1樓：
這種情況應該動用「物業專項維修資金」進行維修。因為樓頂屬於共
2樓：rr夢言
當然不合理。漏水不是因為你造成的，樓頂是公用的，維修費用由整個樓的住戶承擔。
沒有物業的樓房頂樓漏水如何維修 ？維修費用是隻由頂層住戶負責還是與樓下住戶均攤 ？
3樓：匿名使用者
在建設部2023年8月15日修改的《城市異產毗連房屋管理規定》第九條中有明確規定：
第九條 異產毗連房屋發生自然損壞（因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞），所需修繕費用依下列原則處理：
（一）共有房屋主體結構中的基礎、柱、樑、牆的修繕，由共有房屋所有人按份額比例分擔。
（二）共有牆體的修繕（包括因結構需要而涉及的相鄰部位的修繕），按兩側均分後，再由每側房屋所有人按份額比例分擔。
（三）樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負責；其結構部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔。
（四）屋蓋的修繕：
1．不上人房蓋，由修繕所及範圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔。
2．可上人屋蓋（包括屋面和周邊護攔），如為各層所共用，由修繕所及範圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔；如僅為若干層使用，使用層的房屋所有人分擔一半，其餘一半由修繕所及範圍覆蓋下層房屋所有人按份額比例分擔。
第二十條 住宅共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：
（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
根據第九條第四項和第二十條第一項，應該由你們樓內所有住戶按照住宅面積總和的百分比分擔費用。
4樓：後竹青堅君
可以通過物業申請公共維修**解決！物業負責日常維護，如果物業沒有定期維護樓頂，就有責任
樓頂漏水物業該不該管？？？？？
5樓：金果
該管。物業公司修理房頂可以申請房屋維修**作為經費。
根據《物業管理條例》：
第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第五十三條
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定。
擴充套件資料：
根據《住宅專項維修資金管理辦法》：
第六條下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施裝置的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於**公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條**公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
第九條業主交存的住宅專項維修資金屬於業主所有。從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬於公有住房售房單位所有。
6樓：匿名使用者
樓頂漏水物業該管
根據《物業管理條例》第二條的規定，物業服務指的是對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和相關秩序的活動。 一般而言，物業服務具體包括綜合管理、房屋及共用設施裝置的維護管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務、停車管理服務等內容。
物業公司修理房頂可以申請房屋維修**作為經費
根據《商品住宅專項維修資金使用管理暫行規定》，開發商、購房者繳納的公共維修**要全部到位，使用前由小區的業主大會和業主委員來統一決策。
申請程式是：
由業主委員會將維修專案及預算在小區公示，經過業主大會三分之二以上業主投票表決同意後，再向區房產局提出申請，申請通過後，才會劃撥預算總額的80%費用;工程竣工後，再與業主大會據實結算，按戶分攤。電梯、內外牆、公共樓道等小區共用設施裝置維修時，可申請動用維修**。
7樓：匿名使用者
我們小區裡有家五樓住戶，往年由於漏雨修了6次。終於往年不再漏了。結果今年又漏了。固然建築商來修，但是，總是修不好。也夠鬱悶的……
8樓：鹿凵小童鞋
樓頂漏水物業應該管這屬於物業的管理範圍之內。
9樓：匿名使用者
.:房頂漏水的保修期限為3年,假如沒有超過三年,有開發商負責維修.假如超出3年,就出了保修期,按照規定應該動用住宅維修**來修理.
但是在我市,此**還沒有交納,假如你是頂樓,一般情況是由樓下居住的全體業主共同承擔來維修.
10樓：慕金堵婉秀
.:不都是均攤嗎?還有樓頂要是有太陽能的話,找他們..太不公道了
11樓：紅爍務齊
.:物業就是收錢不辦事啊?給你辦事那還能叫物業嗎?業主跟物業就象婆媳關係,永遠不可調和!
12樓：本幻須穎初
.:抓緊換屋子吧，過了保修期，物業是不會管的，倒是收錢積極
房子樓頂漏水物業不管怎麼辦，家裡漏水，物業不管怎麼辦
在交房時，會有 住宅質量保證書 中，國家對部分內容規定了最低保修內版容和期限，權具體有 屋面防水3年 牆面 廚房和衛生間地面 地下室 管道滲漏1年 牆面 頂棚抹灰層脫落1年 門窗翹裂 五金部件損壞1年 地面空鼓開裂 大面積起砂1年 管道堵塞2個月 供熱 供冷系統和裝置1個採暖期或供冷期 衛生潔具1年...
種子法規定的種子的概念是什麼,種子法規定的種子的概念是什麼
中華人民共和國種子法 2000年7月8日第九屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議通過 目錄 種子法規定假種子的定義是什麼？種子法 規定下列種子為假種子 62616964757a686964616fe58685e5aeb931333431366237 1 以非種子冒充種子或者以此種品種種子冒充其他...
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勞動者應發工資由雙方按不低於最低工資標準和同工同酬原則在勞動合同中約定。根據 勞動法 第四十六條 四十七條 四十八條和 勞動合同法 第十一條規定，用人單位工資分配遵循按勞分配原則，實行同工同酬和最低工資保護制度，依法自主確定本單位工資分配形式和水平。不同經濟水平地區，不同用人單位工資水平和分配形式不...