1樓：華律網
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動;物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分;狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護，修繕活動;廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。物業管理內容包括：
1、住宅小區物業管理的內容包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建築及其裝置、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理。2、住宅小區物業管理的物件住宅小區的物業管理，管理和服務的物件首先就是住宅小區的居民。管理居民在小區居住時的部分行為。
3、居住環境管理住宅小區物業管理的自然環境管理，是對自然環境的監測與防止自然環境中不良因素的發生。法律依據：《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
2樓：麥克斯奧
物業管理是一項重要而又繁瑣的工作，它的運營效率和質量直接關乎消費者和業主的生活體驗和生命安全，也代表著企業品牌形象，在傳統的物業管理中，由於沒有資訊化的系統，所有日常管理工作，都是人工維護、人工記錄，所有的資料檔案都是紙質的，無法實時快速查詢每一個裝置資訊，從而造成物業管理效率低下，甚至虧損狀態。
所以物業管理需要資訊化手段來提高管理效率、減少差錯，接下來本方案將介紹物流驛站、裝置巡檢、資產管理三個環節如何運用資訊化手段來提高工作效率。
一、物流驛站
物業通過物流驛站系統結合東大整合pda將業主的快件代為保管或者代寄，一方面可以解決業主不在家或者不方便收取件的問題，另一方面也可以解決各種快遞人員頻繁出入小區商場，給老人和小孩可能會帶來一定的隱患。
方案價值：
物業公司方面：通過與快遞公司合作，帶來一定的收益。避免快遞人員進入小區，減少環境維護工作。提升物業服務體驗；
業主方面：方便，不需要特意留在家裡等待快遞；
快遞公司方面：減少人力成本，能獲取額外的快遞訂單。
二、裝置巡檢
機電裝置的巡檢是一項非常重要的日常工作，關乎到物業和業主的人身安全，本方案是利用東大整合pda並結合條碼等技術對機電裝置（電梯、配電房等）進行實時巡檢維護，保證裝置良好執行，杜絕安全隱患。該方案也可以擴充套件到其他一些配套設施的維護，比如牆體、健身器材等。
方案價值：
1、巡檢人員無法偷懶，每個巡檢專案都得拍照上傳；
2、採用pda逐一掃描巡檢專案並記錄結果，跟以前紙質相比，可避免遺漏和減少差錯，提高效率；
3、巡檢記錄可通過pda實時上傳，管理者可實時檢視最新巡檢結果；
4、管理者可實時檢視巡檢人員位置，可合理安排人員排程。
三、資產管理
資產具有數量大、種類多、價值高、使用週期長、使用地點分散等特點，管理難度大。傳統的資產管理系統採用手工方式錄入資料或者紙質記錄，不僅速度慢、易產生錯誤，而且資產管理中存在資產實物與帳務資訊脫節的嚴重問題，無法滿足現代管理的需要。
而基於pda並結合條形碼技術的資產管理系統，賦予每個實物一張唯一的條碼資產標籤，從資產購入企業開始到資產退出的整個生命週期，能針對固定資產實物進行全程跟蹤管理。解決了資產管理中帳、卡、物不符，資產不明裝置不清，閒置浪費、虛增資產和資產流失問題。
方案價值：
1、減少人力物力的投入，降低成本，增加效益；
2、減少錯誤，提高工作效率；
3、實現資產賬、卡、物統一，對企業整體資產瞭如指掌；
4、企業資產實現資訊化管理，避免重複購置和浪費；
5、可實時地跟蹤資產動態，極大地提高了工作管理效率；
6、為企業管理者決策分析提供有利的依據。
推薦物管王包租婆系統
3樓：匿名使用者
物業管理資訊化是指利用計算機技術、網路技術和資料庫技術等企業資訊化技術，對物業管理企業進行業務流程重組與優化，對物業管理服務過程進行有效地監控，實現物業企業內外部資訊的共享和有效利用；以提高物業企業的服務水平、降低物業管理成本、增加經濟效益和增強物業企業市場競爭能力的過程。
簡單點講，就是物業管理處使用物業管理軟體進行管理，包括管理處的人員的管理、工資的管理、考勤的管理。
4樓：池嘉
很多物業公司都認為實現資訊化肯定需要大量的資金投入，其實現在物業公司已經有了物業資訊化的基礎，有電腦、有高速的網路覆蓋。缺的就是一款像易龍科技物業軟體綜合版這樣的優質的物業管理軟體。軟體的功能滿足物業企業需求，售後服務也十分到位，更重要的是軟體的**能讓物業公司接受。
所以物業資訊化建設沒有想象中那樣大的資金投入。
5樓：築家易
利用計算機技術、網路技術和資料庫技術等企業資訊化技術，對物業管理企業進行業務流程重組與優化，對物業管理服務過程進行有效地監控，實現物業企業內外部資訊的共享和有效利用；以提高物業企業的服務水平、降低物業管理成本、增加經濟效益和增強物業企業市場競爭能力的過程。
什麼是物業管理，學什麼？
6樓：鄺桂花戲乙
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動。物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。
[1]物
業管理有狹義和廣義之分。狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌
等管理專案進行維護、修繕活動。廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其它管理人進行的管理過程。
物業管理軟體 近年來，越來越多的物業管理公司走上了資訊化的道路，通過適合公司情況的物業管理系統進行規範化、精細化的管理，來實現提高整體的管理水平。
一般物業管理軟體由物業公司外包出去，進行定製開發，這樣的物業管理軟體非常適合公司管理情況，使用方便，效率最高，但是開發週期較長，資金投入教高；
還有一種是通過購買一些物業管理軟體，如天方、美萍、思源、精尚物業管理，這樣可以迅速部署使用，並能節省資金，但是軟體可能和公司的需求有一定的出入，上手有一定的難度。
主要課程 管理學基礎、物業資訊管理、物業管理財稅基礎、物業管理實務、物業管理法規、房地產營銷管理、
物業裝置設施管理、房屋構造與維護管理、文祕管理與應用寫作、人力資源管理、公共關係學、
社群規劃與管理、合同管理、物業估價、商務物業管理、職業資格培訓綜合教程。
物業管理主要學些什麼物業管理主要學些什麼？
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物 場所 設施的共同管理或者委託物業服務企業 其他管理人對業主共有的建築物 設施 裝置 場所 場地進行管理的活動 物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分 狹義的物業管理是指...
物業管理維修基金入什麼會計科目，物業管理維修基金入什麼會計科目
一 房屋bai維修基 金計入管理費du 用 房屋維 zhi修 費科目。dao 具體會計分錄是內 借 管理費用容 房屋維修 費 貸 銀行存款 二 房屋維修 一般用於共用部位 公用設施及裝置和房屋本體的維修 更新 改造。根據 企業會計準則 的規定，固定資產的更新改造等後續支出，滿足準則規定確認條件的，應...
物業管理師是什麼職稱，註冊物業管理師屬於高階資質職稱還是中級？
物業管理師是中級職稱。2016年6月，經研究論證，決定取消該項職業資格許可和認定事項，所以沒有考試了，四川也不能考。物業管理師資格考試屬於國家設定的准入性考試。通過全國統一考試，成績合格者，由人事部頒發統一印製，人事部 建設部共同用印的 中華人民共和國物業管理師資格證書 物業管理職責 1 協助主管管...