1樓：_深深地愛著你
對於普通人來說，買房也算的上人生大事了。在此之前，我們一定要明白自己的購房需求，選擇有實力五證齊全的開發商，並且要注意小區的整體環境和周圍交通的便利性。
.1、鎖定購買目標
買房應根據自己的工作、生活、社會等領域，確定自己的購房地點；根據自己的經濟能力來有購買預算**；選擇合適的支付方式；是你對房間型別有的特殊要求，比如房間應該有多大。
2、掌握「t 1」原則
從區域經濟和住宅經濟的角度看。這是發達國家和地區房地產市場上流行的「t 1」概念:即「距市政設施和商業網點1公里是該地區的住宅用地」根據這個原則，選擇適合您購買的區域。
3.容積率比入住率更有意義。
現在購房者非常關心房價，事實上，在目前的設計室型別中，房價幾乎是一樣的，房價不過是銷售人員隨機創造的。然而，容積率直接影響居住區的綠化、照明和生活質量。
4、不要選擇炒作過多的房地產
幾年前由於投機，購房者排隊買房，如今往往是最有問題的房產。
5.購買約10萬平方米的建築
由於社群規模小，不可能有一個質量更高的俱樂部。較大的社群會很嘈雜，很難發展成高質量的社群。購買10萬平方米的建築更合適。
.總之，買房要多看多問多調查，別輕易的就相信房產銷售人的「忽悠」哦。
2樓：冰湖凝心
在買房之前，一定要了解開區域經濟、住宅經濟，以及相應的升值空間
3樓：笙笙橙
在買房之前一定要了解，開發商的資質，選擇好的開發商
4樓：匿名使用者
存款、理財資金等，看首付夠不夠，預算要充足。
5樓：皇家看巨蟹
遵從這個原則選擇適合自己的購房區域，當然，目前北京的房價剛需戶型不斷的向外走，城區內以改善型住宅為主。
6樓：m老大
小白在買房之前一定要注意房子的後期是否有保障。
7樓：崛起的男神
（1）確定大概可以貸款的額度：
（2）買一套二手房，除了房款（首付）外，還要考慮稅費、物業管理費、中介費、裝修費用等。
（3）清點家庭可用資金，包括存款、理財資金等，看首付夠不夠。
8樓：牛爸爸
裡為所在區域住宅地塊。」遵從這個原則選擇適合自己的購房區域，當然，目前北京的房價剛需戶型不斷
9樓：匿名使用者
理性和有規劃的消費是購房的前提。買房前，應根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。
10樓：今天想吃老碗魚
要了解房子的地段、價位、以及開發商的資質，選擇靠可靠的開發商購房。
房市小白，在買房之前，需要在哪些方面做預算？
11樓：_深深地愛著你
買房不是一件隨便的事情，要做好充足的預算。比如附近區域的房價，自己需求的面積數，還款能力，裝修和物業費用等等。
.1.參考附近地區的房價
地段大小是決定房價的一個重要因素。由於房子的不同區域，房價會不一樣。當購房者決定買房時，不要忘記參考附近地區的房價，然後根據自己的經濟實力選擇房子。
2.計算所需面積
對大多數人來說，同樣的**購買大房子自然更划算。在買家確定了他們想買的房子的面積後，他們需要提前根據這個地區的房價來計算他們能負擔的房子的總面積。
3.考慮償還貸款的能力
如果購房者選擇貸款買房，那麼首付款和月付款的問題就必須考慮。首付比例越高，每月支付的壓力越小，而首付比例越低，每月支付的壓力越大。
4.儲備各種稅費
一般來說，契稅、房屋維修**、物業登記費等。購買新房需要繳納契稅、個人所得稅等。是二手房交易所必需的。
5.估計裝修成本
如果買者正在買一套空置房，裝修費用是一筆很大的支出，所以在買房子之前應該把這個專案列入購買預算。除了裝修費用，我們還應該考慮日常維護費用。
6、明確物業費
房屋交付後，購房者將開始支付房屋的物業費，因為不同的開發商有不同的規定，一般要求支付6個月到1年的物業費，所以購房者在購房前需要了解小區物業費的具體情況。
.總之，只有做好萬全的準備，才能買的最適合自己的房子哦。
12樓：匿名使用者
年輕人首付基本靠父母支援，甚至不少剛剛工作的年輕人貸款也要父母幫忙一起償還。當然，對程式設計師來說，即使剛剛工作，自行貸款也不成問題。不過還是要注意，預算購房款應包括首付和各種稅費，需要量力而行。
13樓：崛起的男神
買房最重要的就是選個好地段，但地段越好，房價往往就越貴!所以，購房者需要根據自己的預算情況來確定所能接受的房價，從而確定最好的購房區域。在此，大家在選擇購房區域時最好根據自己的實際情況來，可千萬別讓自己最後陷入無法還貸的困境!
14樓：牛爸爸
然是購買大面積房子更為划算。當購房者確定好要購買的房子的區域之後，就需要提前以這個區域的房價
15樓：麻辣雞塊不要辣
首先是要了解房價，其次就需要做好周圍環境的調查。
16樓：匿名使用者
根據自己的實際情況來，可千萬別讓自己最後陷入麻煩的困境!
17樓：今天想吃老碗魚
需要考慮房子的裝修費用，房子是否配有車位，以及車位的價錢。
18樓：笙笙橙
在買房之前買的是毛坯房的話，一定要算好裝修的錢
19樓：m老大
我覺得應該要做好後期不滿意該裝修的準備，考慮多個方面。
新手小白首次買房要注意什麼瞭解什麼
20樓：明良海外接業
1、做好資金規劃
選擇房屋的時候要量力而行，對自己的經濟實力、資產以及貸款額度進行合理的規劃：
（1）確定大概可以貸款的額度：
（2）買一套二手房，除了房款（首付）外，還要考慮稅費、物業管理費、中介費、裝修費用等。
2、選定房屋的位置
（1）、位置
（2）、配套（交通、生活、學校、醫院）
（3）、小區（物業、噪音、輻射）
（4）、戶型（採光、樓層、朝向、車位、裝修）
3、看是否符合購房條件：每個城市對於買房資格的相關規定不同，根據實際情況買房。
4、獲取房屋的渠道
5、注意實地看房：實地看房可以看到房屋的真實情況，包括房屋的樓層、戶型、朝向、採光、面積、裝修等房屋本身的情況，也包括房屋周邊和小區的情況，比如：位置、生活配套、小區綠化、周邊交通、物業管理等需要滿足衣食住行四大方面的便利。
21樓：匿名使用者
如果你說買房很簡單，那麼證明你真的想的太簡單；如果你說買房很難，其實也並沒有那麼的難以達成。其實，在掌握了一定的要點之後，買房還是相對容易完成的。但是，這一切都基於你有買的「資格」，等你拿到了「資格」你才會需要往下一步進行。
買房「資格」如何定奪？
一、個人或家庭可支配資金
買房子要根據自己或者家庭的支付能力綜合考慮。看看目前可支配的資金究竟有多少？
將所有可支配資金都用於買房是不理智的做法，應該保留部分資金滿足日常的生活需要，以及預留資金用於應對突發意外。將這兩部分資金扣除之後，餘下的資金能否能夠支付房款，以及滿足日後的生活需要，就是衡量你購房能力的重要標準。shqianyy
二、購房方式
如果你手頭有足夠的資金，那麼你就可以選擇一次性付款買房，這種方式不用支付手續費以及銀行的貸款利息，往往還能得到優惠，而且手續簡單。但是也存在一定的後續風險。如果你的資金不是那麼充足，就應該選擇貸款買房，也是目前大多數人的選擇。
選擇貸款買房要注意兩個問題：可支配資金是否足夠支付首付？是否具備還貸能力？
首付能力和還貸能力的綜合就是購房能力。一般來說，建議，25-30歲購房者的月供佔比在總收入的40%-50%以下，而35歲以上的購房者建議在總收入30%以下。最好能預留出一年的按揭款。
三、養房能力
計算養房能力，就要計算養房成本，除了每月要還的貸款，這其中還包含了物業費、供暖費、熱水費等等。將這些費用加總，與自己的月收入進行對比，就可以衡量出自己是否具有養房能力了。
買房主要看什麼？
一、正確看待房價問題
**便宜對購房者有很大的吸引力。同一個區域中**低的房子位置一般較為偏遠、交通不便、配套不完善、朝向不好。且會發生戶型不好、朝向不好、樓層不好的問題。
那**高的房子就是購房者的選擇麼？其實不盡然。說到底還是要根據購房者的實際需求出發。
一般而言，買房還是要重視地段的選擇，在房價和舒適度上取一箇中間值，這樣既能保證生活質量，又能找到**相對低的房子。
二、戶型究竟有多重要
談到買房，戶型絕對是繞不開的一個話題。中規中矩一些的戶型，具體可參考四大定律。
形狀定律：奇形怪狀或缺角的房屋儘量不買，方正的戶型是好選擇，長與寬的比例一般介於1:1.5之間較好。
採光定律：多面採光、坐北朝南，南北通透的戶型較好。
面積定律：兩居室客廳要＞20㎡，三居室客廳要＞24㎡。主臥要＞12㎡，次臥＞10㎡。
有效定律：浪費面積越多越不利於居住。例如：走廊或通道過長、戶型不方正造成的邊邊角角等。
三、物業的重要性
物業問題是很多購房者在選房過程中容易忽略的一個問題。認為物業的作用不大的看法是不正確的。物業不僅僅是小區環境的管理者，更是保證居住安全的重要監控者。
22樓：匿名使用者
貸款的還款方式比較重要，還有就是買房辦理的手續
作為一名購房小白，必須要了解自己需要繳納哪些稅費？
23樓：_深深地愛著你
購房小白在買房的時候，需要注意自己需要繳納印花稅，契稅，證件印花稅。當然還有物業費和管理費之類的也需要繳納的。
.1，注意檢查五證
買房子的時候，你一定不要忘記檢查五張證書，因為只有當五張證書都齊全了，交易的安全性才能得到保證。當然，尤其重要的是不要忽略預售證書，因為有了預售證書，其他證書就基本上可用了。
2，注重開發商的信譽
開發商的信譽可以在一定程度上反映專案的質量，所以買房時不要忽視開發商的信譽。在網上搜尋開發商的名字，以開發商的名義查詢房地產的銷售情況和反饋資訊。
.3、不能信任銷售人員
當你去看房子的時候，銷售人員會向你描述專案的發展前景，比如完善的配套設施和優雅的環境，即使它在你面前仍然是一片貧瘠的土地。然而，這表明銷售人員的話經常被誇大，你應該根據實際情況做出合理的判斷。
4、選擇合適的房子型別
現在有很多房子不適合居住，即使買了，也很難再賣了。因此，買房時必須注意選擇合適的房子型別。首先，公寓必須是方形的。其次，房子最好朝北和朝南。
5、瞭解物業成本
物業管理費也是一筆很大的開支，所以我們一定不要胡亂支付。我們必須先問問。事先明確詢問物業的資質等級和收費標準。最好將其與其他房地產公司進行比較，以避免損失。
.只有充分的瞭解這些，你才能買的最稱心如意的房子哦。
24樓：牛爸爸
因為只有五證都齊全了，交易安全才有保障。當然，尤其不能忽略的就是預售證，因為一般有了預售證
25樓：今天想吃老碗魚
最主要的需要繳納契稅，還有印花稅以及證件印花稅。
26樓：誰選舉的說法
一般有了預售證，其它的證件基本也會有，這些證件通常會被擺放在售樓部顯眼的位置上，你可以仔細檢視。
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