1樓：潘增飛
宅基地是按照家庭發放的，與宅基地有關的事宜當然也是針對家庭的。另外都是一家人，戶主不可能拋棄別人，否則就要追究遺棄罪
宅基地使用權是產權人一人所有還是家庭戶口人員共同所有
2樓：奇農嘉嘉普
宅基地是按照戶為單位，不是個人。
宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據我國物權法的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。
宅基地使用權具有如下特徵：
(1)宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。
(2)宅基地使用權的用途僅限於村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關的附屬設施，如廚房、院牆等。
(3)宅基地使用權實行嚴格的「一戶一宅」制。根據土地管理法的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民**稽核，由縣級人民**批准，但如果涉及佔用農用地的，應依照土地管理法的有關規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
(4)福利性：宅基地的初始取得是無償的
農村拆遷，宅基地使用權補償歸村集體所有還是農民個人所有？
3樓：你愛我媽呀
農村土地的所有權都是集體的。村委會說宅基地使用權補償歸村集體所有，不分給農戶，此種說法不正確。
我國土地實行公有制，根據我國《憲法》的規定：
第十條 城市的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
也就是說，土地的所有權是集體所有權，集體成員只有使用權或者承包經營權。農村集體成員可以在農村集體規劃的對應的土地上進行住宅房屋建設或者農業生產活動。
《物權法》第142條規定：「建設用地使用權人建造的建築物、構築物及其附屬設施的所有權屬於建設用地使用權人。」
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。一是宅基地補償，歸屬於集體：二是房屋補償，歸屬於個人。
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。所謂「分開補償」，是指土地補償和地上附著物補償的分離。所以，徵地拆遷過程中，宅基地的補償與房屋補償不可混淆一起的，不能因為房屋得到補償就認為宅基地已經補償了。
4樓：在睡覺咯
1、農村拆遷，宅基地使用權補償歸村集體所有還是農民個人所有？
答；嚴格意義是歸宅基地分配的所有人持有，如果未分配的則由村代表小組規劃分配。歸村所有實際上就是農民所有，村裡的人員都是本村農民組成，且即使有經濟合作開發公司、也還沒有許可權轉讓、使用農民的宅基用地。但是實際執行上是由村裡所謂的『人民代表』代表了你們的土地處置方式。
2、農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。村委會說宅基地使用權補償歸村集體所有，不分給農戶，此種說法是否正確？
答；不正確，但是實際執行可能是通過該村民選舉產生的，所謂的『人民代表』代表了你們的土地規劃，對於是否給予補償作分紅，是否給予安排、規劃其他居住用地，是否有再次就徵用問題跟基層村民溝通或通過更多的形式來宣傳讓普遍村民參與討論、投票形式決定補償所得，這些種種問題似乎都在考驗著他們的良心和智慧。
這些沒什麼法律依據，因為產權還沒成形，且由『村民代表』代表了你們辦理了許多東西，這些都是你們『允許、承認的』這也是我們的施政特色。
5樓：劉昱律師
原則上，農村土地是村集體所有，所以拆遷所得補償應屬於所有村集體成員，但是村集體成員可以通過開村民大會決定集體財產的分配，村民大會可以決定按照宅基地使用者來分配相應的拆遷款。
6樓：匿名使用者
根據我國土地管理法律、法規的規定，國家徵用土地給付的補償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補助費等。土地補償費歸農村集體經濟組織所有，在徵得農村集體經濟組織成員三分之二以上多數同意後，可以將其分給農村集體經濟組織成員；它是基於集體經濟組織成員身份產生的，並不考慮集體經濟組織成員對集體經濟組織的貢獻大小，只要具有集體經濟組織成員資格，就應當享有均等參與分配的權利，這也是法律面前人人平等的體現。
7樓：風在樹梢飛舞
這個是沒有錯的，農村的宅基地所有權是集體的，你是得不到土地的補償，你得到只是房屋的拆遷補償！根據國家相關法律規定：農村宅基地屬於集體所有。
農民對宅基地只有使用權，沒有所有權。宅基地的所有權和使用權受法律保護，除國家建設需要拆遷徵收以外，任何單位和個人不得侵佔、變相買賣或者以其它形式非法轉讓。
8樓：志清發電機租賃
是不是農民個人所有?
宅基地使用權是屬於家庭成員嗎？
9樓：七臺河李陽平
一、宅基地使用權是屬於家庭成員共有。
二、宅基地的處理上一般是地隨房走的原則，房屋產權人擁有宅基地使用權，不可以將房屋產權與宅基地使用權分立。
10樓：匿名使用者
是的，宅基地
屬於家庭的
每一個成員
11樓：portgas帝
宅基地屬於集體所有
宅基地使用權為家庭成員共同享有
農村宅基地上的房屋屬於家庭成員共有嗎?還是屬於夫妻共有? 10
12樓：潘增飛
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
根據土地法第六十二條第一款的規定可以知道，房子是這一戶群眾的家，一家人以家庭名義使用，和家庭聯產承包責任制政策裡面的家庭是同樣的法律意義，共有屬於用詞錯誤，房子的建築材料可以講所有，但是是家庭所有
13樓：
在基地是房屋的土地使用權證明，是歸屬與房屋的所有權人的，如房屋所有權是夫妻的就是夫妻共有，如房屋的所有權是家庭成員共有在基地是房屋的土地使用權就歸家庭成員共有。
農村宅基地是以戶為單位,宅基地是屬戶主一人,還是家庭成員共有
14樓：匿名使用者
家庭成員共有。
根據《土地管理法》
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
從上文可以看出，農村宅基地以戶為單位，而不是以人為單位，所以一戶裡的所有人都享有的宅基地使用權。
擴充套件資料
《物權法》
第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
第一百五十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
第一百五十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者登出登記。
15樓：小肥仔
宅基地是按照戶為單位，不是個人。
宅基地使
用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據我國物權法的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。
宅基地使用權具有如下特點：宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。
擴充套件資料：
宅基地申請審批
農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
（一） 因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（三） 因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公佈並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公佈後，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門稽核和縣（市）人民**審批。縣（市）人民**批准後，村民委員會應當公佈批准使用的宅基地。
農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
（一） 年齡未滿十八歲的；
（二） 原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；
（三） 出賣或者出租村內住房的。
農村村民佔用農用地建設住宅的，應當由縣（市）土地行政主管部門擬定農用地轉用方案，依法辦理農用地轉用審批手續。
農村村民佔用林地建設住宅的，應當依法報林業主管部門稽核同意，並按前款規定辦理審批手續。
農村村民不得佔用基本農田建設住宅。
農村村民佔用耕地建設住宅的，農村集體經濟組織應當事先開墾與佔用耕地的面積和質量相當的耕地，並報土地行政主管部門審查；沒有開墾條件或者開墾的耕地經驗收不合格的，農村集體經濟組織應當依法向縣（市）土地行政主管部門繳納耕地開墾費。
下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉（鎮）土地管理機構提出申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民**批准後，可以收回：
（一） 為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地；
（二） 為進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要佔用的宅基地；
（三） 農村村民一戶一宅之外的宅基地；
（四） 農村「五保戶」騰出的宅基地；
（五） 自依法批准之日起連續二年未按照批准的用途使用的宅基地；
（六） 縣（市）人民**規定應當收回的其他宅基地。
由於前款第（一）項、第（二）項和第（三）項規定的原因收回宅基地使用權的，村民委員會應當根據地上附著物的評估**對原宅基地使用權人給予適當補償。
16樓：垂柳初絲
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，全國依法實行農村村民一戶一處宅基地制度。
17樓：匿名使用者
屬於家庭所有成員，如家庭中其他成員在本村再次取得的宅基地，原宅基地中就不再有此人的份額。希望可以幫到你
18樓：起得早沒太陽
全家的 戶主只是這個戶口的主人 不能代表所有成員
宅基地使用權有哪些特徵,什麼是宅基地使用權？宅基地使用權有哪些特徵
嘿嘿，具體內容如下 一 主體的限定性 二 客體僅限於農民集體所有的土地 三 宅基地使用權的用途特定宅基地使用權的內容一 宅基地使用權人的權利 一 在宅基地上建造房屋及其他附著物的權利 二 在宅基地空閒處建造其他建築物 附著物或種植竹木 三 宅基地使用權的有限處分權 二 宅基地使用權人的義務 一 按照...
農村宅基地能否抵押貸款嗎，農村宅基地使用權可以辦理抵押貸款嗎？
之前有相關規定表示，耕地 宅基地 自留地 自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。也就是說，按照這一規定的說法，農村宅基地是不能用來作抵押辦理貸款的，但這種禁制現已被打破。2016年3月24日，人民銀行釋出農村 兩權 農村承包土地的經營權和農民住房財產權 抵押貸款試點辦法。該辦法將在北京市大興區等23...
自己的宅基地使用權，鄰居不讓蓋房，怎麼辦
他那是故意找事，要麼和他幹，要麼直接住他家，自己還省蓋房了 你可真有意思，用他讓不讓嗎？我們在自己的宅基地建房，鄰居說擋了他的光，不讓建怎麼辦 在法律允許的情況下建房，不要緊的。沒理由，你就說，你擋了我的財，應該尊重他人的說法 可考慮協商 每個公民都有采光權，法定的，可以諮詢律師！那就在別處建或者做...