(三)提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議；
(四)參加業主大會會議，行使投票權；
(五)選舉業主委員會委員，並享有被選舉權；
(六)監督業主委員會的工作；
(七)監督物業管理企業履行物業服務合同；
(八)對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
(九)監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用；
(十)法律、法規規定的其他權利。
4樓：法妞問答律師**諮詢
1、業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。2、業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。3、業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利。
5樓：匿名使用者
1、物權，這個在《物權法》有明確的敘述
2、物業管理規約中賦予的權利，物業管理規約由各地根據地方情況特點等自行制定，全國沒有統一文字
3、《物業管理合同》中，業主的權利，具體要看物管合同條文4、《物業管理條例》中，業主的權利，參見《物業管理條例》
試述根據物權法的規定，小區業主享有哪些權利，履行哪些義務？
小區物管有哪些責任和義務?
6樓：計丹田乖裙
物業共用部位及共用設施裝置的使用、管理和維護。公共綠化的維護。公共區域環境衛生的維護。
公共區域的秩序維護、安全防範等事項的協助管理服務。物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務。
物業維修、更新、改造費用的賬務管理。物業服務檔案和物業檔案的保管；。其他物業管理事項。
全面履行物業管理合同，對產權人委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安、防火、綠化維護、清掃保潔以及產權人和使用人日常生活必需的便民服務。
接受物業管理委員會和居民的監督。小區的物業管理公司，按照法律法規和合同的約定，應該接受物業管理委員會和居民的監督，當物業公司不能履行物業合同時，物業管理委員會有權解除合同。
在業主公約中我們應履行哪些權利與義務
很多業主 購買了房子後，對自己在物業小區裡所擁有的權利和義務並不清楚，那麼業主的權利和義務是怎樣的呢？業主業主的主導地位主要是通過業主享有的權利來體現的，業主的權利包含專有部分的所有權，共有權和共同管理權，下面就從這三個方面介紹業主所擁有的權利。專有部分的所有權 業主對於建築物內專有部分的住宅 經營...
物業管理企業有權利不讓業主的車輛進出小區嗎
沒有權利。根據 物業管理條例 第五十條 業主 物業服務企業不得擅自佔用 挖掘物業管理區域內的道路 場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用 挖掘道路 場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意 物業服務企業確需臨時佔用 挖掘道路 場地的，應當徵得業主委員會的同意。業主 ...
商標權人有哪些主要權利和義務,商標權都有哪些內容？
商標權人的權利與義務 1 權利 1 商標權人擁有使用其商標的專有權利。商標的使用包括產品的生產者或銷售者在產品或者產品的包裝上直接使用，還包括服務的提供者在服務場所的使用。不僅如此，在廣告中宣傳自己的商標也是一種使用方式。2 商標權人有許可證或禁止他人使用其商標的權利3 商標權人有權處分其商標權。商...