1樓：搜狐焦點
3月底起，天津市義務教育免試就近入學各區實施方案陸續釋出，「學區片」一時之間成為津城最「熱」詞彙，不少家長都開始對「好學校」附近的教育地產躍躍欲試，不少房地產商、二手房中介也趁機打出「要上好學校，得有教育地產」的噱頭，但真的買了教育地產就能上「好學校」麼？
近日記者就此問題採訪了市教委中學處負責人黃炎，他給出了否定的答案。「首先，此次學區片的劃定基本保障每個學區片都有優質初中，在優質教育資源比較集中的地區，特別注意將這些學校分散到不同學區片間，例如，在和平區，我們將耀華中學、一中、二十中學分別劃到3個學區片中，就是讓每一孩子都有機會接受優質教育。」黃炎說。
「反過來說，由於近幾年天津市開展義務教育學校現代化達標工程，學校間的硬體差異已經很小了，而且，教委頒佈了『骨幹教師、校長流動輪崗』等政策，學區片內集團化辦學、學校聯盟也都已經開展起來，這些傳統意義上的薄弱校正在快速發展，逐漸成為『好學校』。」黃炎表示。
黃炎說：「其實，學生家長完全可以選一所最適合您孩子自身情況並相對方便的學校入學，如果報名人數未超標，那您的孩子可以在他最喜歡的學校得到他最想要的發展，如果超標被『派位』到不太理想的學校，那也不要灰心，因為隨著義務教育資源優質均衡化發展日趨完善，無論在哪所學校，您的孩子都能接受到優質教育。」
（以上回答釋出於2015-06-24，當前相關購房政策請以實際為準）
買教育地產怎麼選 購買教育地產需謹慎
2樓：搜狐焦點
教育地產對於很多購房者的關注點，畢竟孩子的教育必須要跟上，無論如何不能讓孩子輸在起跑線上，那麼，血氣方應該怎麼選呢？購買教育地產的注意事項有哪些呢？
1.熱炒區域不一定適合你
越是被熱炒的區域，泡沫也是越高，調控受到的衝擊也將會越大。敏感期買房，當然要避開熱炒區域，轉向價值窪地，才能儘量減少房價**帶來的財產縮水。
2.對政策大方向做一定的瞭解
政策大方向對購房者來說，是必須研究的，當決定買房前一定要考慮好應對措施。有購房者就有這樣的經歷，年初看好了一套房子，已經按照20%的調控前政策付清首付，結果因為首付比例提高，貸款收緊，而房子最後沒買成。
3.在購買前對房盤做個預期
開發商給你看的樓盤周邊遠期規劃，能不能實現是個未知數，一定要仔細考量，有必要時請教相關專家。「畫餅」不能充飢，買房也要現實點好。
4.周圍的配套設施最好實地考察
購買教育地產要謹慎，目前很多消費者買房最關注的就是教育資源，就是所謂的學區配套。
如果是衝著這個區購房，買前一定要事先做充分紮實的調查研究，不要輕信廣告的迷人表白，而應該切實前往教育主管部門一探虛實。
5.籤預售合同條款要慎重
現在房子不好賣，開天花亂墜的條件先把客戶忽悠來買房是第一要務。但是一旦購房合同簽了，想不買是不大可能了。所以買房籤預售合同條款要字斟句酌地研究，千萬別中了「陷阱」。
6.根據自己的實際情況進行貸款
一是首付承擔能力，二是貸款政策的穩定程度，三是預留至少三年的貸款還款準備金。做到這三條，就可以貸款買房了。
7.全裝修房交房前仔細稽核
現在很多樓盤，一來為了提**格，二是為了追隨潮流，很多都是全裝修房。
買這樣的房子，當然在入住的時候會很省心，但是交房前卻一定不能放鬆。全裝修房的驗收和質量稽核一定要做細。
（以上回答釋出於2015-10-14，當前相關購房政策請以實際為準）
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