如果房子漏水可以要本物業減物業費嗎

1樓：匿名使用者

房子漏水找物業維修是可以的。但想減少物業費估計是不可能的。

房子漏水物業不處理可以不交物業費嗎

2樓：情投意合張老師

不可以拒交物業費。依據相關法律，物業服務企業對業主室內裝修的質量問題並不承擔法律責任。房屋漏水需要交物業費。

房屋漏水可以有物業報房屋維修資金進行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期5年不交物業費不是解決辦法。如果物業不作為，你可以通過業主委員會炒掉物業或直接到法院起訴，前提是你按時交了物業費。

如果是家裡的，一般要自行維修了。但是要是從共用區域漏水引起的物業公司必須要維修。要是房頂的，就要動用維修資金了。如果樓上住戶漏水導致的，就直接找樓上。

如果業主確實覺得物業管理不好，最好以書面形式向物業公司提出異議並保留相關證據。若物業公司拒不改正，也要提出相應的證據，證明物業存在嚴重問題，法院才會酌減物業管理費。拒交物業費，物業肯定會認為咱們沒有履行繳費義務，沒有享受服務的權利，對咱們不利。

屬於物業服務範圍的物業必須維修，不屬於的物業可以協調。先找原因趕快維修，同時把證據儲存好。

物業有哪些義務。

1、物業應對該小區的配套設施進行維護和保養，確保機電裝置、電訊系統、供水電系統、空調系統等正常運作，不能等其發生故障之後，再去維修，要對其進行保養和維護，為小區業主提供基本的使用保證。

2、做好小區內的治安管理工作，為業主們提供生活上的安全保障，並要排除各種干擾，保持居住區的安靜。

3、做好小區內以及周邊的清潔工作，排洩和清除各種垃圾、汙水、廢物等，為業主們提供整潔舒適的居住環境。

4、做好物業管理區內的綠化保養，為業主提供好的生態環境；並做好小區內以及大樓的交通管理，包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等工作。

5、加強小區內的車輛管理，並標明小區內的路線，管理好物業管轄區內的車輛踢翻，並保持道路和過道的暢通。

3樓：網友

房子漏水在這種情況下應該找物業人員進行修理，物業不處理的情況下，你可以去住院局的物業科進行投訴，最好不要不交物業費用。

漏水可以要求減免物業費嗎

4樓：聰姐說法律

物業冊缺塵水管漏水不賠償不能拒付物業扮襲費。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以州禪向人民法院起訴。

物業管理條例》第二條，本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

房子漏水物業不管應該交物業費嗎

5樓：王雨昕

房屋漏水物業不管不可以不交物業費。如果業主發現物業服務有問題，可以搜局向物業公司、業主委員會或行政主管部門報告。如果還不行，可以通過業主大會解僱目前的物業公司，另行選擇。

拒交物如漏槐業費本身就是違約。物業公司因收不到物業費而導致服務下降，會陷入惡性迴圈，這似乎是業主為自己維權，實際上侵犯了其他業主的合法權益。業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。

物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

中華人民共和國民法典》

第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費渣友。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

房子漏水物業不管可不可以不交物業費

6樓：雪兒學法

律師解答不可以。律師解析房殲攔悄子漏水物業不管不可以不交物業費。

房屋漏水可以由物業報房屋維修資金進行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期5年，不交物業費不是解決辦法。

如果物業不作為，你可以通過業主委員會解僱物業或直接到法院起訴。

法律依據物業管理條例》第二條。

衡銀本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物氏渣業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。