1樓：鑽誠投資擔保****
按照《建築裝飾工
來程施自工及驗收規範》規定，抹灰層bai平均du總厚度不得大於2釐米。但王zhi先生家的房屋剝dao開的抹灰層厚度在3釐米至4釐米之間。王先生擔心，如果時間一長，會不會出現抹灰層脫落現象。
王總工程師解釋，那是因為建築商使用鋼模板所至，他們檢查了王先生的房子，沒發現抹灰層有空鼓現象，這種擔心完全沒有必要。
房子多處貫穿性裂縫，可以要求賠償嗎？
2樓：蘇義飛律師
可以要求賠償+維修。
《建築法》第62條規定，「建築工程實行質量保修制度。建築工程保修的範圍應當包括……供熱、供冷系統工程等專案。」
《建設工程質量管理條例》第39條2款：建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書應當明確建設工程的保修範圍、保修期限和保修責任等。
第40條規定：在正常使用條件下建設工程的最低保修期限為：（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。建設工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。
第41條規定：建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
請參考：房屋漏水可以退房嗎
新房房頂裂縫怎麼賠償
3樓：株洲裝修公司
新房出現裂縫要求賠償的
方法如下：
1、找下你籤的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現裂縫，開發商是否需要進行賠償，賠償多少，或者是否有違約責任。如果有寫，按照合同執行。
2、但是精明的開發商不可能有寫的，最多按國家規定，開發商給你維修好，然後你收房就可以了。
3、一般實際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業主拍下照，然後在驗收單上寫明存在這些問題，雙方約定個修理好的時間。然後等再次修理好再驗收可以了。
4、如果業主覺得存在質量問題，可以找第三方權威檢測機構來檢測房子的質量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個費用很高，一般個案是1萬起。
現澆板房頂多處裂縫怎樣索賠？
4樓：匿名使用者
一、房屋樓板出現裂縫，應儲存證據與開發商協商，並請專業鑑定機構進行鑑定，必要時可向法院起訴申請賠償。
1、檢視房屋裡裂縫現狀，拍**，充分取證，與開發商協商解決相關事宜；
2、如協商不成，可依法提起訴訟，向開發企業提出合理的賠償數額；
3、法院受理後，經初步**，向法院提出申請對業主的房屋質量問題進行鑑定，鑑定單位為有資質的權威機構，如果訴訟雙方有一方不認可鑑定的結果，可向法院申請再次鑑定；
4、開發企業往往會強調按照合同約定進行賠償，業主還可提出賠償誤工費、交通費等；
5、向法院提出申請，委託專業的、有資質的房產評估公司對開裂的房子價值進行評估，從而確定與該房子在沒有開裂情況下的價值之間存在的「差值」；
6、法院一般會根據評估報告作出的「差值」數額進行判決，業主會得到應有的賠償。
二、協商不成到法院起訴開發企業，委託專業機構鑑定，根據結果，按照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條：因房屋主體結構不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。第十三條：
因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
5樓：匿名使用者
先要求房地產開發商就其房屋質量問題進行維修，直至你滿意為止。如若其未能給予維修你可再以違約為由要求房地產開發商予以賠償。
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