1樓：金果
只要是公共區域的水管，都是物業負責維修管理的。就是業主戶外的管道，如果是家裡面的水管，要看有沒有過了保質期，如果是新樓房沒有5年的使用期，就是物業負責維修更換。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
擴充套件資料：
根據《物業管理條例》：
第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第四十九條
物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業。
物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。
第五十條
業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益。
業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的。
應當徵得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
第五十一條
供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
第五十二條
業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
2樓：來自吉州窯不可思議的蜜李
我們這裡給排水管道的保修期是兩年 張夕黎的五年是哪個城市？再說了，就算沒過質保期，維修的責任方也是在於施工單位，而不應該是由物業公司承擔，責任主體不對，當然，建設單位跟物業公司有合同約定的除外。
3樓：匿名使用者
你居住的是商品房小區嗎？如果是，物業沒有維修義務，因為所有的房產是屬於全體業主的，如果需要物業維修，物業應該是提供有償服務。
4樓：匿名使用者
我補充下！上面的已經回答了！但是物業在簽訂合同時，將物業管理區域內的公用設施裝置歸為維護範圍內！
因此，如物業存在不履行合同，沒有維護的，可以根據合同起訴處理！如果確實存在管線老化的，可以申請專項維修資金維修！前提是你們繳納了！
具體申請可以看《住宅專項維修資金管理辦法》
下水管道物業維修範圍，法律依據？
5樓：茹驕
我是下水管道在室內的話，應該由業主去維修，如果是公共下水管道，那麼應該由物業維修，小區業主應該及時把下車管道出現的情況反饋給物業，讓物業維修。
室內下水主管道破裂是物業修還是業主自己修
6樓：請雨停空
一般情況下是不會壞的。看管道破裂的情況。
要是有硬物造成的，肯定是相關責任人承擔。自己家裝修的時候也可能有裝修的工人不注意，外力碰傷了，又不明顯，包管子的時候有封住了，那基本上咱們自己也看不到，時間長了，損失成咱自己了。找物業，物業也肯定不管，人為造成一般物業也會推脫。
要是樓上裝修的，往管道里扔水泥石塊的，也對管道有傷害。
最好找物業協調，對照物業服務協議約定看看。切記，有的物業會說共用區域共用設施的物業負責，家裡的主管道雖然是共用設施但不在共用區域。
真不行就找社群辦事處的反映下。
輕微的裂縫，自己可以用紗布包著膠纏幾圈。等物業時間太長。
希望能給你幫助。
7樓：匿名使用者
1、公共使用的主管道屬於物業管理和維修
2、只有你一戶使用的部分，屬於住戶自己修，
3、樓上住戶的下水由樓上負全責，你的下水你負責，即誰使用誰負責。
樓房共用上下水管道堵塞屬於物業維修範圍嗎
8樓：蹇永芬壬辰
非住戶自身房子以內的都稱為公共/共用建築/配套設施、裝置。一般小修都是物業負責處理
9樓：
你好，樓房共用上下水管道堵塞可以找物業維修，但不是物業維修的範圍。
望採納！
房間下水管道漏水屬於物業維修範圍嗎
公共的下水道是物業負責。但你說的室內，就不知道是怎麼劃分的了，要看管道的設計是否是公用的了。應該可以找物業吧。室內公共下水道漏水屬物業管理維修範圍嗎 首先，說收費問題。物業公司負責 的範圍是公共管道維修 養護和管理，業主負責自有部分管道的維修。根據你的描述，物業公司維修使用疏通裝置從樓外 馬葫蘆 向...
下水主水管哪些屬於公共範圍,下水主管道包含哪些
你居住的是商品房小區嗎?如果是,物業沒有維修義務,因為所有的房產是屬於全體業主的,如果需要物業維修,物業應該是提供有償服務。廚房水錶之前的進水管部分為公共部分,水錶之後的部分不屬於 廚房的主下水管道屬於公共部分,與主下水管連線的下水管 彎頭 地漏等不屬於。按照物業管理條例,公共下水管道包含主下水管道...
主下水管道被堵,物業不管該向誰投訴
我家裡是這樣處理的，在樓內清理的管道業主掏錢，整個單元一起付費 樓外的管道由物業掏錢。找誰都不管，要是不嫌麻煩找 最直接，如果徹底一點就是找個疏通的好好疏通我敢確定你家的不是主管，裡面肯定有硬東西，你一疏通他就翻過來，有東西進入又堵塞，這樣問題我遇到過好幾次，正常疏通要保三天到一個星期，找一個專業的...