1樓：匿名使用者
很多人都說賠償，我不知道賠償什麼？你不花什麼費用不出錢，只是把你的下水管更換一根恢復原樣。耽誤你使用一段時間，你要什麼賠償。
假設漏點在一樓地面上，需要換管，不然你家老漏大糞水，樓上都不管你該咋辦？不要不漏到自己家都嘴硬幸災樂禍，又是要錢又是耽誤你家又是髒了，公共的是大家都有責任，不要出難題。物業要是能夠給你回覆原樣就應該感謝人家了，不行自己找人重貼一下地磚就行了。
2樓：軍瓊音
這其中的損失當然由物業來承擔..不會由你住戶來承擔,而你要做的就是配合..
3樓：史沈波
先問清楚相關部門有沒有這回事啊，沒得話就別讓人弄了。 有的話問問是不是 非要 在你家弄的。。再然後就是賠償了 。
4樓：匿名使用者
在房屋質保期內由物業聯絡開發商賠償裝修損失，超過質保期的裝修損失你自負。
5樓：林
原開發設計的隱蔽工程正好是業主居住處，那麼維修是一定要進行的。
但物業必須與相關業主協商一至(開工前的評估，工程後恢復什麼狀況，剩下面上的是如何進行重新裝修，是如何補償)要有書面的協議書。方能進行。
6樓：
這個簡單啊，很顯然二樓的回答
物業法中關於下水管道堵了該誰負責
7樓：拔拔
公共下水管屬於公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。
物業管理實施細則一第五十四條：住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定。
根據《中華人民共和國物權法》第九十二條：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管等利用相鄰不動相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償。如果協商不成可以向法院提起訴訟，會獲得支援。
擴充套件資料
物業管理合同的違約責任具體的形式就是指業主、業主大會、物業管理公司違反物業管理服務合同所應承擔的繼續履行、採取補救措施、支付違約金、賠償損失等民事責任。
1、繼續履行合同，即強制履行合同，是指業主、業主大會或物業管理公司違約後，另一方得請求強制違約方繼續履行未履行的物業管理服務合同的合同義務，以實現物業管理服務合同預期目標。從合同的本質看，合同之所以存在，主要在於促進交易、保護交易、救助交易。當一項交易出現問題時，合同的作用就象醫生治病一樣盡力使交易脫離危險及重新獲得新生，而不是動輒將其扼殺。
繼續履行合同是合同當事人不履行或不完全履行下的一種補救方法。在合同當事人一方違約後，請求強制履行合同是法律賦予另一方當事人的一項權利。
2、採取補救措施，是指合同當事人一方違約，另一方有權要求違約方採取補救措施予以補正。例如，物業管理公司未按物業管理服務合同的規定作好公用設施維修養護，業主、業主大會可以要求採取補救措施對公用設施重新進行維修養護或者進行修理、更換等等。合同當事人採取補救措施若於履行期內完成予以補正的，不承擔其他違約責任;若於履行期屆滿後完成的，違約的合同當事人還應承擔延遲履行的違約責任。
3、違約金，是指合同當事人在合同中約定的或者法律規定的一方違約後應向另一方支付的金額。例如，業主、業主大會違反招投標法的規定，不與中標的物業管理公司簽署物業管理服務合同，或者在中標後要更改物業管理費這種招投標的核心內容，物業管理公司就有權按照招投標的約定要求違約的業主、業主大會支付違約金。又例如，在物業管理服務合同中雙方約定，經過約定的期限，物業管理服務要達到某種程度的水平，而在期限屆滿後未達到，則應按照合同的約定，由違約方支付違約金。
4、賠償損失，是指一方違約給對方造成損失時依法應承擔的賠償對方損失的違約責任。賠償損失是最常用的重要救濟措施。它既可以與其他責任形式並用，也可以單獨適用。
綜上所述，物業管理法是一部針對物業管理方面詳細的法律規定，其中根據物業法下水管道規定，下水道屬於公共設施，如果發生損壞，則物業公司應當承擔維修責任。如果是業主個人原因導致下水道損壞的，業主要承擔維修費用，由物業公司找人維修。業主自行維修的話，要注意不得對臨近住戶的居住環境造成破壞。
8樓：淡定超人
分析如下：
1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物業負責，分戶管堵了業主自己負責；
2、公共下水管屬於公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通；
3、如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。
4、《物業服務收費管理辦法》第十一條，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
物業管理區域清潔衛生費用；
物業管理區域綠化養護費用；
物業管理區域秩序維護費用；
辦公費用；
物業管理企業固定資產折舊；
物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
經業主同意的其它費用。
9樓：匿名使用者
1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物業負責，分戶管堵了業主自己負責；
2、公共下水管屬於公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通；
3、如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。
4、《物業服務收費管理辦法》第十一條，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
物業管理區域清潔衛生費用；
物業管理區域綠化養護費用；
物業管理區域秩序維護費用；
辦公費用；
物業管理企業固定資產折舊；
物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
經業主同意的其它費用。
擴充套件資料
一、物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
二、《物業服務收費管理辦法》第十四條
物業管理企業在物業服務中應當遵守國家的**法律法規，嚴格履行物業服務合同，為業主提供質價相符的服務。
三、《物業服務收費管理辦法》第十七條
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。
10樓：媞拉蜜蘇蘇
物業法下水管道規定：
下水管主管（也就是公共下水管）堵，物業負責，分戶管堵了業主自己負責。
公共下水管屬於公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。
11樓：匿名使用者
如果在房屋建築質量保修期內，維修費用由房屋建設
單位（開發商）承擔（建設單位可以找其建築施工單位追償）；如果是超出質保期，物業可以利用業主繳納的住房公共維修**進行維修；如小區無管理單位未繳納相關的住房公共維修**，維修費用由該棟樓該單元全體業主共同承擔。
12樓：芳志火
物業法中關於下水道堵了，該誰負責這個真的不知道有這樣的一個規定的。
13樓：匿名使用者
原則上公共汙水管的疏通應當是物業的服務範圍
不知道你是哪個省的，可以查檢視當地物業服務等級及對應的服務標準，應該有關於管道疏通的內容。
該物業幹而不幹的話，不交物業費，去房管局投訴...
請問我家住四樓，我家衛生間的共用下水管破了，找物業物業讓我自己修，這樣可以嗎
14樓：佔士邦女郎
不應該你們自己掏錢修的，不過也沒多少錢，吃虧是福
15樓：匿名使用者
所謂共用下水管是指豎管，自然損壞和質量問題二年內由物業免費修，橫管是二年保修期內由於質量問題由物業免費修，超過保修期豎管自然損壞由物業修從維修資金結賬，橫管壞你付錢物業修，無論自用共用管人為損壞全部費用由責任人承擔，一般在裝修中易產生這種情況，物業這種推諉的做法是服務較差，可以到房管部門投訴物業公司。
小區公共下水道堵塞，物業不管怎麼辦？
16樓：匿名使用者
物業不作為，可以請業委會出面找物業解決，沒有業委會可以選派業主代表出面，或者請居委會，街道出面。
還可以直接找當地住房和城鄉建設委員會的物管科尋求解決。
17樓：北城風韻
你的二樓廁所是公bai共的du
嗎？這個要看
zhi實地情況確定是否為下水主管dao道堵版塞如果是分支權管道通往業主家的，這個是業主負責疏通，物業也可以疏通，但是是要費用的。
根據你的描述可能是二樓的衛生間下水管堵塞，所以如果不是 公共衛生間這個就要誰使用誰負責。
18樓：斯文瘋子
如果是公共衛生間屬copy於小區共有設施，必須由物業公司處理，大件維修更換費用從維修**裡出。如果是業主家裡衛生間堵塞，屬於私人面積可由物業公司帶修，費用由厲害管理人共同支付。物業公司也可以不管。
由業主方自己解決費用分攤。但是如果查明是管道堵塞，由於管道是共用裝置設施，物業必須管。
19樓：紫電人生
主管道堵塞必須由物業公司負責，這是必須的。
如果物業公司不負責，你就把你家的各個進出水口全堵死，讓水往樓上流。
衛生間下水管主管道漏水，維修期間物業那邊是不是應該承擔一部分責任？ 120
20樓：
衛生間主下水道滲水，主要是開發商的責任，是建築商施工或建材的質量問題。 商品房交房回以後，就要去答找物業公司了，讓其給與更換修理，至於責任就沒那麼必要追究了。只是讓物業負責修好就是了，這是物業的許可權和職責，是業主的權力。
8060
21樓：註定不是我的錯
物業不承擔，物業負責屋外的設施。這個開發商有責任。
我家衛生間的下水道漏水，物業來維修需要拆馬桶
22樓：景永壽
您描述的不太詳細，是您家裡的下水管還是下水管的主管道漏水？是樓道樓下去了嗎？要是主管道漏水，物業讓你們配合，你可以和物業講條件，因為主管道的維護是屬於物業負責的，跟你個人沒有關係，是在不侵害自身利益的前提下配合物業維修的，但是現在已經給你的日常生活帶來不便，你可以要求物業給予協調或者賠償。
要是你們自己家的下水道漏水，那麼你可以看一看當時的購房合同，室內的一些配套設施都有保修期的，如果是在保修期內，你可以找開發商協調處理，並給予一定的賠償，如果過了保修期，那就只能自己負責了。
23樓：匿名使用者
你可以諮詢律師要他們出損失費 誤工費 他們修你就得有人看門就有誤工費了
24樓：無知貝貝
如果你在樓下，或者剛好是你的頭上漏水，那樣你的體會會不一樣的，當然，如果是主管而不是你家的支管，可以提點要求。
讓物業壓縮工期，完全不需要那麼久的，他們也可以加班噻！
我家樓下衛生間經常漏水，但我們家廁所根本不用水，而且去年我們家的下水道管子已經用水泥封住了
如果衛生間確定不用了，就將去往衛生的水管斷開，如果原水源在衛生間，那就單走一根管引出 明管引出 以此表明衛生間裡沒有任何水源，讓樓下的看清楚。還有什麼話可說。鄰里的關係不要弄僵，雙方都有好處。找個水電師傅，檢查一下樓下和你家的水管接頭是不是開裂了。現在好專多樓房開發商用的管件屬都不是太好的。並且你家...
我們家衛生間的門正對廚房，而且臥室門是推拉門也對著最外門（就是咱們一開門就進家的那扇門）
中間做隔斷屏風，至於廚房門對著廁所門的話，看看好不好該門向，因為如果住在這樣的戶型裡面，總是有很多嘴角麻煩的事情。這樣的2中情況都不好 我們家的衛生間門，對著廚房的門，在風水學上是不是不好？有什麼辦法化解？其實我家也是這樣,沒什麼大問題,只是影響偏財而已 隨手關門,保證廁所幹淨整潔,通風好就行 廚房...
我們家的衛生間只有燈和5空插座。沒地方插熱水器和浴霸還有洗衣機。線路咋改呀
必須找師傅來做的。控制箱在什麼位置，衛生間遠嗎？本有的五孔插座線路是單放還是從那裡串過來的，假如線可以抽的動，可以考慮換線。衛生間頂部照明燈是裝潢佈設還是原有的，也可以考慮換這個線。都不行？到外牆想辦法，衛生間總有一面是外牆吧，從單元控制箱直放至衛生間，不要告訴我你家是高層！那就看下面的回答了。樓主...