1樓：匿名使用者
做品牌的一般**都很貴。
一些雜牌子的小品牌。產品線比較單一。他們的**倒是很經濟實惠。
多轉轉市場。按照採購目錄找到適合自己的**商。
能用小品牌替代的就不用大品牌。
2樓：佛山迪小智
好用的**都不便宜。
土地辦公與商業的區別
3樓：彥懿蔦月
商業的，就是可以用作一般的商業活動和經營場所之用。如果只辦公、倉儲，那麼做商場，酒店，餐飲，娛樂等服務等是不行的。
從土地利用分類的角度來看，你說的商業（商服）用地是指用於商業、服務業的土地，而你所說的辦公用地，是指企業、服務業的辦公用地，以及經營性的辦公室場所用地。
辦公用地是屬於商業用地中的一個型別。小高層下面能否開飯店，應該是取決於房屋的用途，整體的規劃，能否通過相關部門的驗收，比如消防。跟土地用途沒什麼關係了。
4樓：動感蒙牛
房產的屬性，有很多，恭喜你們公司佔便宜了。
商業的，就是可以用作一般的商業活動和經營場所之用。
如果只辦公、倉儲，那麼做商場，酒店，餐飲，娛樂等服務等是不行的。
5樓：匿名使用者
從土地利用分類的角度來看，你說的商業（商服）用地是指用於商業、服務業的土地，而你所說的辦公用地，是指企業、服務業的辦公用地，以及經營性的辦公室場所用地。辦公用地是屬於商業用地中的一個型別。小高層下面能否開飯店，應該是取決於房屋的用途，整體的規劃，能否通過相關部門的驗收，比如消防。
跟土地用途沒什麼關係了。
房屋用途「商業」和「辦公」一樣嗎？有什麼不一樣之處？
6樓：
不一樣。首先，產權年限不同，商業40年，辦公50年。
商業用房：是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部等房屋，一般指底層臨街的房屋。
辦公用房：是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋，一般來說，檔次較高的、裝置較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。
房產證用途分類：
房產證上所註明的房屋用途各地規定並不一致，並沒有明確的法律法規規定。
一般分為：住宅、商業、辦公、工業、綜合這幾類。
7樓：匿名使用者
辦公是可以註冊公司，商業可也註冊營業執照對外賣東西開飯館等，產權年限辦公年限50，商業40年
8樓：夕落縈夢
您好，其實商業和辦公是一樣的。
商業辦公房和住宅房有什麼區別？
9樓：阿離
1、 功能不同
住宅的功能要求較為單一，主要就是滿足人們的居住功能，為人們提供一個能夠遮風檔雨的休憩之所。
而商業所要承載的功能就較為複雜，商業地產最一般的功能是作為商品流通的基礎設施，承擔商品的流通展示功能，對人而言就是滿足人們的購物需求。
2、 地段不同
住宅選擇地段的彈性空間更大，不論城市中心，還是城市郊區，抑或荒郊野嶺，均可開發住宅。
而商業則不同，商業一旦離開城區，來到郊外，就需要對商業的經營內容、業態進行檢討。例如適應於城區的零售百貨如果來到郊外就生存渺茫。
3、客戶不同
住宅地產涉及客戶層面較窄，而商業地產涉及客戶層面較寬。住宅的目標客戶一般分為兩類，一種是投資型客戶，一種是自用型客戶。投資性客戶乃是依靠買後出租及房產升值獲利。
而自用型客戶乃是買後自用（不論過渡型居住還是永久性居住）。
但商業地產的客戶則包括了經營商戶、商鋪投資者和目標消費者三類人群。經營商戶又可以分為主力店、次主力店、旗艦品牌店及普通品牌店，下表為某購物中心的目標商戶分類，可以看出各類商戶對物業的要求都不盡一致。
10樓：華律網
商業用房和辦公用房的區別如下：1.使用性質主體不同；商業用房的使用主體多為各類商店、門市部等商業使用者，辦公用房的使用主體多為企業、事業、機關等單位。
2.用途不同；商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋。3.
基本樓層不通；商業用房一般是底層臨街的房屋，辦公用房一般是寫字樓及獨棟的房屋。4.產權年限不同，商業用房的產權年限為40年，辦公用房的產權年限為50年。
5.辦公用房有全國統一的建設標準，商業用房沒有這一標準。
11樓：遊樂裝置
商品住宅屬於商品屬性的普通住宅，商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層為民用住宅。一般來講，土地原有的規劃性質，如商業、綜合、住宅這幾類，開發商在簽訂了土地使用權合同後是無法改變的。
但出於市場的不同需要，開發商可以做出與原有土地使用性質不同的產品。比如在商業性質用地上建設產品定位為住宅的房產，或者在住宅性質用地上建設產品定位為 商業的房產。雖然購房者終取得的產權證的用地性質仍為原來的土地使用權證的土地性質，但購房者可以將房產做其他用途使用。
其中，在商業用地上建住宅用房，是近兩年由於嚴格禁止土地協議出讓，實行招拍掛後，導致住宅**大幅減少，稀缺性增強後，開發商開始採用的新興做法。而在住宅用地建寫字樓用房，就是購房者所熟識的「商住房」（產權70年，但產品定位為寫字樓，建造標準介於住宅和寫字樓之間，或者完全就是寫字樓的標準）。
12樓：匿名使用者
使用年限是不一樣的
還有商業用房作為非住宅，不分滿不滿5年，均按買額收取營業稅。住宅用房滿5年不交納營業銳，個人所得稅如果是家庭唯一生活用房也免，不滿5年均全額交納個人所得稅。
13樓：匿名使用者
使用年限不同、費用不同、貸款標準、貸款利率不同、管理方式不同、、、、
國內建築總面積在2萬平米以下的綜合體、商業、創意辦公、購物中心之類的房地產專案已建案例有哪些？
14樓：匿名使用者
2萬方體量太小，做不出什麼好的商業，有條件就搞餐飲業態+服務類業態+商住兩用的小公寓吧
辦公樓和商業樓的區別
15樓：宮泰皋人
屬於一型別，不是一回事，商業樓可以是整個商場，可以是商住樓。辦公樓屬於我們說的寫字樓，屬於辦公的地方。比較單一。
這樣解釋明白了吧！
商業用房和辦公用房有什麼區別？ 5
16樓：洛弋殘雪
商業用房和辦公用房的區別如下：
使用性質主體不同；商業用房的使用主體多為各類商店、門市部等商業使用者，辦公用房的使用主體多為企業、事業、機關等單位。
2.用途不同；商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋。
3.基本樓層不通；商業用房一般是底層臨街的房屋，辦公用房一般是寫字樓及獨棟的房屋。
4.產權年限不同，商業用房的產權年限為40年，辦公用房的產權年限為50年。
5.辦公用房有全國統一的建設標準，商業用房沒有這一標準。
一、商業用房
1．商業用房指的是各類商店、門市部、飲食店、糧油店、理髮店等從事商業跟為居民的生活服務所用的房屋。
2．商業用房的土地使用年限是為40年。
二、辦公用房
1．辦公用房是企業、事業、機關、團體、學校及醫院等單位的辦公用的房屋。
2．一等辦公用房是檔次較高的、裝置較齊全的寫字樓，條件一般的則為普通辦公用房。
17樓：匿名使用者
通俗來講，商業用房是用來開店做生意的以及寫字樓；辦公用房是用來辦公的。
商業用房：商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
關於商業用房的另一種解釋：商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。
商業用房的土地使用年限為40年。
辦公用房：辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、裝置較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。
商業用房的土地使用年限為50年。
18樓：匿名使用者
首先，產權年限不同，商業40年，辦公50年。
商業用房：是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部等房屋，一般指底層臨街的房屋。
辦公用房：是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋，一般來說，檔次較高的、裝置較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。
擴充套件資料
非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業用房和廠房倉庫等。
辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、裝置較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。
商業服務用房：是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。
工業廠房指直接用於生產或為生產配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。凡工業、交通運輸、商業、建築業以及科研、學校等單位中的廠房都應包括在內。
倉庫指工業、交通運輸、商業、供銷、外貿、物資及其他企事業單位建造的成品庫、半成品庫、原材料庫、貨物倉庫、物資儲備庫以及冷藏庫、糧油庫等。
19樓：匿名使用者
商業用房和辦公用房的區別：性質不同
一、商業用房
1．商業用房指的是各類商店、門市部、飲食店、糧油店、理髮店等從事商業跟為居民的生活服務所用的房屋。
2．商業用房的土地使用年限是為40年。
二、辦公用房
1．辦公用房是企業、事業、機關、團體、學校及醫院等單位的辦公用的房屋。
2．一等辦公用房是檔次較高的、裝置較齊全的寫字樓，條件一般的則為普通辦公用房。
擴充套件資料：
根據最新的工商行政管理局要求，公司的註冊地址必須在商業用房中，而不能註冊在住宅中。住宅若用於註冊公司，必須在徵得所有鄰居同意的情況下，做「住改商」登記，才可以用於註冊公司。企業住所的詳細要求見附件《企業住所的詳細規定》。
**要求
中辦國辦印發《關於黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》
5年內黨政機關不得新建樓堂館所
■全面停止新建黨政機關樓堂館所
5年內，各級黨政機關一律不得以任何形式和理由新建樓堂館所。
(一)停止新建、擴建樓堂館所。(二)停止遷建、購置樓堂館所。(三)嚴禁以「學院」、「中心」等名義建設樓堂館所。(四)已批准但尚未開工建設的樓堂館所專案，一律停建。
■嚴格控制辦公用房維修改造專案
嚴格履行審批程式，嚴格執行維修改造標準，嚴禁豪華裝修。不得以任何理由安排財政資金用於包括培訓中心在內的各類具有住宿、會議、餐飲等接待功能的設施或場所的維修改造。
■全面清理黨政機關和領導幹部辦公用房
超過規定的面積標準佔有、使用辦公用房的，應予以騰退。
■嚴格規範黨政機關辦公用房管理
建立健全辦公用房集中統一管理制度，實行統一調配、統一權屬登記。逐步推進辦公用房物業服務社會化。
■切實加強領導，強化監督檢查
對有令不行、有禁不止的，依照有關規定嚴肅追究直接責任人和有關領導人員的責任。
辦公用品有哪些，常用辦公用品有哪些？
cd保護冊 證件卡套 板夾 拉桿夾 按扣袋 二 桌面辦公文具 計算器 訂書機 打孔機 訂書釘 回形針 大頭針 工字釘 別針 檔案框 檔案盤 檔案櫃 剪刀 美工刀 切紙刀 筆筒 書立 號碼機 儀尺 票夾 固體膠 液體膠 複寫紙 膠帶 膠帶座 回形針盒 名片盒 三 書寫工具 圓珠筆 中性筆 中性筆芯 熒...
辦公用品清單包括哪些，常用辦公用品有哪些 常用辦公用品清單
辦公用品指的就像你說的筆 計算器等，大件的雖然也是辦公用的，但不是屬於一般的辦公用品。如計算機 傳真機 影印機等都屬於固定資產，而安裝在計算機上的會計軟體則屬於無形資產。還有使用年限在一年以內的則要按照低值易耗品管理，採取一次和五五攤銷法處理。辦公用品清單包括哪些 辦公用品清單分類比較廣泛，比如桌面...
辦公用品包括哪些，辦公用品都有哪些常見分類
其實按照不同的方式分有不同的標準，我這邊列一下普遍的分類吧。檔案檔案管理類 2.桌面用品類 包含訂書機 起釘器 釘針系列 削筆刀 膠水 膠帶等等 3.辦公薄類 螺旋本 皮面本 活頁本 便利貼 便籤紙 盒 會議記錄本等等 4.書寫修正用品 中性筆 圓珠筆 鉛筆 白板筆 熒光筆 橡皮 修正液 修正帶 墨...