1樓：請雨停空
保修期內的開發商有保修責任的。
保修期外屬於自己一戶使用的，自己找人維修。
物業一般是共用區域共用設施的維護。
也可以委託物業維修，這個是需要另外付費的。
好多是保修期內的報修，一直未修復完好，
希望能給你參考。
2樓：匿名使用者
物業維修或者物業找人維修是沒有問題的，問題的關鍵在於維修的費用該由誰來承擔。
如果是新房，在質保期內，當然由開發商承擔。通過你的描述，你的住房肯定早過房屋的質保期了，如果你的房屋由維修資金的，那麼也可以通過你的維修資金支出。現在你遇到問題，我猜想你的房屋肯定由於某些原因，維修資金也缺乏或者沒有維修資金了。
這時候物業是不會出錢給你修的，如果你的房屋維修資金是自然使用完的，那麼你作為房屋的所有權人，你應該出維修費用。如果房屋的維修資金是不正常途徑沒有的，比如當初開發商沒有繳納維修資金，或者其他什麼原因，你可以向相關部門追責，但老房子的話，歷史悠久，加上當初法律法規不健全，追償普遍比較難。一般按照誰受益誰出錢的原則，既然是你的房子，你還是應該自己出錢維修的，畢竟將來買了，錢是你的。
3樓：匿名使用者
應該找物業。。。物業聯絡開發商
房屋漏水就可以拒交物管費嗎
4樓：冷雨畫街寒
不可以拒交物業費。房屋漏水可以有物業報房屋維修資金進行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期5年不交物業費不是解決辦法。如果物業不作為，你可以通過業主委員會炒掉物業或直接到法院起訴，前提是你按時交了物業費。
一般物業公司只負責共用區域共用設施的維修養護。
要是家裡的，一般要自行維修了。但是要是從共用區域漏水引起的物業公司必須要維修。要是房頂的，就要動用維修資金了。
如果樓上住戶漏水導致的，就直接找樓上。把漏水**和引起的損失列好。
5樓：築家易
依據相關法律，物業服務企業對業主室內裝修的質量問題並不承擔法律責任。房屋漏水需要交物業費。
物業服務企業是業主委員會依法選聘的，業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同受法律保護，對業主具有約束力。物業公司按照合同約定提供了物業服務，業主有義務按約定交納物業服務費。在物業費糾紛案件中，常見業主以物業管理服務存在瑕疵抗辯，但業主得到法院支援的比較少。
如果業主確實覺得管理不好，最好以書面形式向物業公司提出異議並保留相關證據。若物業公司拒不改正，也要提出相應的證據，證明物業存在嚴重問題，法院才會酌減物業管理費。當然，實在對物業服務企業不滿的話，根據《物業管理條例》第十一條的規定，經全體業主的過半數同意，業主委員會可以解聘物業服務公司並重新選聘。
房屋漏水物業有責任維修嗎
房屋漏水若設計存在漏洞,應找開發商解決,若為房屋質量問題,則由施工單位解決,如果開發商和施工單位都找不到,並且已向物業繳納房屋物業維修**的情況下,可找物業公司解決,物業公司應該全權負責維修、維護並幫助崔先生解決漏水的問題,並做好防水工作。
房屋物業維修**是指售房單位在銷售商品住房時,依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的費用,用於日後對該物業管理區域內的公共部位和物業公共設施保修期滿後的維護、大修、更新、改造的儲備資金。房屋物業維修資金的所有權歸全體業主。因此,崔先生若向物業公司繳納了房屋物業維修資金,那麼就應該享有對公共設施維護的權益。
依據《建築工程質量管理條例》規定，在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，最低保修期限為5年。而建設工程的保修期，是從竣工驗收合格之日起計算，所以購房人在收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。
一般房屋漏水是指屋頂漏水與外牆體漏水，無論哪種漏水，只要在保修期內，並非人為損壞，開發商都會負責維修。但如果是人為損壞，就要由損壞人自行承擔責任，比如在屋頂上開天窗、安裝太陽能、改造外牆面等，改變原有結構的情況，開發商就有權利拒絕無償維修防水。
其實，防水系統很脆弱，因為水是無孔不入的。在施工過程中，防水層連線處處理的稍不妥帖，或是設計時，防水的高度不夠，都有可能造成日後的漏水問題。而且防水維修並不是簡單的哪漏修哪，我們身邊就有一些房屋年年修年年漏的現象。
保修期過後，房屋防水的日常維護就交由物業公司負責，如發生大面積的漏水，則需要啟動住宅專項維修資金。
房屋保修期過後，住宅共有部位、共用設施裝置的大修、中修及更新、改造就可以啟動住宅專項維修資金。所謂的大、中修是指維修一次費用在該專案新建造價的50%、20%以上的工程。日常生活中，可以使用者數簡單的換算一個，比如屋頂漏水的問題，頂層有十戶住戶，其中只有一戶漏水，就不能啟動維修資金，這種情況一般由物業公司的日常維護完成。
啟動維修資金很重要的一點就需要修繕涉及範圍內專有部分佔建築物總面積2/3以上且佔產權人數2/3以上的產權人同意，也就是大家經常說的 「雙2/3」。啟動維修資金經常會遇到雙2/3通過不了的情況，主要是一些未受損害的業主不願意使用維修資金，因為沒有直接侵害到個人利益。
6樓：索索
老百姓打個官司真的費時費精力，而且物管也好開發商也好人家工作人員多啊，跟你耗的起，小老百姓要掙錢養家，買個房子不容易還出這事，中國法律法規條條款款，其實一點都不便民，自己家還損失沒人賠償沒人管還得交錢養著這些人
7樓：感性與理性的衝突
不能，漏水問題要區分責任是哪方呀！
天窗玻璃破了是物業修還是自己修
8樓：匿名使用者
屬於物業維修的是公共部位，天窗是自家使用的，屬於自己負責的範圍。
9樓：長魚文漪
物業會修的，是產權房的話，你要出點錢的。望採納
10樓：學窗簾到佩歐霓
自己財產所有，自己修。
11樓：匿名使用者
天窗破了是你自己戶型的天窗還是整棟樓的天窗？
福特銳界天窗漏水需要怎麼維修
你好天窗漏水的話建議你直接上修理廠更換天窗膠條，同時，檢查一下天窗排水管是否堵塞，疏通一下就可以了。感謝使用，希望我的回答能夠幫助到你！有什麼不明白的地方隨時追問，我會給你滿意的答覆！天窗膠條老化需要更換新的 新買的汽車免費維修保養專案有哪些 一般常見的保養有 機油，機油濾清器，燃油濾清器，空氣濾清...
房間下水管道漏水屬於物業維修範圍嗎
公共的下水道是物業負責。但你說的室內，就不知道是怎麼劃分的了，要看管道的設計是否是公用的了。應該可以找物業吧。室內公共下水道漏水屬物業管理維修範圍嗎 首先，說收費問題。物業公司負責 的範圍是公共管道維修 養護和管理，業主負責自有部分管道的維修。根據你的描述，物業公司維修使用疏通裝置從樓外 馬葫蘆 向...
我到底該不該承擔責任，責任不該由我一人承擔！
嗯，首先，你問的這個問題到底該不該承擔責任？不知道你說的是什麼事情？那麼首先作為成年人來說，不管遇到什麼事情，我們都應該承擔起自己該應盡的責任，當然不屬於我們的責任，那麼我們儘可能的就不需要去承擔了，不知道你說的是哪方面的問題？人的一生當中會遇到很多事情，那麼我們一定要做到遇到事不怕事，把事情往最壞...