1樓:匿名使用者
鏈家地產比較大,也比較正規。
2樓:匿名使用者
鏈家中國也算最大的,什麼中原、我愛我家、麥田什麼的,都快被鏈家收購了...
順義買二手房找哪家中介好
3樓:匿名使用者
你好我本是從事二手房的經紀人
就在順義
中介的品牌 在順義 屈指可數
鏈家地產 是北京最大的
金色時光 順義本地企業 屬於第二
博愛 房產 萬紫千紅(已經倒閉)現在更名叫易房佳業 金紫燕天立。我想說的是 在資訊共享的這個時間 經紀人的專業 合理的費用 才是王道 這個和公司大小沒有關係
再大的林子 也有壞鳥 在小的樹叢 也落老鷹中介服務目前不是很規範 但是 找一個合適的公司 更主要找一個靠譜的經紀人
將心比心 有人坑你 不是怪公司吧 有公司坑你 這個和經紀人有大關係?
單純說好壞
無從說起
二手房中介誰家的比較靠譜一些?
4樓:大俠涼開水
1、目前全國性做得比較好的二手中介是中原、鏈家、q房、我愛我家等公司;
2、其中中原地產是國內老字號中介公司,成立於2023年,從香港起家,市場佔有率高,操作規範;鏈家這幾年發展非常快速,大有全國老大的趨勢,操作較為規範透明。
3、選擇靠譜的中介公司品牌雖然重要,但是也和區域相關,有些區域一些小的地產中介也有很不錯的業務員和規範性,有些區域公司,大的地產中介也是有不靠譜的存在,具體你要根據你所在的區域來選擇。
5樓:匿名使用者
沒有靠譜的中介公司,只有靠譜的人,就看接待你的人怎麼樣
6樓:匿名使用者
我感覺諸葛找房不錯,**真實可靠,很不錯。
7樓:東方博麗神社
我覺得鏈家不錯,我去年買房,對他們感覺還不錯,服務也行
北京哪家二手房中介比較可靠?謝謝!
8樓:翩翩歸妹
我愛我家copy、中大恆基、鏈家等很多規模較大的中介公司,都比較可靠。
但是,個人認為,選擇較大中介公司並不一定就很好。大公司一般都是店大欺客,憑白一手託兩家就賺中介費,具體事項很難作到認真細緻的協調。找這樣的公司,雖然會避免一些交易風險,但也會增加交易成本,比較費心的。
而選擇一些正規的中、小型中介公司,能夠獲得更周到的服務。因為這些小公司業務量也比較小,每一單生意對他們都很重要,所以服務更細緻一些。尤其是需貸款購買二手房的,因為房主不希望貸款沒有下來就辦過戶,或者不能接受因為貸款而延長交易時間,有的小公司為促生意作成,就會先替買房者把貸款提前支付給買房者,這對大公司來說,是不可能的。
到當地**的房地產交易管理部門或**上,可查詢到中介公司是否登記註冊,就可判別其經營是否正規。自己再多留幾個心眼,在一些關鍵環節多學學、多看看,一般是不會有太大風險的。
哪個二手房中介公司比較靠譜
9樓:鑽誠投資擔保****
二手房買賣的具體流程:
1、買方看房、買賣雙方初步洽談**、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;
2、買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
3、買賣雙方協商房屋**、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、佣金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點後,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。
4、賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委託擔保公司辦理相關事務;
5、買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關檔案,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;
6、買方向擔保公司支付擔保費用後,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及登出抵押登記手續,約5個工作日左右;
7、買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需5個工作日;
8、買方同擔保公司到領證視窗簽署回執繳費領取房產證(記得多影印一些,再見到它時要等全部貸款還清之後啦),擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產證抵押登記後,銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方,約10個工作日左右;
9、買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙
10樓:華府房產
有營業執照、經紀機構資質備案證明、經紀人有上崗證。
在北京哪個房產中介好
11樓:匿名使用者
好壞不好定義,大公司幾百家門店,比如最大的鏈家,雖然是最正規的,但糾紛也是最多的。為什麼,因為公司大,人多,總有害群之馬。
另外還有領域不同,如果你買商業用房,那中原的工商鋪,美聯等公司也是不錯的。租房子我愛我家也不少
總體的意思就是,這個行業害群之馬太多,連最正規的公司都避免不了。你是想入行,還是想租房、買房。並且在哪個區域?這樣才能具體點的分出好壞。
12樓:青睿聰甫若
鏈家做的專業,但是黑,我愛我家內部規矩多管得嚴做的沒有鏈家專業。**還行,就是素質不齊,現在就他們兩個牌子響,買房賣房別看牌子,看中介什麼樣,找個好中介比找個好牌子重要。小中介公司也有好業務員。
大牌子裡也有混蛋。跟你說這好那好的是忽悠你的,跟你說這好那不好的才是負責的。
13樓:鑽誠投資擔保****
二手房中介費收取標準:
二手房中介費收取標準如下:二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費,一般中介費為房屋成交**的3%—5%。
一、評估收費。房地產**評估收費、土地**評估收費標準實行**定價,其收費標準按照標的總額採取差額定率分檔累進位制。土地宗地**評估收費標準與房地產**評估收費標準相同。
基準地價評估收費另立標準。具體收費標準請參見「房地產中介制度」一章。
此外,每宗房地產**評估收費不足300元的,按300元收取。為土地使用權抵押而進行的土地**評估,評估機構按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。企業轉制、資產重組過程中,涉及房地產評估的,按房地產**評估標準的50%計收評估費。
二、**收費。房屋租賃**費,無論成交的租賃期限長短,均按半至一月成交租金額標準,由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣**收費,按成交**總額分檔累進計收:
500萬元以下收取2.5%,501~2000萬元收取2%,2001~5000萬元收取1.5%,5001~100000萬元收取1%,1001萬元以上收取0.
5%。實行獨家**最高收費標準不得超過成交**總額的2.8%。
三、諮詢費。1、書面諮詢費:普通諮詢報告,每份收費300>1000元,技術難度大、情況複雜、耗用人員和時間較多的諮詢報告,可適當提高收費標準,收費標準最高不超過諮詢標的額的0.
5%。2、口頭諮詢費:房地產中介服務機構對委託人的口頭諮詢,按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。
北京買房子(二手房),那個中介比較好
14樓:匿名使用者
中介就是幫你貸bai款過戶什麼的方便些du,就zhi算你自己去貸款過戶你dao
也要掏這些錢,而且弄不版好你自己弄要
權弄好長時間。中介費有成交價%3或是%2.5或是%2的,其次就是一些過戶貸款要交的費用,除了中介費這些是怎麼弄都要交的。
沒有什麼好中介,中介都一樣。主要是找個信得過的業務員。吃差價的中介很少現在,但還是有。
15樓:匿名使用者
別扯了。沒有透明交易的。我們家房就是前幾天賣的。認識中介的人一樣有貓膩。
16樓:匿名使用者
不知道你買那的房子 再買推薦 只要你出的錢都有證明而且據你審視是真實的票據那個中介也不會坑人的 請你說下你想在那買房子 我可以幫你詢問下
17樓:樹枝上的大象
現在都是透明交易了,中介很少有吃差價的,所以在**上你可以回放心,糾紛的問題答是大家都不想碰到的,不是說哪個公司的糾紛多,個人建議你找你相信的公司或者是經紀人,最後告訴你,沒有最好的公司,只有誠信的經紀人。。。。。。祝你買到滿意的房子哈。。。。如果是在萬柳世紀城也可以找我嘿嘿。。。。。。
18樓:
最好找一個好點的業務員。比什麼都好。
19樓:不過虛空大夢
親身經歷就是沒有中介是好的,雖然省事但是費錢,不差錢的話就中介吧。5a5j這樣的是每個小區都有店啊,每家店的服務質量和素質是不一樣的,多看看吧
中介二手房抵押貸款,二手房中介貸款
二手房抵押貸款貸款流程 1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料 借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明 借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案 借款人具有法律效力的身份證明 符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明 抵押房產的估價報告書 鑑定書和保險單...
二手房買賣哪家中介有經驗,想買套二手房，現在哪家中介比較靠譜啊？需要注意什麼呢？
如果二手房雙方全程都通過中介進行交易，那麼中介所需要提供的服務主要包括 1 基本調查 主要包括調查房屋的基本情況 使用年限 面積 位置 房地產抵押貸款及登記手續。2 辦理過戶 協助買賣雙方辦理繳稅 過戶及不動產登記等事情。3 辦理入住手續 包括水 電 煤 天燃氣 有線 等的過戶和結算手續。不通過中介...
北京二手房交易可以不通過中介嗎，購買二手房可以不通過中介嗎
在哪買房都可以不通過中介 不過相關合同手續檔案自己要懂 要做好 網上不是有很多軟體嗎 把 放上去就可以了 買二手房可以不通過中介公司嗎，聽聽專業人士怎麼說，你學到了嗎 購買二手房可以不通過中介嗎 可以，中介也只是幫助買方認識賣方並簽訂合同辦理過戶手續的一箇中間行業，如果買賣雙方認識的話可以不通過中介...