1樓：網友
裝備有電梯的洋房（多層住宅，而不是高層住宅），因為一般的敬橋悔多層不高，沒有裝電梯。所以現在的所謂電梯洋房就是指帶有電梯的多層面積較大住宅。
2優勢。隨著市場的細分，傳統的多層有硬傷，四樓以上便利性相對弱化，已經無法滿足中高階人群的需求，消哪多層帶電梯的產品應運而生。電梯亮正多層很好地將人的親地性和居住的便利性結合，過去。
五、六樓銷售困難也將不復存在。電梯多層的設計理念非常人性化，特別適合中老年人和有車族。有車一族過的是「家-汽車-公司」，這種點對點的生活，具有穿衣無冬夏、出門不帶傘、採購手筆大的特點，多層帶電梯的產品形式最大化地迎合了有車族的需求。
3市場看好。
近期多層帶電梯的湧現，還有乙個重要原因就是90/70政策釋出後，多層、大戶型產品越來越稀缺，為了增加多層的附加值和賣點，電梯多層自然應運而生。
2樓：網友
洋房是洋房，別墅是別墅，別墅好理解，洋房有的跟大一點的電梯公寓區別不大。
小洋敬伏房，估計是面積比較小的。樓盤有的型別不一樣，定製了不同的面積，有的同乙個品牌下面，就有可能做了三種型別，比如萬亮埋攜科五龍山的，就包括電梯洋房，別墅液旁，但面積，戶型又不一樣。
這個還是要看個人所需，和個人所好的。
電梯洋房幾樓最好 幾個最差樓層千萬不能選
3樓：有錢哥哥
買電梯房6-7層，或者23--28層，千萬不能買底樓和頂樓，還有8-11層。
如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是32層的樓房最好的是23--28層，如果選擇低層可以考慮6-7層。選擇6-7層還有兩個好處是，7層以下，不需要交二次供水費；樓層低，房價可能會便宜。從空氣質素角度來說，高層的空氣並不像人們想象的那麼新鮮，高度在30公尺以上的，空氣質素反而更差。
一般來說，樓房的排風口都設在高層，所以對高層的住戶有一定影響。
一層到三層離地面很近，但是低層空氣迴圈減緩、陰影和溼度大、通風不好的樓區汙染也比較嚴重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。另外一樓最不安靜，如果臨街，來自馬路上的汽車鳴笛，商場廣播等噪音也會影響正常作息。
8-11層是環境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程，其實由於「峽谷效應」的影響(「峽谷效應」指的是周邊有公交幹道或工廠、以及高樓密集的住宅)，在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下「徘徊」。
注意事項：
1、為了獲得乙個良好的居住環境，購房時，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍最好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。
3樓因為樓層較低，明顯採光要差一點，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建築擋住了，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。
4樓：刺客侃社會
但有些人買房的預算可能不是很充足，這時候可以選擇稍微低一點或者是稍微高一點的房子，但是堅決不要去選擇底層和頂層的房子。首先最底層的房子噪音肯定是很大的，其次就是灰塵也會比較的大，採光也是最差的。而最上面的一層房子雖然視野是無敵的，但是有乙個非常致命的問題，那就是很容易出現漏水的現象，另外最上面的一層房子還有乙個大問題，就是隔熱效能可能會稍微的差一些。
5樓：愛桌球
一樓不要選，暗潮髒。
頂樓不要買，夏天熱冬天冷。
9-12層，城市灰塵帶，髒。
15樓以上**高，上下麻煩。
電梯洋房是什麼意思
6樓：齊家
輸入面積，免費獲取裝修**】
現在很多人在購買房子的時候都比較關注洋房，有一種是叫並燃做電梯洋房，那電梯洋房是什麼意思？洋房又有哪些好處？一、電梯洋房是什麼意思1、所謂電梯洋房，其實就是一種多層的房子，並且還有電梯的裝置。
從理論上來說，洋房基本上都兆野是層數比較矮的住宅，可能只有。
五、六層，這樣的房子基本不會配置電梯。但是如果你選擇的是電梯洋房，就有電梯，這種房子居住族蔽喊舒適度非常高，所以比較受歡迎。2、雖然只有。
五、六層，如果住在頂樓，或者住在4樓，爬個樓梯也比較煩，天天要爬那是比較鍛鍊人的事情，但是有了電梯，就會非常方便了。二、選擇洋房有什麼好處1、這種洋房的公攤面積比較小，會使得得房率會比較高，一般來說它的得房率能夠達到80%以上，而有些人如果選擇的是高層住宅，得房率比較低，一般來說在80%以下，所以這樣一比較，就會發現洋房的好處比較明顯。2、住在洋房，它的綠化率比較高，另外還能夠達到更好的生活環境，空氣質素有所保障，植被又比較多，居住舒適度就會比較好。
3、在生活品質得到提高的時候，它的**與別墅相比較就有了優勢，而現在洋房與別墅之間的競爭還是比較強的，很多人為了提高居住舒適度，會買洋房。三、洋房又有哪些缺陷1、如果你選擇的是洋房，與其他的房屋相比較有乙個缺陷，它的使用壽命還有抗震指數都沒有高層高，而且從它的結構方面來說，也比較單一。2、與其他的高層住宅或者其他的房屋相比較，**方面就比較貴。
總結：如果你選擇的是電梯洋房，這種房子的優勢還是比較明顯的，比如配置了電梯，上下樓梯就會更加方便，不過也會存在一些缺陷，比如**貴。
算一算你家裝修要花多少錢】
電梯洋房和高層有什麼區別
7樓：齊家
電梯洋房和高層有什麼區盯禪別。
1、建築層數：高層建築層數多，建築高度一般大於27m，洋房建築層數較少，高度低，一般在6層左右；2、公攤面積：高層公攤面積大，一般是25%，電梯洋房一梯兩戶，公攤面積小；3、戶型佈局：
洋房一般是一梯兩戶，高層都是兩梯四戶，4、物業費：洋房的物業費在3-4元/平，**比高層貴。
電梯洋房和高層有什麼區別。
1、建築層數。
高層建築層數較多，通常建築高度大於27公尺的住宅建築、高度大於24m的非單層廠房、倉庫都稱為高層。洋房建築層數較少、高度低，一般在6層左右。
2、公攤面積。
高層住宅公攤面積大，一般是25%，一套100平的房子，有25平的公攤面積。而花園洋房不同，它是一梯兩戶，公攤面積小，使用率達到87%左右。
3、戶型佈局。
洋房都是一層兩戶的佈局，有充足的利用空間，而高層一般是兩梯四戶，採光條件好。另外，洋房還能做到坐北朝南，戶型方正，舒適通透，採光效果好。
4、梯戶比和**量。
現在的洋房類似於排屋別墅，大多是一梯一戶或一梯兩戶，所以**量少凱者塵，上下樓梯方便。而高層建築多為兩梯四戶、有些甚至是兩梯六戶，**量多，上下樓梯也很擁擠。
5、容積率。
對於開發商來說，容積率大小決定著成本的多少，而對於住嫌棚戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。洋房容積率約，小高層容積率約，高層容積率約。
6、小院和地下室等附加值。
一般洋房設計都帶有小院和地下室，開發商為了將二樓賣個好價錢，也會將一樓一半的地下室分給二樓。而高層建築一般都沒有地下室和庭院，附加值相對較小。
7、面積和**。
一般同小區在同等條件下，洋房的**是高層的倍左右。洋房大多是三居室，建築面積在140㎡以上，購房款也比高層更貴。
8、物業費。
現在洋房的物業費都在元/㎡，比高層物業費更貴，雖然每個月物業費不多，但長期積累下來也是一筆不小的開支。
電梯洋房和高層的區別是什麼
8樓：齊家
現在市面上房屋型別有很多，有商品房、公租房、房改房、洋房等。其中大部分商品房都是高層住宅。然而有些朋友在購買房屋時不知是選擇高層住宅，還是洋房別墅。
首先容積率不同，電梯洋房比高層容積率低，不僅樓間距寬敞而且採光景高租觀好；其次得房率不同，電梯洋房公攤小，得房率比普通高層高很多；最後房價不同，電梯洋房戶型方正，**偏高，物業管理費也高。
電梯洋房有哪些優點：
1、電梯洋房戶型，採光更加出色。
多層住宅比高層住宅更加通風，而電梯洋房跟多層住宅一樣棗亂，不僅採光好，而且戶型設計好。同時電梯洋房不會出現門對門或窗對窗尬境。因此它的私密性也很強。凳念檔。
2、電梯洋房人口少舒適度高。
高層住宅容積率高，因此小區居住的人口也多，自然小區的公共使用空間就會減少，從而導致人們居住舒適度不高。而電梯洋房使用面積寬敞，居住環境更為安靜。
3、上下樓方便，樓層選擇不再有困擾。
最後電梯洋房不僅解決了房屋的採光問題，而且有了電梯，還能方便人們上下樓出行。而且電梯洋房不受空間限制，可以經常邀請三五個朋友來家中歡聚一堂，不僅增加人脈關係，還能開創更多事業資源。
總結：以上就是為大家介紹的電梯洋房和高層的區別是什麼和電梯洋房有哪些特點的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多相關知 識，歡迎關注齊家網。
6～9層洋房應該安裝什麼樣的電梯
9樓：
摘要。6～9層洋房應該安裝無機房電梯。
6～9層洋房應該安裝什麼樣的電梯。
6～9層洋房應該安裝無機房電梯。
無機房電梯是指不需要建築物提供封閉的專門機房用於安裝電梯驅動主機、控制櫃、限速器等裝置的電梯。無機房電梯不是對過去傳統電梯的簡單區域性改進，而是電梯技術的一次重大變革。這是因簡悶為它所悉高採用的一些關鍵技術將攔陸彎會推廣應用到其他電梯產品上，進而帶動整個電梯行業的技術進步。
主要部件(1)主機如今，世界上使用的無機房電梯幾乎全部採用永磁同步無瞎賀齒輪曳引機。但在形狀上可以分為碟形、方形和滾桶形。(2)控信神鬧制櫃無機房電梯的控制部分和有機房電梯相同，只是採用了新型元器件和最新的拖動控制系統技術，可將零部件安裝得更加緊湊，壓縮了控制櫃的體積，使其能安裝在井道內或嵌入井道壁內。
3)限速器安裝在井道內，但在井道外能進行動態提拉安全鉗的聯動試驗，並保證動作後的機械和電氣部分能復位。(4)轎廂及載重因為無機房電梯的曳引機保守系統較小，所以要求整個系統的轉動慣量在保證摩擦因數的情況下儘量小，即轎廂的重量要控制在一定的範圍滑罩內，轎廂的載重量不大於1000kg，轎廂的裝飾重量一般不大於100kg。
開發商給安裝了1～9層的住宅電梯，所以速度很慢，違法嗎？
速度慢不違法。
不是說速度，沒有按規定相應的安裝電梯。
5層及以下洋房：無機房電梯、速度m/層侍鉛咐洋房：無機房電梯、速度m/層住宅：
有老純機房普通乘客電梯、速度m/層住宅：有機房普通乘客電梯、速度m/層~60層超激鬧高層住宅 有機房普通乘客電梯、速度m/s。
這是電梯速度標準。
關鍵是想解決上公升速度問題。
可以聯絡物業更換電梯大電機。
從維權的角度。
你是糊裡又糊塗。
你需要先搞懂你現在的電梯速度，再去維權。
你只是說慢，但沒有資料還說啥。
每秒一公尺。速度正常，不用維權。
物業安裝的電梯。
合理合規。
電梯洋房幾樓最好幾個最差樓層千萬不能選
但有些人買房的預算可能不是很充足，這時候可以選擇稍微低一點或者是稍微高一點的房子，但是堅決不要去選擇底層和頂層的房子。首先最底層的房子噪音肯定是很大的，其次就是灰塵也會比較的大，採光也是最差的。而最上面的一層房子雖然視野是無敵的，但是有一個非常致命的問題，那就是很容易出現漏水的現象，另外最上面的一層...
6層電梯樓房住幾樓最好，6層樓的帶電梯的房子，選幾樓比較好？
3 5層。6層樓房住5層最好，另外電梯樓房幾樓較好要看電梯房是高層還是低層，比如電梯樓房是否低層，層高為11層和12層，那麼選擇5層和6層是比較好的。如電梯樓房總是層高是15層和16層，挑選9層和10層是較好的。如果電梯樓房是否高層，層高為30多層，那選擇16層和17層比較好。買電梯樓房注意事項 購...
什麼是電梯公寓
區別就是公寓是否帶有電梯 電梯公寓首先是公寓，是安裝了電梯的公寓。在法規上我還沒有看到過專門的關於電梯公寓的定義。按我國建築業的慣例，7層以下的公寓房不用安裝電梯，但現在有些低於7層的公寓房也安裝了電梯，以提高品質，當然這也會增加公攤面積和日常運營成本。電梯公寓也應該算是普遍的住宅樓。如果說普通住宅...