小區空調外機房漏水是物業還是業主承擔

1樓：喂一你別跑

根覺據你反應的情況，，你說：夏天時候買的空調，空調管短，部分水沒有流進排水管：覺得你要承擔部分責任，不管樓下那個房間拿來做什麼用途，畢竟是因為你的水管短，水漏下去的，你有幾個選擇，

1.通過物業協商解決

2.要不找你當初給你裝空調的，畢竟空調是他們裝的因為當初空調水管短，部分水沒有流進排水管道，以後出現的問題是可以預見的，他們應該付部分責任，和他們協商一下

3.要不就一個字，拖

個人覺得錢不多就修了吧，大家都在一起天天低頭不見抬頭見的，弄的太僵不好，順便把你家的水管換了不要在漏了

房產裡外牆外的裝置陽臺，一般放置空調外機的這部分，產權屬於誰，業主還是物業？

2樓：勤奮的小奶瓶

買房產時裡面的面積有兩塊，一塊

自己房子的面積，這個面積是從外牆中線開始量的，另一塊是公攤面積，外牆外的裝置陽臺屬於公攤面積，不屬於你私人所有，也不屬於物業，但是你有使用權。

擴充套件資料

陽臺：

供居住者進行室外活動、晾晒衣物等的空間。陽臺是建築物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾晒衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。

陽臺是居住者接受光照，吸收新鮮空氣，進行戶外鍛鍊、觀賞、納涼、晾晒衣物的場所。陽臺一般有懸挑式、嵌入式、轉角式三類。陽臺不僅是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進行戶外鍛鍊、觀賞、納涼、晾晒衣物的場所。

如果佈置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中最可愛的色彩，呼吸到清新且帶著花香的空氣。房屋建築規範規定：在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

,露臺不計算建築面積。

3樓：玉兔愛狼

業主！這是專有部分的！

我家9樓由於空調外機漏水導致樓下業主房子的牆面起泡掉皮，經物業協

4樓：傑西卡

空調格的確可以算作你的個人專有部分，維修的確要你負責，不過，按說空調格里面都有地漏，就算有雨水也是通過管路下去了啊，修不修並不重要。

還有，雨水又不是你控制的，跟你沒有關係。

另外，空調機的水是你家的，是通過牆體的縫隙進了他家，但是縫隙卻是他家的，這是他家自個的問題。這跟他家窗戶玻璃破了，你給潑了一盆水，弄溼了家裡的東西，這是你不對，但是颳風下雨弄溼他家，風雨不是你家的，問題就不是你的。