1樓：法邦網專家
你可以通過訴訟要求開發商承擔違約責任，維護你的合法權益。
開發商具備什麼條件才可以為業主辦理房產證
2樓：李建成律師
開發商要具備如下條件，新業主才能辦理房產證。
《城市商品房
預售管理回辦法》
第五條答 商品房預售應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
3樓：匿名使用者
五證俱全。《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。
4樓：**車的兔斯基
五證兩書，達到交房條件，水電氣全通
5樓：菜根譚
除樓上所說還有最關鍵的需辦理完《竣工驗收備案表》。
開發商按規定什麼時候應該給業主房產證
6樓：幸運的活雷鋒
開發商應在來下列期限自
內辦理房產證：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
7樓：匿名使用者
這個可不好說，按規定房管局測繪隊會先測繪了以後，開發商給你們辦理房款結算，才能一步一步的往後辦理。
8樓：
按規定在交鑰匙後90天內拿到房產證。
9樓：愛情密碼
合同交房日期360個工作日內
開發商未按規定時間內辦理房產證，開發商未在約定期限內辦理房產證，作為業主該怎麼辦
1，先找到購房合同。2，檢視逾期辦理房產證的違約時間，賠付情況。3，聯合其他業主，找開發商協商。4，協商不行，直接起訴。這個屬於約定違約金的形式約定違約責任，是合法的，你完全可以要求開發商進行支付！不過還是建議你先辦好房產證再向開發商索取，否則到時開發商卡起來，也是麻煩的事情，因為他反正已經承擔違約...
公寓有房產證嗎，開發商不給房產證怎麼辦
起訴違約，要求承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種 1 支付違約金.違約金 指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。2 損害賠償.損害賠償 是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補...
土地使用證和房產證應都由開發商辦理嗎
土地使用抄證是開發商取得該襲土地之後緊接著辦理的第一個有效證件。房產證則是業主們購買房屋之後，由開發商協助業主辦理的，這個費用是業主承擔。當然產權證也可以由業主本人到房管局辦理。而土地證嚴格來說業主手裡也應該有，不過一些專案基本都是統一的一個土地證書。只要咱們手裡有房產證，基本是不會有什麼損害的。不...