1樓：**哥哥
根據有關要求，將住宅樓內的房屋改變為經營性用房作為住所(經營場所)的，應當符合國家法律、法規、管理規約的規定，並按以下要求提交有關檔案： (1)已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證影印件; (2)購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同影印件及加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證影印件; (3)租賃商品房或開發商以所開發的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發商的房屋預售許可證及營業執照的影印件; (4)取得《再就業優惠證》的下崗失業人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同影印件，並由本人在「產權人簽字」處簽字，但該簽字不具有證明產權歸簽字人所有的效力;以其購買單位房改房作為經營住所的，應提交購買單位房改房合同及購房發票的影印件。 除提交上述檔案外，還應提交申請人簽署的將住宅改變為經營性用房做出承諾的《住所(經營場所)登記表》，以及由所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關係的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案。
住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供網際網路上網服務場所、生產加工和製造、經營危險化學品等涉及****、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、汙染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。 應具備的條件以公司申請註冊時工商局等主管部門實際的要求為準。
民用住宅可以作為公司註冊地址嗎?
2樓：企慧網：免費註冊公司
1、公司註冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產權證明。 2、公司註冊地址房屋產權屬於企事業單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業執照副本影印件加蓋公章。 3、公司註冊地址的房屋產權性質可以是住宅、商住、商業、辦公、
3樓：會飛的小兔子
1、《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條 業主將住宅改變為經營性用房，未按照物權法第七十七條的規定經有利害關係的業主同意，有利害關係的業主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支援。
2、《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條規定，業主將住宅改變為經營性用房，本棟建築物內的其他業主，應當認定為物權法第七十七條所稱「有利害關係的業主」。
建築區劃內，本棟建築物之外的業主，主張與自己有利害關係的，應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。
擴充套件資料註冊公司的流程：
1、核名，準備5個左右的名稱作為備用。
2、辦理需要業務的前置審批，如無需前置審批的業務，跳過即可。
3、提交資料到工商部門。
4、得到刻章證後去公安制定刻章機構刻章。
5、準備資料到銀行開戶。
6、拿著營業執照到稅務部門進行報道。
4樓：匿名使用者
住宅樓內的房屋改變為經營性用房作為住所（經營場所）的，應當符合國家法律、法規、管理規約的規定，並按以下要求提交有關檔案：
（1）已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證影印件；
（2）購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同影印件及加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證影印件；
（3）租賃商品房或開發商以所開發的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發商的房屋預售許可證及營業執照的影印件；
除提交上述檔案外，還應提交申請人簽署的將住宅改變為經營性用房做出承諾的《住所（經營場所）登記表》，以及由所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關係的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案。
住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供網際網路上網服務場所、生產加工和製造、經營危險化學品等涉及****、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、汙染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。
只要具備辦公條件，公司地址允許註冊在一般的居民樓。
5樓：匿名使用者
當然可以！註冊公司的地址是沒有什麼限制的！
6樓：匿名使用者
不可以的,異地辦公工商局也是要查的呀
7樓：匿名使用者
各個工商部門規定的都不一樣，有些地方允許在住宅註冊公司，有些不允許．有些允許，但需要物業或者當地居委會同意．具體情況還是要諮詢當地工上商註冊部門的。
8樓：記得要忘記
不可以的
註冊地址我們可以提供
9樓：喜讀菜根譚
我覺得不能，也不妥當，你不能影響周圍人的日常生活。
10樓：匿名使用者
不可以的，工商局有明確規定，民用住宅不可以用做經商註冊，不過你可以別地註冊，家裡辦公，就沒事了！！！
11樓：匿名使用者
廣州的不可以深圳的不可以
12樓：匿名使用者
很多身邊的朋友問南及君，居民住宅可以用來做辦公室註冊公司嗎？這個問題卻是困擾了不少創業者，今天南及財稅就整理一些資料供給註冊公司的創業者們參考。
一般情況下，公司註冊地是要求是商業用房或商服用房；如果是居民住宅，可以採用兩種形式：1、經有利害關係的業主同意，經業主委員會或居民委員會證明，將住宅改變為經營性用房，可以使用；2、承諾 僅限用於行政、辦公通訊聯絡使用。有些小區是可以註冊公司的。
情況還是比較複雜的。
那麼居民住宅作為辦公場所登記註冊公司有哪些條件限制。專注南沙自貿區註冊公司，**記賬業務的廣州南及財稅整理的資料供參考。
1、以不影響周圍環境和居民生活為前提,才能在居民住宅樓內設立辦公場所。
2、允許在居民住宅樓內設立辦公場所的公司只能是從事軟體開發及設計。
3、需要經小區業主委員會同意。
4、應當符合國家法律、法規、管理規約的規定,並按以下要求提交有關檔案: 已經取得《房屋所有權證》的,提交由產權人簽字的房屋所有權證影印件。
5、 住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供網際網路上網服務場所、生產加工和製造、經營危險化學品等涉及****、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、汙染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。
南及財稅網提醒，但是其實每個地區的政策稍微有些不同，比如說註冊公司以省開頭的，對註冊資本有要求，比如湖北，註冊公司的資本就要101萬，當然住宅區註冊公司的經營範圍也有特許規定，不得設立產生油煙、噪聲、異味汙染以及安全隱患的餐飲、加工、娛樂、賓館、網咖等經營場所。
13樓：易企創企業服務集團
武漢用住宅作為註冊公司地址主要對經營範圍有限制：
一、科技類（技術開發、技術服務、技術諮詢相關）計算機軟硬體技術開發，資訊科技服務，資訊科技諮詢等
二、服務類（企業管理諮詢，營銷策劃，文化創意，翻譯服務等）三、電子商務類（網上銷售：日用百貨、服裝、電子產品、化妝品等）住宅是可以作為以上經營型別的企業註冊地址，但需要提供房屋產權證明及租賃協議。
武漢註冊公司其它事宜可以諮詢武漢易企創企業服務集團
用住宅地址註冊公司可以嗎？
14樓：跋哩吖嘿嘿
住宅所在地註冊公司，各地操作不一樣，有的可以有的不可以。
國家工商總局《住所登記問題的通知》：申請人在申請登記註冊時，將住宅樓改變為經營性用房作為住所的，應當符合國家法律法規的規定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規定提交相關材料。
企業、個體工商戶在設立登記或住所(註冊地址)變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，除提交住所使用證明外，還應當提交下列材料：
1、《住所(經營場所)登記表》。
2、住所(經營場所)所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關係的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案。
企業(公司)、個體工商戶在設立(開業)或住所(經營場所)變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，股東(出資人)或企業(公司)、個體工商戶應當在《住所(經營場所)登記表》上承諾，遵守法律、法規以及管理規約的規定，並已經有利害關係的業主同意。
3、在企業設立登記的時候。如果您的註冊地址是住宅。請您在企業設立登記申請書上。加蓋居委會公章。(並在房產證影印件上有房主的簽字)
註冊公司的流程，營業執照的流程，以及需求材料
1、《公司登記(備案)申請書》。
2、《指定代表或者共同委託**人授權委託書》及指定代表或委託**人的身份證件影印件。
3、全體股東簽署的公司章程。
4、股東的主體資格證明或者自然人身份證件影印件。股東為企業的，提交營業執照影印件。 股東為事業法人的，提交事業法人登記證書影印件。
股東為社團法人的，提交社團法人登記證影印件。 股東為民辦非企業單位的，提交民辦非企業單位證書影印件。 股東為自然人的，提交身份證件影印件。
其他股東提交有關法律法規規定的資格證明。
5、董事、監事和經理的任職檔案(股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字)及身份證件影印件。
6、法定代表人任職檔案(股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字)及身份證件影印件。
7、住所使用證明。
8、《企業名稱預先核准通知書》。
9、法律、行政法規和***決定規定設立有限責任公司必須報經批准的，提交有關的批准檔案或者許可證件影印件。
10、公司申請登記的經營範圍中有法律、行政法規和***決定規定必須在登記前報經批准的專案，提交有關批准檔案或者許可證件的影印件。
擴充套件資料
註冊地址就是在公司營業執照上登記的「住址」，不同的城市對註冊地址的要求也不一樣，具體應以當地工商局要求為準。
各地對註冊地址的要求，主要分為以下幾類：
1、北京等地
只允許寫字樓、商鋪等商業地產註冊公司。
2、深圳、廣州等一些沿海經濟比較發達的地方
民居也可以進行註冊。
3、上海等地
居於兩種之間。上海雖然只允許商業地產註冊公司，但實質上**作為第三方特批了很多經濟園區、開發區，這些開發區能夠為公司提供合法註冊地址。
15樓：陌默無文
可以的。根據《公司法》第十條規定：公司註冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產權證明。
一、需要提供的資料：
1、已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證影印件。
2、購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同影印件及加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證影印件。
3、租賃商品房或開發商以所開發的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發商的房屋預售許可證及營業執照的影印件。
二、注意：
註冊公司需要房產證原件、影印件，自己的房子不需要租賃合同，但是房產稅或許會高，需要評估，身份證原件、影印件，公司名稱3-5個備選，現在註冊資金已經變為認繳。房產稅在很多時候看面積和地段來計算，面積小交的少，面積大交的多，如果房屋是1樓的才可分割，其他樓層全額房產稅。
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