1樓：熱愛生活的飛兔
首先清察鬥，您好，您和對方是否有簽署答磨書面的租賃合同。如果沒有書面合同的話，根據法律規定您可以隨時退租，對方無權扣押您任何租金。
其次沒陪，如果雙方有簽署書面租賃合同，合同中是否有關於提前退租的約定，如果您按照合同約定的期限提前告知出租方，出租方亦不可扣押您押金，您也無需支付違約金的。
再次，如果雙方書面租賃合同對提前退租沒有約定，您提前一定期限告知出租方，給予出租方一定期限讓其尋找其它承租方，若您未給予其造成損失，出租方也不可扣押您所有押金。
最後，百分之二百的違約金，超過出租方的損失範圍，不合法的。
2樓：網友
是不合法的，租賃方可以向法院請求減少違約金，人民法院應當受理當事人的請求。
當事人主張約定的違約金枯陵過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基沒襪戚礎，兼顧合同的履**況、好唯當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為法律規定的「過分高於造成的損失」。
3樓：阿哲
我國《民法典》對合同違約金的數額沒有作出具體作規定。因此，合同違約金可以以當事人雙方約定擬定，可以約定具體數額，也可以約定計算方法。如果約定的違約金過高或者過低，當事人可以請求予以減少或增加。
但如果是定金合同，約定定金數額不得超過主合同標的額的20%。
中華人民共和國民法典》（法律）
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約兆敏定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就汪猜亂遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超困檔過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
4樓：網友
違約金不超過實際損失的30%，希望。
5樓：屢萌萌
首先看租房合同有沒有約定，如果租房合同沒有約定，一般情況下就是押金。
6樓：匿名使用者
超過的數額太多了。
一般都是乙個月的租金。這個月由房東找新的租方。
退租百分之200的違約金
7樓：黃彥昭
法律分析：合同腔好中違約金按照每月租金200%支付屬於合同法第114條規定的違約金數額過高，遠超過法律規定的30%上限。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造伍衫鉛成對方損失的，損失賠償額應當相當於塌衝因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
提前退房,按月租金的200%來支付違約金怎麼算?
8樓：
摘要。親你好<>
依據《中華人民共和國合同法》第一百八十七條規定，當事人約定提前解除合同時，應當按照合同約定或者當事人協商一致的方式，支付違約金。所以，如果約定提前退房，按月租金的200%來支付違約金，則明確規定了違約金的計算方式，應當按照約定支付違約金。<>
提前退房，按月租金的200%來支付違約金怎麼算？
親你好<>
依據《中華人民共和國合同法》第一百八十七條規定，茄槐銷當事人約定提前解除合同時，應當按照合同約定或者當事人協商一致的方式，支付違約金。所以，如果約定提前退房，按月租金的200%來支付違約金，則明確規定了違約金的計算方式，應當按照約定明彎支付違約金。[鮮花顫遊]
依據《中華人民共和國合同法》第一百八十九條的規定，當事人約定的春叢違約金過高時，可以按照當地物價的三倍支付違約金。所以，如果約定的支付違約金檔森坦超過當地物價的三倍，行桐則可以按照當地物價的三倍支付違約金。<>
延伸補充：另外，依據《中華人民共和國合同法》第一百八十八條的規定，當事人約定的違約搭顫晌金過低時，可知鋒以按照當事人損失實際金額的三倍支付違約金。所以，如果約定的支付違約金低於洞稿當事人損失實際金額的三倍，則可以按照當事人損失實際金額的三倍支付違約金。
退租百分之200的違約金合法嗎
9樓：上海法和
房屋租賃的違約金為百分之二百肯定是不合理的，租賃方可以向法院請求減少違約金，人民法院應當受理當事人的請求。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為法律規定的「過分高於造成的損失」。
中華人民共和國民法典》
第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十九條當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面敗蔽形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形寬衝式。
第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。
第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第九百二十九條有償的委託合同，因受託人的過錯造成委託人損失的，察巧州委託人可以請求賠償損失。無償的委託合同，因受託人的故意或者重大過失造成委託人損失的，委託人可以請求賠償損失。
受託人超越許可權造成委託人損失的，應當賠償損失。
第九百三十條受託人處理委託事務時，因不可歸責於自己的事由受到損失的，可以向委託人請求賠償損失。
退租百分之200的違約金
10樓：
摘要。你好，很榮幸你的問題，房屋租賃的違約金為百分之二百肯定是不合理的，租賃方可以向法院請求減少違約金，人民法院應當受理當事人的請求。依據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)》第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履**況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。希望我的能夠幫助到你呢親
你好，很榮冊喊局幸你的問題，房屋租賃的違約金為百分之二百肯定是不合理的，租賃方可以向法院請求減少違約金，人民法院應當受理當事人的請求。依據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)》滲察第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失州讓為基礎，兼顧合同的履**況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。
希望我的能夠幫助到你呢親
已經辦理完了退租，錢也收到了，合同無法檢視了，還能去12315投訴嗎。
這個情況下你是可以投訴的呢親
需要準備啥材料嗎。
準備好這個退租金支付的相關證明，個人身份證，和住房合同呢親。
租房提前退租違約金應該賠償多少
11樓：史光宇
法律分析：1、合同中有約定的。對於提前退合同中規定違約金的賠償金額的，則按全同中給定的違約金來賠償。
一般情況下，租賃合同裡都有押金條款的，押金是乙個月的租金，也就是說提前退租，押金就不退了。這是合同法規定的。
2、合同中沒有規定的。如果合同中對於提前退租違約金沒有具體規定的。雙方可以通過互相協商，協商一致的，按協商結果來執行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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