1樓：手心中的小溫柔
公共的下水道是物業負責。但你說的室內，就不知道是怎麼劃分的了，要看管道的設計是否是公用的了。
2樓：匿名使用者
應該可以找物業吧。。。。
室內公共下水道漏水屬物業管理維修範圍嗎
3樓：紅色獵人
首先，說收費問題。物業公司負責
的範圍是公共管道維修、養護和管理，業主負責自有部分管道的維修。根據你的描述，物業公司維修使用疏通裝置從樓外「馬葫蘆」向樓內疏通，而不是從室內廚房下水管疏通，說明很可能是樓內的下水主槓的埋地橫槓部分堵塞造成。這部分維修費用應由物業公司負責。
（注：施工單位保修一年，一年後物業負責）。如果是新樓，很可能是立槓與橫槓的連線部分（彎頭）有雜物堵塞，根據你的描述，很可能是發泡劑或水泥砂漿類雜物堵塞，用疏通裝置打不掉。
希望能幫到你
4樓：摩羯齊子
過了保修期，誰使用誰負責。
主管道漏水是物業負責嗎
5樓：呆麼
主管道漏水先要排查漏水原因有以下兩種情況：
1、人為損壞，由於高層居民向管道中投放金屬物品或水泥塊等硬物造成的主管道漏水，在找不到肇事住戶的情況下，由該棟使用該管道的全體業主承擔維修責任；
2、由於質量、使用過程中正常損壞的，有下水管質保單位維修，質保期逾期由物業維修，但費用還是要該棟業主全部承擔；
一般物業公司在力所能及的情況下不會向業主索取費用，除非更換管道需要穿牆破路的大工程。
擴充套件資料
1.附屬設施
附屬設施，是指建築物內和建築物外的各類共用裝置、共用設施及相關的場地、綠化、道路等，包括建築物的公共部位，如基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂漏水以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等，以及公共設施裝置，如電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。
2.物業更換
物業既可以一次性**，也可以通過出租的方式零星**，邊流通邊消費；其價值可以一次性收回，也可以在較長的時期中多次收回。根據中國《物業管理條例》相關規定業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。
前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同應予終止。
6樓：
主管道是由物業負責的。
室內衛生間上下水管道漏水屬於物業維修範圍嗎
7樓：匿名使用者
沒有變更過管道且在交房後兩年內物業維修，兩年後自己維修
我們物業這樣跟我說的
物業公司管理區域下水管道堵塞，物業公司應維修的範圍界定的相關規定或法條
8樓：匿名使用者
建住房字[1998]213號《住宅共用部位共用裝置設施維修**管理辦法》的規定，以下設施裝置屬園區共用設施裝置：
1供電線路與裝置設施管理維修範圍的界定
供電線路與裝置設施管理維修範圍的界定,應實行供電單位、物業管理單位、業主三方分段負責制。
從單元集中電錶箱（含電錶）至業主家中，應由業主負責管理，當該段線路或裝置設施出現故障和損壞時，應有業主自行維修或實行有償維修。
從廂式變壓器（變電所）輸出端總開關至單元控制櫃至單元
電錶箱輸入端，應由物業管理單位負責管理，當該段線路或裝置設施出現故障和損壞時，應由物業管理單位負責維修；當該段線路或裝置設施需要中、大修時，應由物業管理單位向業主委員會提交物業維修申請報告、開發建設單位《住宅質量保證書》、工程預算書、維修資金分攤情況說明等材料，經業主大會審議通過，並形成書面決議，向市區房產局申報使用專項維修資金。
從供電幹線至廂式變壓器（變電所）輸出端總開關（含開關），應由供電部門負責管理，當該段線路或裝置設施出現故障和損壞時，應由供電部門負責維修，其費用由供電部門自行解決。
2供水管線與裝置設施管理維修範圍的界定
供水管線與裝置設施管理維修範圍的界定,應實行供水單位、物業管理單位、業主三方分段負責制。
從單元供水立槓三通開始到使用者總閥門、水錶及終端部位，應由業主負責管理，當這些部位出現漏水或損壞時，應由業主自行維修或實行有償維修。由此造成毗鄰房屋損壞或影響使用的應積極主動維修。
從水泵房輸出總閥門至各單元供水管線與立槓，應由物業管理單位負責管理，當該段供水管線或立槓發生漏水或出現故障時，應由物業管理單位負責維修，當該段管線需要中大修時，應由物業管理單位向業主委員會提交物業維修申請報告、開發建設單位《住宅質量保證書》、工程預算書、維修資金分攤情況說明等材料，經業主大會審議通過，並形成書面決議，向市區房產局申報使用專項維修資金。
從供水主幹線至水泵房（含水泵房裝置設施、水箱）輸出總閥門（含總閥門），應由供水單位負責管理，當該段供水乾線或裝置設施出現漏水或損壞時，應由供水單位負責維修，其費用由供水單位自行解決。
3供暖裝置設施管理維修範圍的界定
一個物業管理區域內供暖工作，應該實行誰供暖、誰管理、誰收費、誰維修的原則。供暖單位不但要對鍋爐房的裝置設施進行管理和維修，同時還要負責對供暖幹線、對供暖終端裝置（暖氣片）的維修。供暖、管理、收費、維修應是一個整體，不能把其中任何一個環節分離，目前有的物業管理區域內的供暖工作，有分離現象，致使供暖質量下降，裝置設施維修不及時，服務不到位，遇事互相推諉、扯皮。
4排水管道（含溝渠、池、井）管理維修範圍的界定
排水管道管理維修範圍的界定，應實行排水單位、物業管理單位、業主三方分段負責制。
從下水立槓三通開始至地漏、作便、洗手盆、洗菜盆等部位，應由業主負責管理，當這些部位出現漏水或損壞時，應由業主自行維修或實行有償維修。由此造成毗鄰房屋損壞和影響使用的應積極主動維修。
從單元下水立槓至園區排水管道（雨水排放管道）、窨井、化糞池，應由物業管理單位負責管理，當該段排水管道發生堵塞或外溢時，應由物業管理單位負責維修，當該段管道需要中大修時，應由物業管理單位向業主委員會提交物業維修申請報告、開發建設單位《住宅質量保證書》、工程預算書、維修資金分攤情況說明等材料，經業主大會審議通過，並形成書面決議，向市區房產局申報使用專項維修資金。
化糞池以外的排水管道和窨井，應由市政部門負責管理，當該段管道和窨井發生堵塞或外溢時，應由市政部門負責維修，其維修費用由市政部門自行解決。
下水主管道屬於物業維修範圍嗎，下水管道物業維修範圍，法律依據？
只要是公共區域的水管，都是物業負責維修管理的。就是業主戶外的管道，如果是家裡面的水管，要看有沒有過了保質期，如果是新樓房沒有5年的使用期，就是物業負責維修更換。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2 物業共用部位 共用設施裝置的日...
我家下水管道有裂紋，漏水，請問是物業的職責範
不是，物業服務的範疇是小區紅線以內，業主入戶門以外，當然，合同另有約定的除外。sible to sleep in t 位於我家內樓上的下水管漏，如何責任認定 樓上的下水管漏，可以找物業人員進行責任認定。受損業主可根據 民法通則 第83條規定 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產 方便生活 團結互助 公...
廚房主下水管道漏水誰的責任，廚房主水管漏水是誰的責任？
自已家裡的那段屬於自已負責，從你買房子那天起，每層主管道都應當保護好。物業管理是沒有責任的。主排水管道用了20.30年是沒有問題的。沒有外力損傷是不會漏的。你最好是查清楚你的管道是不是裝修的時候有過損傷。其實漏水屬於小問題，沒必要影響關係，下面介紹簡單維修方法 1.如果水槽漏水原因是水槽出水口漏水，...