土地登記有哪些特點？
1樓：網友
統一性。登記機關、登記原則、登記區劃分、技術標準實行統一要求。基本要求是：
土高信地登記區劃分，一般按照縣級行政區劃分，以縣級行政區組織進行，在乙個登記區內除法律法規另有規定外，原則上只有乙個登記機關，土地登記所依據的確權規定、地類劃分標準、登記方法統一組織進行。
全面性。土地登記應當覆蓋登記轄區內所有宗地權利狀況，要對所有土地權屬情況進行登記造冊，已經使用的土地要依法進行登記，頒發土地證書頌老，未使用的土地要依法登記造冊。
連續性。對已經登記的土地，隨著土地權利人的土地權屬狀況以及利用的變化情況，土地登記機關要及時辦理變更土地登記，更新登記資料，保持土地登記的現勢性。
公開性戚櫻輪。土地登記的程式和資料應當依法向社會公開。土地登記根據規定程式，在調查的基礎上通過實質性審查和公告，進行註冊登記，登記資料具有公信力，土地權利人可以按照規定的程式進行查詢。
保護性。依法登記的土地權利受法律保護、任何單位和個人不得侵佔。根據我國法律，對依法改變土地權屬和用途的應當辦理土地變更登記手續。
2樓：從不曾歇斯底里
統一性，惟一性，連續性，強制性，公開性，公信力。
土地登記有哪些型別
3樓：李冬
法唯滾律分析：按登記的時間和任務不同，土地登記的型別可分為土地總登記、初指爛餘始登記、變更登記、登出登記和其他登記。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第三條 國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由***土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。確歷拿認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業法》的有關規定辦理。
土地登記包括哪些內容？
4樓：老周在此
土地登記的內容是指反映在《土地登記簿》上的各個土地登記事項。按照國家有關要求，土地登記事項主要有以下幾項：
1）土地權屬性質，即土地是國家所有，還是集體所有；是國有土地使用權，還是集體土地使用權。
2）土地權屬**，指土地所有者或者使用者最初取得土地的方式。如國家是通過何種方式取得的國有土地；農村集體經濟組織是通過何種方式取得的集體所有土地；土地使用者是通過何方式取得的國有土地使用權或者集體土地使用權。
3）土地權利主體，指集體土地所有者、國有土地使用者、集體土地使用者和土地他項權利者。集體土地所有者為村農民集體、鄉（鎮）農民集體和村內的各個農民集體。國有土地使用者為法人、個人和其他經濟組織。
集體土地使用者一般情況是本集體經濟組織內部的單位和個人，但法律另有規定的除外。土地他項權利者是法人、個人和其他經濟組織。
4）土地權利客體，包括土地及其座落、界址、面積、用途、使用條件、等級、**等。
什麼是土地登記?
5樓：張平
法律分析：土地登記是指將國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規規定需要登記的其他土地權利記載於土地登記簿公示的行為。
國有土地使塵兄用權，包括國有建設用地使用權和國有農用地使用權；集體土地使用權，包括集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農鎮兄伏用地使用權(不含土地承包經營權)。
法律依據：國土資源部《土地登記辦法》 第三條 土地登記實行屬地登記原則。申請人應當依照本辦法向土地所在地的縣級以上人民**國土資源行政主管部門提出土地登記申請，依法報縣級以上人民**登記造冊，核發土地權利證書。
但土御攜地抵押權、地役權由縣級以上人民**國土資源行政主管部門登記，核發土地他項權利證明書。跨縣級行政區域使用的土地，應當報土地所跨區域各縣級以上人民**分別辦理土地登記。在京**國家機關使用的土地，按照《在京**國家機關用地土地登記辦法》的規定執行。
土地登記有哪些型別和原則
6樓：彭宗輝
土地登記的5種型別。
按登記的時間和任務不同，土地登記的型別可分為土地總登記、初始登記、變更登記、登出登記和其他登記敏衫猜。
土地總登記，是指在一定時間內，對轄區內全部土地或者特定區域的土地進行的全面登記。需要進行土地總登記的主要有兩種情況，一是從未進行過土地登記的地區，二是原有登記需要全面更新的、如大規模土地整理或國家法律、政策發生重大變化等需要對原已登記過的區域進行全面的重新登記。
初始登記是指土地登記機關對土地所有權、使用權和他項權利進行的統一登記，也就是我們常說的確權。初始登記的主要作用在於確定土地權屬、完備地籍資料。
變更登記是指已經登記的土地權利以及相關內容發生變化時，對變化內容進行的補充和修正。可見，變更登記是指因土地權利人發生改變，或者因土地權利人姓名或者名稱、位址和土地用途等內容發生變更而進行的登記。
登出登記是指因土地權利的消滅等而進行的登記。
其他登記包括更正登記、異議登記、預告登記和查封登記。當發現土地登記簿記載的事項有錯誤時，可申請更正登記；土地登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關係人可以申請異議登記；當事人簽訂土地權利轉讓的協議後，可以按照約定持轉讓協議申請預告登記；國土資源行政主管部門根據人民法院提供的查封裁定書和協助執行通知書，報經人民**批准後將(預)查封的情況在土地登記簿上進行的記載稱為(預)查封登塌虧記。
土地登記的原則。
為保證土地登記工作的順利開展和土地登記公信力，應遵循以下基本原則。
依法的原則，土地登記必須依法進行。
屬地管轄的原則，具體來說有以下兩個要求：一是土地登記機關應當堅持統一性，在乙個登記區內只能有乙個土地登記部門來登記，不能由兩個或幾個土地登記部門來登記；二是土地登記資料應當保持完整性。同乙個登記區內的土地登記資料，只能由乙個土地登記部門來建檔儲存，而不能由兩個或幾個土地登記部門來分別保管。
申請的原則。土地登記機關辦理土地登記，一般應由土地權利人或土地權利變動當事人向土地登記機關以書面形式提出申橋型請。
審查的原則，土地登記機關對土地登記申請和地籍調查的結果必須進行審查。
公示的原則，土地登記要向社會公眾顯示和公開。這不僅表現在土地登記資料可以公開供人查閱，而且還貫穿於土地登記的全過程。
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