1樓：啊啊
一是田園綜合體為推進農業供給側結構性改革搭建了新平臺。
二是田園綜合體為農業現代化和城鄉一體化聯動發展提供了新支點。
三是田園綜合體為農村生產生活生態統籌推進構建了新模式。
四是田園綜合體為傳承農村文明，實現農村歷史性轉變提供了新動力。
對於農業綜合開發而言，建設田園綜合體試點，開啟了新的著力重點和職能空間。建設田園綜合體包括生產、生活、生態、文化等多方面內容，本質在於「綜合性」，農業綜合開發的優勢也在於「綜合」，兩者在內涵上是相互契合的。農業綜合開發建設田園綜合體試點，一方面，能夠發揮農業綜合開發的綜合平臺作用，通過打基礎、強產業、優生態、扶主體、引科技等綜合舉措，全面提升田園綜合體試點水平；另一方面，通過建設田園綜合體試點，農業綜合開發能夠在更高的水平上發揮「綜合」優勢，從而繼續保持自身的先進性和特色，為農業綜合開發轉型升級、創新發展開啟突破口。
2樓：匿名使用者
當前，我國城鄉一體化發展步伐加快，一二三產業融合發展加速，社會資本向農業農村流動力度加大，新型農業經營主體實力不斷加強，農村生產方式、經營方式、組織方式深刻調整，農業生產體系、產業體系、經營體系優化完善，農業農村發展處於前所未有的新方位，已到了轉型升級、全面創新的新階段，建設田園綜合體順應了農業農村發展趨勢和歷史性變化，反映了農業農村內部和外部的客觀要求。
從生產的層面看，隨著我國經濟發展進入新常態，農業發展農民增收都面臨一定的下行壓力，傳統農業園區發展模式固化，在土地、科技、服務、管理等方面面臨瓶頸，新業態新模式發展受到制約，轉型升級遇到較大壓力，迫切需要尋求推進農業農村發展的新抓手，打造三產融合的新平臺，啟動新舊動能轉換的新引擎，充分釋放生產力和生產關係的創新活力。——參考前瞻產業研究院田園綜合體研究小組
從生活的層面看，城市化和工業化加速了農村空心化、老齡化，鄉村社會功能退化，農村基本公共服務缺位，城鄉差距不斷拉大，農村成為城鄉一體化和「新四化」發展中的突出短板。同時，城鄉居民已具備了為休閒觀光、生態產品付費的能力，對鄉村生態旅遊、領略鄉村文化、體驗農耕文明等方面的需求與日俱增，培育和開發農業多功能性的需求和意識不斷強化，迫切需要搭建新的業態平臺來迎合需求、釋放功能、滿足新的城鄉居民需要。
從生態的層面看，農業在承擔農民增收農村繁榮職能的同時，還要承擔生態保護的功能，不僅要使農村成為「金山銀山」的基礎和源泉，更要成為「綠水青山」的保護區和棲居地，要使農村不僅享受城市文明的發展成果，更要保持農業文明的田園風光和獨有魅力。因此，**提出建設田園綜合體，不是在生產、生活和生態等領域單一的、區域性的試點探索，而是對農業農村生產生活方式的全域性性變革，是引領未來農業農村發展演變的重大政策創新。
3樓：匿名使用者
真農公社（真農匯）湖北雲夢縣田園綜合體（共享農莊）位於義堂鎮，佔地約3000畝，城在園林中、城中有園林。一座座農莊式園林，振興了鄉村、生態了空間、美化了環境、提高了土地價值、解決了食品安全、幫扶了貧困、共享了財富。
田園綜合體建設的必要性是什麼？
4樓：
田園綜合體：是統籌區域農業產業發展、城鄉文化、自然資源、旅遊資源，按城鄉統籌、產「城」路徑方式構建的綜合活力發展單元；是城鄉統籌發展重要支撐；是構建可持續發展的重要載體和；是按照三產融合發展模式的具體實施路徑之一（參考中農富通城鄉規劃設計--院專家觀點）。
在規劃層面上應遵循1、區域統籌層面：區域現代農業產業體系的構建，對生態環境、產業發展、村鎮建設、基礎設施等方面進行綜合規劃設計。2、特色產業體系構建：
以農業科技為引擎，提出「農業+」產業發展體系，確定產業叢集、產業鏈延伸打造。3、城鄉發展層面：結合城鄉發展需求，特色小鎮與宜居環境建設、休閒旅遊產業部類，打造形成城鄉支援，生態綠色的綜合活力型發展。
建議可以參考中農富通城鄉規劃設計研究—院的規劃設計案例，比較創新。
5樓：綠帽子麻雀
找準自己要幹什麼吧，以什麼盈利吧！
首先，要在田園本身上面找到贏利點，也就是農業上面。
其次，可以從旅遊業的角度進行開發，比如鄉村旅行。
然後，可以著手找到商業的突破口，比如旅行的時候，需要吃住吧，然後要帶特產吧！
最後，還可以做點文創，比如帶走一些民風民畫的書畫、小飾品等等。
......
綦江沐瀾溪谷就是這樣做的。
「田園綜合體」專案建設內容？簡單分析一下
6樓：啊啊
圍繞田園綜copy
合體的建設目標和bai功能定位，重點抓好生產du體系、zhi產業體系、經營體系、生態體系、服dao務體系、執行體系等六大支撐體系建設。
（一）夯實基礎，完善生產體系發展條件
（二）突出特色，打造涉農產業體系發展平臺
（三）創業創新，培育農業經營體系發展新動能（四）綠色發展，構建鄉村生態體系屏障
（五）完善功能，補齊公共服務體系建設短板
（六）形成合力，健全優化執行體系建設
7樓：匿名使用者
農業：提升
抄農業綜合
生產能力襲，發展現代農業，促進產業融合，提高農業綜合效益和現代化水平，包含「現代農業生產型產業園」+「休閒農業」+「社群支援農業」三重含義。
地產：需按照村落肌理打造社群，既要滿足農、工、旅人群聚集居住需求，還要滿足公共配套和管理組織需要，營造新社群。
文旅：保持農村田園風光，打造符合生態的農業旅遊產品+度假產品，需考慮功能配搭、規模配搭、空間配搭，豐富文化生活內容，多樣業態規劃，形成旅遊度假目的地。
田園綜合體的建設對於農村集體建設用地有什麼意義
8樓：勇先創景
2023年**「一號檔案」，「支援有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集迴圈農業、創意農業、農事體驗於一體的田園綜合體，通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示範」。打造田園綜合體與建設用地密不可分，也是很多建設者們的關注焦點，可以說，解決土地問題是建設田園綜合體成功的關鍵。集體建設用地是田園綜合體的重要承載形式。
集體建設用地，又叫鄉（鎮）村建設用地或農村集體土地建設用地，是指鄉（鎮）村集體經濟組織和農村個人投資或集資，進行各項非農業建設所使用的土地。集體建設用地分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地。
在國有建設用地一級市場中，**既是管理者，又是組織實施者，並代表全民享有土地收益權。而在集體建設用地一級市場中，**僅僅是管理服務機構，享有土地所有權的農民集體才是組織實施者並享有土地收益。因此，田園綜合體的建設可以盤活農村集體建設用地，增加農民財產性收入。
做「田園綜合體」專案規劃的指導思想是什麼 ？
9樓：啊啊
認真貫徹***、***決策部署，深入推進農業供給側結構性改革，適應農回村發展答
階段性需要，遵循農村發展規律和市場經濟規律，圍繞農業增效、農民增收、農村增綠，支援有條件的鄉村加強基礎設施、產業支撐、公共服務、環境風貌建設，實現農村生產生活生態「三生同步」、一二三產業「三產融合」、農業文化旅遊「三位一體」，積極探索推進農村經濟社會全面發展的新模式、新業態、新路徑，逐步建成以農民合作社為主要載體，讓農民充分參與和受益，集迴圈農業、創意農業、農事體驗於一體的田園綜合體。
10樓：遺失的美好
專案可行性報告是所有專案的立項之本，缺少它，你的專案成立嗎？
試述田園綜合體的主要特徵,田園綜合體最新政策解讀
2017年2月5日,田園 bai綜合體 作為鄉 du村新型zhi產業發展的亮點措施被寫進 dao一號內檔案,原文如下 支援有條件容的鄉村建設以農民合作社為主要載體 讓農民充分參與和受益,集迴圈農業 創意農業 農事體驗於一體的田園綜合體,通過農業綜合開發 農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示範。田園綜...
田園綜合體規劃成功案例 無錫田園東方規劃發展如何
專案整體佔地6246畝，包含現代農業 休閒文旅 田園社群三大板塊，主要規劃有鄉村旅遊主力專案叢集 田園主題樂園 健康養生建築群等。規劃為典型的互融開發模式。專案以區域開發的思路來開發，前期通過小尺度配套物業確保持久運營。首先以文旅板塊頂級資源引入提升土地價值，旅遊消費和住房銷售同步進行的旅遊 地產綜...
關於綜合體商鋪投資的問題,商業綜合體商鋪是否具有投資商機
現在一般開發商的所謂包租的形式都是他銷售的策略，十年後承諾商討租金，實際上做內為業主主動權根本就不容在你得手中，如果到時經營狀況良好，租金在市場水平，那大家皆大歡喜，如果開發商經營不善，租金水平肯定不會很好，那時你要嘛收回自己出租，但你自己也說了，10平方的鋪子根本不好處理，而且租多少錢完全看商場整...