1樓：老可愛姐姐
首先必須要冷靜地觀察火情和環境,迅速分析火勢的趨向和災情發展的可能,理智地作出果斷的決策。萬萬不能留戀火場中的財物而長時間逗留,抓住有利時機,選擇合理的逃生路線和方法,爭分奪秒地逃離十分危險的火災現場。
高層建築首層至第一個避難層或兩個避難層之間,一半不會超過15層。之所以這麼規定,是因為大多數消防雲梯車的救援能力在50米左右,而這個高度大致相當於15層樓的高度。安全樓梯必須途徑避難層,順著樓梯往下跑的時候,強制性地讓逃生人員進入避難層,繞一圈後才可以從另外的出口出去。
發生火災逃生時利用建築物內已有的設施進行逃生,是爭取逃生時間,提高逃生率的重要辦法。如:消防電梯,室內的防煙樓梯、普通樓梯、封閉樓梯、建築物的陽臺、走廊、避難層、室內設定的緩降器、救生袋、安全繩,觀光樓梯避難,牆邊落水管,床單連線成的繩索等。
往上還是往下跑?
高層住宅火災逃生其實是一個很複雜的課題,向上還是向下跑,是應該視情況而定的。首先要把自己的被困位置和火勢情況弄明白,這個問題的答案就出來了。如果著火層在你家樓上,這個時候你向下逃生是絕對沒有問題的。
有人認為自己家向上跑到樓頂比向下跑所需要的時間要少得多,應該哪邊近往**跑。也有人認為,火災、煙氣都是向上蔓延的,人爬樓梯的速度肯定趕不上煙火蔓延的速度,如果能向下逃生還應該是向下逃生的。
如果樓下著火,先辨清火情,如果煙火不大,還是應該向下跑。煙火的蔓延速度是很快的,向上跑的危險是很大的。如果住的離樓頂很近,有足夠的把握逃到樓頂避險,是可以到樓頂避險的。
但不要低估了煙火的蔓延速度。
現代城市,高層建林立,一旦發生火災,如何逃生很關鍵。高層建築火災逃生的總原則是:千萬不可驚慌失措,保持清醒頭腦至關重要。
購買高層住宅注意事項有哪些
2樓：上海千祥裝飾
1、要注意戶型格局的選擇，大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱佈置兩戶甚至多戶。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
2、考慮到家中的人的身體健康，患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內臟有病變的病人，長期生活在高空中對其病情發展不利，甚至會加重病情。
3、密度和觀景重要，高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。
4、高層房不買一到三樓 一到三樓，裡地面近，低層空氣迴圈減緩、陰影和溼度大、通風不好，並且三樓集結了大量有害物質。
5、向開發商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況，一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。
6、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要，購房時一定要選擇電梯質量信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何賠償。
7、高層房禁買8-11層，8-11層空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程，它會形成「峽谷效應」。
3樓：搜狐焦點
高層住宅
，即超過10層的住宅建築。如今，城市土地越來越稀有，高層住宅成為主流。鄭州的購房者在購買高層住宅時，一定要擦亮眼睛，注意七大事項。
一、要注意戶型格局的選擇
大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱佈置兩戶甚至多戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是隻有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
二、密度和觀景非常重要
高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。
三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要
購房時一定要選擇電梯質量信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何賠償。
四、向發展商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況
一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時執行。
五、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施
大樓底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
六、車位問題
由於高層建築多處於市內，在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。
（以上回答釋出於2016-05-09，當前相關購房政策請以實際為準）
4樓：充建義尚越
現今開發的房地產住宅專案，從層高上區分大致有6層的多層住宅、10－12層的小
高層住宅、18層以上的高層住宅，從開發量上來看，還是以高層住宅為多數。高層住宅由於其結構形式與管理功能上具有一定的特殊性，故在選擇時還是需要注意下列一些問題：
第一，挑選高層住宅，要注意戶型格局的選擇。大多數的高層住宅，都是採用框架———剪力牆結構形式，往往一層對稱佈置6－8戶，這樣總會出現南向房和北向房，有時甚至會有隻有西向窗戶的小居室，再加之高層框架———剪力結構室內隔牆有些是現澆混凝土，戶室之間不能打通，戶型格局不宜改變。所以在挑選此類房屋，在考慮到朝向與格局因素的同時，還要充分考量入住後的適宜度，根據自己家庭人口狀況儘量讓每個房間的採光和通風都有所兼顧。
第二，在選擇高層住宅時，應觀察視野景觀的影響，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，要特別注意朝向景觀，風景優美的戶外視野對於居住者來說是一種極大的享受。另外，在選擇時，還應考慮周邊地區未來規劃，如在您現本風景不錯的窗前還要再拔起幾座高樓，那麼視線就會被擋，使得原有的美景無從觀賞了。
第三，選擇購買高層住宅，要觀察整樓棟的總戶數與電梯數量，另外電梯的質量與執行速度也很重要。因為高層樓內主要交通工具就是電梯的垂直運輸了，如果樓棟內人多電梯少，執行速度再慢些，早晚上下班時間會給人造成很多困擾。一般情況下，24層以上住宅都應配備3部電梯，最好都是24小時執行。
第四，選擇高層住宅，應向發展商詢問樓層的供水方式，該地區水壓是否夠，樓內是否是自上而下供水，夏季是否會斷水。一般高層住宅都在頂層有水廂間，先將水抽到頂層再往下供，這樣不會因壓力不適使高層居民用不上水。
第五，選擇高層住宅，要對樓宇的物業管理給予高度重視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，因為高層樓宇樓高地廣通道多，在安全防範上一定要嚴加註意。
第六，選擇高層住宅，要考量車位問題。現在城市有車族人數眾多，隨著經濟不斷髮展，停車問題會越來越突出，因此在購房時，即使是現在無車族客戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。
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高層住宅樓樓頂放置空調外機已超過3年物業要求業主拆除是否已超
這個是沒有訴訟時效的，只要空調在就可以起訴。樓頂屬於本棟全體業主所有，個別業主把自家空調外機放在樓頂上是需要本棟所有業主書面同意才行地，否則本棟業主可以要求該業主拆除。物業費超過2年未繳,物業管理公司是不能起訴的,但不能起訴的法律依據是什麼?法律依據 bai民法通則第一百三十du五條 向人民zhi法...