商品房交付後房屋設計錯誤能否改變
1樓：胡文學
商品房預售後不能擅自改變房屋設計。商品房的規劃、設計由房地產開發商依據市政規劃作出，應經主管部門稽核批准，並應在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定。在房地產開發過程中，不得隨意更改。
確需改變的，在獲得規劃部門批准後方可進行。
【法律依據】商品房銷售管理辦法》第二十四條。
房地產開發企業應當按照批准的規劃、設計建設商品房。商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
在設計過程中，如果業主改變其建設意圖和要求，就會引起設計單位的設計變更，這體現了()會影響設計進度。
2樓：考試資料網
答案】：c2021/2020版教材p113-114
本題考查的是影響設計進度的因素。建設工程設計是本著業主的建設意圖和要求而進行的，所有的工程設計必然是業主意圖的體現。碼扮因此，在設計遲凱灶過程中，如果業主改變其建設意圖和要求，就會引起設計單位的設計變更，必然會對設計進度造成影響孫答。
在設計過程中，由於業主改變其建設意圖和要求引起的設計變更，體現了（ ） 會影響設計進度。
3樓：考試資料網
答案】：c本題考查的是影響設計進度的因素。建設工程設計是本著業主的建設意圖和要求而進行的，所配扮有的工程設計必然是業主清賣御意圖的體現。
因此，在答巖設計過程中，如果業主改變其建設意圖和要求，就會引起設計單位的設計變更，必然會對設計進度造成影響。
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