國家法律規定前面房子比後面房子高三米算犯法嗎

2021-03-04 05:00:01 字數 901 閱讀 7353

1樓:13862590347林

您好!國家只對房屋間距有規定,前面房子是二十層高樓,後面房子是三層別墅,也不違法。

國家對房屋日照間距有規定,以前面房屋的高度*係數,大致上是1:1.0-1.2,具體標準有當地的城市規劃行政管理部門批准.你可以向當地的城市規劃部門反映.

給你個範例

2023年1月1日,南京市調整的《南京市城市規劃條例實施細則》正式實施,它以立法的形式確保了市民「陽光權」的神聖不可侵犯。

調整後的《細則》增加了12條和城市歷史文化資源保護以及市民「陽光權」等方面的條款,大小修改58處,其中,對市民呼喚了多年的「陽光權」問題,對在建工程的選址佈局、規劃管理以及用地規劃等多方面作出調整,給予「陽光權」充分保護。

根據規定,新建房屋建築間距的確定應當綜合考慮環境、日照、通風、採光、消防、防災、視覺衛生、管線埋設以及土地合理利用等因素。在主城區的舊區,建築間距係數由原來的1.1提高到1.25;在舊區以外的新區,建築間距係數由原來的1.25提高到1.30。舉例來說,如果舊區某遮擋建築高30米,按間距係數1.25計算,它與被遮擋住宅間的距離就不得小於30×1.25=37.5米,如果這幢建築在新區,那它離開被遮擋住宅的距離就不得小於30×1.3=39米。

此外,平面佈置時的小高層住宅、低層住宅、多層建築住宅正面與相鄰住宅的間距應當符合以下規定:平行佈置的低層住宅正面間距不得小於12米;多層建築、小高層住宅與低層、多層、小高層住宅之間,不得小於15米;當小高層住宅在低層、多層、小高層住宅正南向時,間距不得小於20米。

以上的間距係數是針對低層住宅、多層建築和小高層住宅而言的,對高層建築與相鄰住宅的間距標準的規定是,當高層建築與被遮擋住宅平行佈置時,其兩者間距的係數在舊區不得小於1.30,在新區不得小於1.35,而且還要滿足最小間距的標準,即高層建築高度小於80米時,不得小於30米;高層建築高度大於80米時,不得小於40米。

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