1樓：搜狐焦點
一、小高層的特點
一般來講，小高層的房型、建築系數接近多層，間距大、實得面積高、通風好、採光條件優越。
它可以通過多陽臺、多露臺的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。
小高層還具有房型好、實得面積高的特點，又有結構強度高、耐用年限高、景觀係數高，汙染程度低等優點，很受購房者喜歡。
1、小高層的優點：
①、小高層住宅可以發揮多層住宅平面佈局的優點，如南北朝向，而且在採光通風方面則更有優勢一點，空氣質量、景觀質量一般優於多層。
②、小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購買負擔。
③、目前的小高層住宅一般採取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。
2、小高層的缺點：
①、視野不夠開闊。
②、噪音相對要大一些。
③、一些小區電梯只有一部，如果電梯維護，就會帶來困擾。
④、建築質量相對略差於高層。
二、高層的特點：
一般情況下，高層建築以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，採用框架結構、剪力牆結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建築的整體結構強度。
它的另一大特點就是垂直交通，由於高層建築的單層面積不大，但層數很多，因此垂直交通量很大，一般採用電梯為主要載客工具，超高層建築還會對電梯分組，有類似軌道交通排程系統的電腦進行安排排程。
1、高層的優點：
①、視野較開闊。
②、噪音較小。
③、電梯不少於2部。
④、建築質量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。
2、高層的缺點：
①、人口密度大。
②、實得面積低。
③、如果發生火災，逃生起來就麻煩得多。
11層的小高層住幾樓最好，11層的小高層住幾樓比較好？
11層的小高層住宅，可選擇6 10層。一方面高度夠，視野不容易被阻擋，採光好 另一方面空氣質量也較好，居住也比較清淨。一層 在某種情況下，一樓算的上較好位置，意外來襲，譬如 火災 倒塌等重大的事故，一層就是逃生的好場所。八到十一層 這個樓層的優勢就是明亮。比較高的樹也到達不了這個高度，光線是沒有遮擋...
11層的小高層住幾樓最好，11層的小高層住幾樓比較好？
那麼如何來選樓層呢？1 從建設質量上來說，小高層的建造標準要高於高層 從高層建築標準中，標準的小高層是7 11層。小高層是目前市場上比較時尚的住宅型別之一，小高層是高品質的象徵，也是未來發展的趨勢。2 綜合各方面因素，小高層選擇樓層的時候較好不要超過，6層是較好的，然後再是5層，四層。最理想的住宅的...
買高層房子好嗎，小高層房子的二樓好嗎？
要是可以選擇，建議不要買高層，1,自來水二次汙染.10層以上供水,是由樓下的增壓機房泵水上天台的大水池的,再往下供水的.那個水池,按規定聽說應3個月至半年消毒清洗一次的.實際上,幾年都沒人去洗.2,電梯電費分攤夠你受.電梯一天到晚有人上下,附近的小孩子也常來搭電梯玩,每戶每月50元左右.3,水泵壞了...