1樓：家居買買菌
各地區的爛尾樓業主發起了強制停貸事件，爛尾樓涉及的範圍之廣，已經影響了人們的日常生活，與開發商私自挪用資金有關。停貸事件從側面上也反映了預售製出現了很大的問題，是否應該取消預售制是乙個很值得深思的問題，變革預售制的呼聲再起，給所有人乙個警示。最早開始實施預售制的是在香港，當時也叫做賣樓花，隨著1994年出臺了相應的政策，預售制才被內地。
預售制在短短20年的時間裡就讓國內的經濟出現了迅速增長，同時也讓房地產行業大力發展了起來。
國內在20年前面臨著住房短缺的問題，預售制在一定程度上加快了土地週轉以及資金週轉，讓開發商擴充套件了資金**，促進了商品房的產生。專家認為預售制與爛尾樓有著極大的不同，並不能夠因為房子成為爛尾樓，就將預售制列為罪魁禍首。不少人表示取消預售制會讓國內承受著非常大的壓力，會讓其他專案並能夠按時交付，會帶來更大的麻煩，因此在短時間內實現變革是一件不太可能的事情。
如今房地產資金處於乙個緊張的狀態，掘並塌如果貿然取消了預售制，就會讓不少企業承受著非常大的壓力，就不能夠讓其他專案順利進展下去。如果用乙個長遠的眼光去看，可以逐漸的取消商品房的預售制。關於預售制的相關問題，在此之前就已經存在蔽陸，並不是在爛尾樓業主停貸之後才出現的，如今又成為了社會的話題。
想要解決樓盤爛尾的問題，就需要採取相應的措施需要加強對期房銷售的監管，需判圓要讓銀行成立第三方託管機構，對開發商進行監督。香港在此之前是有過類似的操作案例，在沒有正式交房之前，業主並不需要月供，在一定程度上保證了業主的權利，減少了成為爛尾樓業主的事件發生。
2樓：踏敵
可以加強對於樓燃晌納房的建設，而且要增加投資，也要追加投資，可以通過和其他企業合作的方式來進行投資，謹帶這樣才能夠緩解問題皮沒。
3樓：聞卷君
目前看來，直接取消預售制並不現實，逐步取消實現房屋現賣可能是更合適的做法。
4樓：王欣
我覺得樓盤存在爛尾是，可能本身就是存在問題的，如衝舉果自己巨集槐本身的質量是過關的，蔽判友而且各個方面的管理也是到位的，相信不會有這種情況。
爛尾樓停貸預售制該背鍋嗎？如何破解樓盤「爛尾」痛點？
5樓：霓虹說教育
我覺得預售制需要為這些樓盤的爛尾樓負責，因為正是因為預售制的存在，很多開發商才會存在擅自動用監管資金的機會。
這個道理其實非常好理解，如果我們全面廢除預售制，這就意味著開發商基本上就沒有任何可乘之機了。當我們對所有的樓盤進行現房現賣的操作以後，只有業主能夠看到自己心儀的樓盤，業主才會為此而買單，大家自然也不會因此而上當受騙，爛尾樓的問題也不會繼續出現。預售制的存在本身就不合理，所以我們需要儘可能取消預售制。
預售制只要為爛尾樓負責。
對那些成為爛尾樓的樓盤來說，雖然這些樓盤的業主已經正常繳納了購房款，很多人也在積極償還銀行的個人住房貸款的月供，但因為這些樓盤的監管賬戶的資金已經被開發商擅自動用，所以這些樓盤才會成為爛尾樓。試想一下，如果沒有預售制的存在的話，只有當開發商把樓盤建設好，業主才會選擇主動買房，預售制正是導致很多樓盤成為爛尾樓的主要原因。<>
我們需要儘可能現房現賣。
如果想要有效解決樓盤的爛尾樓問題，我認為最簡單的方式就是儘可能現房現賣。對於房地產開發商來說，房地產開發商需要主動降低自己的資金槓桿，同時也需要在保證樓盤全面完工之後才能賣房。當業主想買房子的時候，只有業主看到了自己樓盤的實際情況，業主才能為自己的樓盤買單。
如此一來，我相信每個城市都不會出現所有的爛尾樓，因為整個市場根本就不存在出現爛尾樓的必要條件了。<>
最後，預售制的問題不僅會導致很多樓盤成為爛尾樓，同時也意味著很多人在違規操作業主們的購房款，我認為這些行為需要付出相應的法律代價。
6樓：踏敵
當然不應該了，這樣的銷售模式只是市場的變化而已，並不是對於房地產商的一種限制。可以投入更多的資金，這樣才能夠解決目前的問題。
7樓：網友
應該，想要解決爛尾樓的問題是比較麻煩的，需要開發商銀行**共同協商進行解決。
8樓：蓉淼經驗之窗
我覺得不該背鍋，因為預售制在全球都是一樣的，主要是那些房地產商不講仁義道德，應該對他們採取懲罰。
爛尾樓盤遭業主強制停貸，預售制到底該不該取消？
9樓：知識小能手
爛尾樓盤遭到業主強制停止還房貸，預售制應該被取消，全部都成為現房銷售，以現房銷售為主。當業主們在買房子時才能夠減少樓盤出現了爛尾樓的情況，這樣也會更好的去保障業主們的合法權益。在全國各個地區都是以預售製為主，所謂的預售制就是當開發商在拿到了預售許可證以後，就可以售賣房子。
但是開發商在拿到預售許可證時，房子都沒有辦法達到交房的條件，大多數都是房子的主體已經建成。<>
真是在某一些小縣城裡面，開發商的樓層主體還沒有建成，就已經能夠拿到預售許可證，為的就是能夠早日銷售房子。大多數的開發商之所以在房子還沒有蓋成時就提前進行銷售，也是為了進一步的回籠資金。因為開發商在前期投資買地以及建造房子時，都需要大量的資金運轉。
開發商單獨通過銀行進行貸款的數額也是少之又少的，就不得不以低**的形式去吸引消費者提前購房。<>
對於業主而言，提前購買期房對自己也是有利的，不然也不會有那麼多的業主會願意考慮。在房子還沒有蓋成時就提前選擇樓層選擇戶型，因為等房子成為了現房以後，所剩的樓層以及戶型都不是那麼滿意。業主們也應該看到這方面有利就有弊，不要總是想著對自己好的一面，要知道一旦房子出現了爛尾樓，將會對個人造成嚴重的經濟損失。
對於業主們在買房子時，應該提前瞭解開發商的資質能力是否過硬，有很多開發商一般都是小股東制。面對多**東在一起運轉幾個專案，如果其中有一**東意見不統一，彼此的專案都將會出現問題，這對於業主而言都沒有辦法保證股東會不會鬧矛盾。也沒有辦法保證房子是否能夠如期交房，所以倒不如選擇現房，即使現房的選擇性會比較小，也會比期房要更有保障一些。
10樓：諾諾教育
應該取消。因為這樣的話能夠讓人們在買房的時候更加安心。住房預售制並不能夠保障廣大買房者的利益，所以這個制度應該取消。希望中國能夠取消住房預售制。
11樓：自由自在
應該取消。如果實行現房銷售，房地產企業危機將不會涉及購房人，將不存在「保交付」等問題。
12樓：夜雨待春風
我覺得這個不應該被取消，對他們來說也沒有很多的錢，所以應該監督審查的更嚴格一些，以免出現這種情況，但同時也要為業主提供相應的方便。
13樓：小徐說民生
這樣的制度是應該要取消的，而且也會對大家造成一定的傷害，而且也會有一些隱藏的隱患。
再製鹹蛋黃是什么意思，再製鹹蛋黃是什麼意思？
再製造鹹蛋黃是用食品新增劑做成的，包裝上都有寫。很像鹹蛋黃。不是真的鹹蛋黃，比較便宜，不是很好吃。你買鹹蛋黃看包裝，寫的配料表要是寫鹹蛋黃鹽製造的，就是真的鹹蛋黃。電的生產過程極為複雜，需經過發電 輸電 配電以及用電等多個過程。其中發電指的是生產電能的地方，例如 火電單位 水電單位等 輸電是指利用高...
乾酪的成分，乾酪和再製乾酪有什麼區別？
奶中佳品 乾酪乾酪是由牛奶經發酵製成的一種營養價值很高的食品。據歷史推斷，乾酪作為食品已有9000年曆史了。聖經 上記載，乾酪最早是從亞洲流傳到歐洲，在羅馬盛世傳遍歐洲大地。在中世紀修道院的記錄中系統地提到了乾酪的製備方法，可見僧侶們為乾酪製造業做出了很大的貢獻。到了十九世紀中期，美國農場上開始出現...
非全日制研究生可不可以再考全日制的研究生
可以，但是在校研究生報考須在報名前徵得所在培養單位同意。考研報考條件如下，報名參加碩士研究生全國統一入學考試的人員，須符合下列條件 一 中華人民共和國公民。二 擁護中國共產黨的領導，品德良好，遵紀守法。三 身體健康狀況符合國家和招生單位規定的體檢要求。四 考生學業水平必須符合下列條件之一 1 國家承...