1樓：匿名使用者
我在設計院工作,如果開發商比較正規的話,房子的建築質量按現在國標來說,應該在質量上是沒有問題的，而且你這是坡頂，更不容易漏水。閣樓面積有部分是送的,總體上是節省錢的。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、晒狗被子、澆花滴水。
我10年內換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養花天天澆水，第二家樓上養狗天天晒狗被子還拼命的拍灰，現在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。
缺點當然有：最大的是電梯問題，11樓的房子沒電梯大家都不好受，到時壞了每家攤點錢，物業自然會修好。但要考慮到二十年重換一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費用超過萬元。
我個人認為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點錢值得。
高層還有水費中的二次加壓費，物業管理費一般比較高。但大概每月多交個二百元左右。
如果是我自己，將來我有錢的話，我也會買9-11層高的樓房的頂層。
頂樓帶閣樓的房子好嗎？它有什麼優缺點呢？
2樓：齊家網
頂樓帶閣樓的房不好的，問題在於:1、防水問題，頂樓和閣樓，特別是結構比較複雜的樓頂(有造型)，很難防水。防水工程質量再優良，一般情況下3年左右(按照目前的工程質量，都達不到3年)就需要重做一次，而且結構越複雜，越難做;如果屬於設計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等)，則根本就沒有辦法解決;2、保溫問題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒有特殊方法解決;3、供水和供氣問題，頂樓的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時，頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;4、保值增值問題，如果你的房屋準備長久居住，你當然不需要考慮這個問題，可是住頂樓的住戶，通常都是一段時間內作為過渡，以後再調整或實在沒有辦法解決住房問題，只能在此居住。
頂樓的房屋沒有保值的可能，買到手之後，再銷售或出租都比較困難;5、孩子的活動空間問題，作為頂樓和閣樓，即使再送你空中花園，那麼孩子在樓上玩的安全問題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問題;6、老人居住問題。 為什麼開發商願意對購買頂樓的住戶贈送閣樓或空中花園之類的東西，就是因為頂樓銷售歷來是開發商的難點，很多尾盤都集中在這一層位，佔用了開發商不少資金。我個人認為要考慮幾個因素:
1、房屋質量(是否有潛在的升值空間)和配套建設2、居住環境3、交通4、物業管理5、房屋的**。
3樓：功力無比
①要注意電的問題。在埋電路的時候必須考慮得比較周到，比如：應該注意預留空調線，否則改裝起來會非常麻煩。
②閣樓裝修最重要的一個因素是閣樓的隔熱。由於閣樓通常位於頂層，受陽光直射，會比較熱，對此，可以加上隔熱頂或者鋪上隔熱層，防止閣樓變成「蒸籠」。
③要有效利用面積，由於閣樓本身面積比較小，且屋頂多為傾斜狀，利用好牆與地板交界的那一塊地方非常金貴加重要。比如可以把那塊三角形的區域放上開放式隔架，做成儲物的空間。
④要注意閣樓的高度，這也是必須要考慮進去的。如果經常使用閣樓，經常在閣樓活動，不妨把閣樓的高度設計得高一些。如果閣樓不是經常使用，則可以不用太高。
閣樓的傢俱一般不宜購買，應由設計師量身定做。通常以小巧別緻為主，傢俱首選簡單線條、框架型別的傢俱，在區域性，則可以配上顏色較鮮豔較跳躍的配飾或者一些趣味性比較強的傢俱。
專業人士請說說18層小高層頂樓好嗎
住在小高層頂樓有哪些好處和壞處？買頂樓的缺點 1.防水設施不好 2.夏熱冬冷 滲漏水 3.耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源4.水壓較小 5.高層住宅的公攤電梯執行費以及電梯維護費較多6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭買頂樓的優點 1.視野開闊，對保護視力有好處 2.通...
買頂樓帶閣樓的房子好還是一樓帶院子的房子好
建議一樓，因為行動方便，萬一有個重大事故逃起來快！以後帶孩子不用擔心！買頂樓帶閣樓的房子好還是一樓帶院子的房子好 要是我我會選擇 有花園，種種花 種種菜，感覺很爽 頂樓搞土什麼的也不方便 各有各的好。關鍵看你怎麼選，家裡有老人的可以選擇一樓 頂樓帶閣樓的房子好嗎？它有什麼優缺點呢？頂樓帶閣樓的房不好...
11層的小高層住幾樓最好，11層的小高層住幾樓比較好？
11層的小高層住宅，可選擇6 10層。一方面高度夠，視野不容易被阻擋，採光好 另一方面空氣質量也較好，居住也比較清淨。一層 在某種情況下，一樓算的上較好位置，意外來襲，譬如 火災 倒塌等重大的事故，一層就是逃生的好場所。八到十一層 這個樓層的優勢就是明亮。比較高的樹也到達不了這個高度，光線是沒有遮擋...