1樓：song小氏
我給你的建議就是：
先現場拍照是必須的，而且你要詳細的文字說明你和開發商交涉的過程。
其次：你的購房合同中是否有交房條件，這個是你打官司的證據。
再次，如果房頂開裂對你家裡財產造成損失，你需要列一個清單，包括財產和裝修的損失
最後，如果你不懂打官司起訴等等流程。【建議你找個律師。放心，請律師的費用你可以列在第三條的費用之中。】 希望能幫助到你 `(*∩_∩*)′
2樓：小樓聽雨相思草
剛買的房屋就出現開裂，這個不管你的交房條件是什麼，都不符合國家標準。開發商負責是沒有任何條件講的，你先私底下協商。當然出現這樣的問題，建議你還是趕緊能退房子就退了，這樣住著不安全，你也不安心。
如果是牆面和牆頂開裂，看看是不是牆體開裂。如果不是牆體那個沒有什麼問題。是牆皮的脫落或者是水泥層開裂，先私底下協商。
不行找法院。
新房裝修完，屋頂開裂了是為什麼！
3樓：匿名使用者
不規範的施工，可能是導致牆面開裂的最大原因，包括施工環境不合適（溫度不合適），施工步驟錯誤等等。
正確的工藝不能百分百的保證牆面不開裂，但如果工藝不正確，牆面開裂的機率會大大提升。
許多牆面基層材料，一旦太乾燥，就容易開裂。比方說膩子太厚、或者水泥過分追求速幹(一般水泥變結實需要長時間保水的過程)，都容易出現乾燥問題，進而脫粉、開裂。
如果是膩子單次颳得太厚，開裂一般出現在牆角或牆面不太平整處，裂紋看起來中間寬、兩頭窄。
將開裂處全部剷掉，再來修補開裂處，重新做基層，刮膩子，補面漆。相當於把牆面重新翻新一次，這種方法可以從根本上解決牆皮開裂的問題，過程可能比較麻煩。
類似的，基層處理不當出現問題就要將基層剷掉重新做，如果怕麻煩，想省事，就直接在市場上購買一些質量比較好的彈性塗料，重新噴塗一遍即可，這種方法雖然省事，但效果沒有前者明顯。
4樓：匿名使用者
牆體開裂第一時間聯絡了裝修公司和設計師，好在他們的反饋很及時，第二天就給我安排了油漆工進行修補。這個時候要提醒大家裝修好了，油漆工之前調出來的乳膠漆千萬千萬不要扔掉，還有一定要密封蓋實啦，否則很容易壞掉。
裝修的時候油漆一定要避開梅雨季節，如果在梅雨季節那也要多晾晒一段時間。千萬不要急著刷乳膠漆。有切新牆的時候也要注意讓牆面乾透，否則很容易出現牆面開裂。
修補這個時候就凸顯了乳膠漆是噴好還是刷好，所以修補看不太出來，如果是噴的話這個時候就很尷尬了，一塊一塊的可難看了，而且油漆師傅也說了噴塗的一般裂開是不做修補的。
對於砌體結構來說，樓蓋與砌體之間存在相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形不協調，砌體則會產生溫度應力。
這是最常見的房屋裂縫，這種裂縫主要影響的是房屋外觀，可以適當採取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、pvc網格布等，再用塗料進行粉刷修補。
牆漆刷完後要開窗讓牆面在較短時間內成膜。秋季不能這樣做，否則會收縮變形。在秋季，刷漆後1至2天內應保持門窗關閉，或只在早晚通風，讓牆面陰乾。
5樓：一舊雲
如果剛開始選擇的塗料比較普通，沒有彈性和修補細裂紋的功能，就比較容易出現這種問題，所以在選擇塗料時也要根據相應的位置選擇配套功能，不能馬虎大意了。
其實有時出現牆皮開裂的現象也很正常，為什麼這麼說呢？因為在經過供暖期的時候，房子本身的牆體與期都是含有水分的，在揮發過程中會有熱脹冷縮的現象出現。進而會讓牆皮出現細小的裂紋，當然了大的裂紋就不能說是正常現象了。
1、油漆施工最好是在氣溫至少5°以上進行，若是水泥牆刷油漆，牆的含水率得在8%以下，刷水性漆則在10%以下。施工過程中注意適當通風。
2、找平階段用石膏填補、掛網貼紙。一般縫隙、開槽等位置開裂的機率更大，在這些地方用嵌縫石膏或抹面石膏填補；然後掛網或者貼紙，一般水電線槽處掛網，石膏板處貼牛皮紙。
3、刮完膩子用砂紙對牆面進行打磨。傳統大白牆，乾透之後就可隨時打磨。但現在常用的耐水膩子乾透後非常硬，建議在九成干時就打磨。
6樓：匿名使用者
這是個普遍現象，因為季節水分不一樣，所以收縮也不一樣，等過一個夏季該裂的全裂後整體修補一下，以後開裂的機會就不會大啦
7樓：穿著校服打鞦韆
地基不牢固
2.承重牆不合理
3.牆體不牢固
新房裝修完，屋頂開裂了的處理方法：
1、表面修補法。該法適用於縫較窄，用以恢復構件表面美觀和提高耐久性時所採用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設薄膜材料，一般可用環氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。
2、充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成v形或u形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。
3、注入法。當裂縫寬度較小且較深時，可採用將修補材料注入砼內部的修補方法，首先裂縫處設定注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。
8樓：匿名使用者
現在的房子屋頂一般是混凝土整體澆築的，屋頂出現問題的可能性不大；應該是施工的問題，可能是屋頂抹灰過厚或抹灰不均勻，造成冷暖伸縮不均，導致開裂或脫皮。
買的新房子，打算裝修了，發現屋頂有裂紋？我買的不是頂樓，裂縫在主臥，問一下是不是正常接受範圍內？找 10
9樓：水泥修復
不要用純水泥砂漿修復
新水泥和舊水泥直接無法粘接牢固
還有加膠修復的也不要，這樣很快就會脫落，而且影響後期修補您這種情況如果不多的話，可以用修補膏攪拌均勻後直接進行修補修補後非常堅硬，且不易龜裂
根據情況選擇表面覆蓋處理或開槽後填充
想要效果好最好是開槽後填充
水泥修復專家
新購商品房出現屋頂出現裂縫怎麼辦？
10樓：匿名使用者
這個問題複雜了~~~至少需要解決以下幾個問題：
1、確認該裂縫在交房時是否存在；
2、由於是在「裝修過程」中發現的，那就要請相關質檢部門檢測裂縫出現的原因。如果是認為因素引起的，由施工方負責修復或賠償；如果是非人為因素（包括建築材料低劣等）的話，可以追究開發商的責任。
3、對於上述情況有爭議的，可先將上述結果交由地區仲裁委員會仲裁，然後再考慮訴諸法律程式。
這只是一個大綱，具體情況還是請各律師吧！房子每個人也許一輩子只能買一次，追究一下也是很有必要的。然而過程是非常耗費人力物力財力的。希望你能有好的結果！！
另外，如果是開發商的責任，建議還可以藉助**力量施壓。
11樓：穿著校服打鞦韆
新購商品房出現屋頂出現裂縫的處理方法：
1、表面修補法。該法適用於縫較窄，用以恢復構件表面美觀和提高耐久性時所採用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設薄膜材料，一般可用環氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。
2、充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成v形或u形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。
3、注入法。當裂縫寬度較小且較深時，可採用將修補材料注入砼內部的修補方法，首先裂縫處設定注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。
新裝修的房子屋頂開裂怎麼回事，到底該找誰負責
12樓：我叫水旭川
屋頂開裂？ 你是說裝修的木工吊頂開裂了還是原牆體？如果是木作吊頂開裂的話就找裝修公司維修（這個嘛經常會裂的不必擔心）
如果是原牆體開裂那就比較麻煩了 去找物業吧
13樓：匿名使用者
一、對於房屋是否存在質量問題，鑑定結論是最為關鍵的證據，但在此類糾紛中，由於要對房屋進行破壞性鑑定，鑑定費用也較高，往往接近甚至等於賠償費用。如果經過鑑定，確定了責任，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條規定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
二、根據我國立法和司法實踐，房屋住房產業雖屬狹義消費，但《消費者權益保**》卻對此沒有清晰的規定，《產品質量法》也將其排除在外。」消協工作人員說，目前，我國有關保護住房消費者權益的具有針對性的法律只有《民法通則》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題》、《最高人民法院關於房地產案件受理問題的通知》等為數不多的幾部法律法規。
14樓：灰姑娘去
【亞光亞專家】很高興為您解答
房頂的保修期是三年。如果
在保修期內，你可以直接找開發商維修。如果開發商把房子移交給物業公司，你就去找物業公司維修。如果他們不給免費維修，你就向消費者協會去投訴。也可以直接撥打12315投訴。
15樓：璇璣在卿
有可能是房子本身的質量問題 也有可能是因為你裝修的過程中動了建築本身的結構 比如打了不該打的牆 還有就是樓下的某個住戶裝修動了不能動的東西 你一裝修完才看到開裂這種現象 最有可能的就是你裝修的質量 工藝方面 不到位
認真分析一下 找出 最有可能的原因 如果是房子本身的質量問題 找物業 開發商 如果是某住戶的問題 找住戶 聯絡物業 反映問題 住戶物業都要負責任 如果是你的裝修出了問題 找裝修的人 自己裝的就自己負責 裝修公司的話 就找裝修公司 如果是 游擊隊 就不用找了 找 不到人
我家的新房子房頂和牆面都出現裂縫，是裝修的原因還是房子的質量問題？ 5
16樓：資料員
貫穿一面牆的裂縫應該是房子本身的問題。12樓算是小高層了。肯定是框剪結構的。
牆面裂縫問題不是很嚴重。房頂裂縫。。。。。房子都有保修期的。
保修期兩年。可以找開發商或者物業交涉一下。看看他們怎麼處理。
如果不處理建議找電視臺或者直接去上訴吧。最好找電視臺，記者幫忙處理比較方便。
17樓：匿名使用者
一條縫基本都貫穿一面牆 （應該是垂直方向的）
按照你的描述， 是房子沉降造成的，那是房子的質量問題。只要看看樓上樓下的房子就知道答案了。 如果樓上樓下都有的話，那就是房子的沉降， 如果沒有那就是裝修的問題。
18樓：吳術波
一、看看別人家有沒有裂縫，如果有基本排除裝飾公司施工的問題（現在的裝飾公司基本不會出現這種大面積裂縫的低階問題了）
二、資料員1219說的不錯，框剪結構的，混凝土與輕質磚牆的溫度收縮，產生的收縮應變不一樣，故而導致混凝土與磚牆交接處產生裂縫，這些裂縫對結構無影響，在設計院出設計圖的時候這些都已經考慮在內了。
三、02年以後都是現澆的樓板了，混凝土裂縫是一個世界性的難題。在我國，0.3mm以下的裂縫是可以接受的。
新買的房子裝修好了，天花板出現裂縫，我該怎麼辦
19樓：匿名使用者
你好，從你所說的看，那責任是在開發商。所以所有維修，還原費用也應該是開發商承擔。
你所說的情況天花板開裂漏水可能是主體鋼筋放得不好或者是水泥標號不夠，或是其它材料問題。開發商工程部的人這樣補只是治標不治本的。如果要**就必須把樓頂也一起補好，而且還要在樓頂從新做好防水工程。
如果跟開發商談不攏就去投訴他。我支援你
我家買的商品房，現在裝修過程中發現主臥室頂面南北落差高度靠4cm,經開發商工程部和原施工單位確認
應該是建築質量問題，預應力不合格！可以，但是你鏟一下頂部膩子，應該是有地方膩子很厚，這樣的情況一般只出現在一塊模板上，如果面積大的話，需要另行協商 請開發商賠錢，磨了影響建築質量，如南北長度長，可採取裝掩飾。整個裝修的流程是怎樣的?內容來自使用者 苗苗老師 1.前期設計 2.主體拆改 3.水電改造 ...
剛買的新房還沒有裝修就發現客廳餐廳牆邊的樓板有五米長的裂縫！存在嚴重的質量問題，該怎麼辦
注意是裂痕還是裂縫。如果是牆面層，一般都是一層薄水泥層，屬於裂痕。牆體結構層 澆築或填充部分 開裂屬於裂縫。你可以先找個裝修公司看看，他們大多能分辨。還有很多你看不出來的小問題，他們也能幫你驗收出來。順便可以檢驗一下裝修公司的服務態度，這種順手就幫的小事都不管，那就不用他。我剛買的的沒裝修客廳樓面兩...
在裝修過程中發現，我家的入戶門 主臥室門 內衛門 內衛窗戶形
把主臥門 內衛門做成 門即可。你是說你家裡，進去之後好像走廊一樣吧，才形成一條直線。這個比較難啊，最重要的是吧最後那扇門或者窗戶，時刻關閉。因為當你一看入戶門時候風也跟著進來，不要讓它溜走了，會漏財的。玄關可以做成電視背景牆 入戶門，主臥門和內衛門在同一直線。這樣說風水不好，不知道要怎麼改，有沒有好...