1樓：前瞻產業研究院
專案整體佔地6246畝，包含現代農業、休閒文旅、田園社群三大板塊，主要規劃有鄉村旅遊主力專案叢集、田園主題樂園、健康養生建築群等。規劃為典型的互融開發模式。
專案以區域開發的思路來開發，前期通過小尺度配套物業確保持久運營。首先以文旅板塊頂級資源引入提升土地價值，旅遊消費和住房銷售同步進行的旅遊+地產綜合盈利模式。後期進行配套完善，做到良性迴圈可持續發展。
整個專案採取開放式的運營模式。
2樓：啊啊
田園東方是我國目前比較成功的田園綜合體落地案例，是田園綜合體的先行者。由東方園林產業集團投資50億元建設的國內首個大型田園綜合體專案於2023年3月份啟動，專案規劃總面積6246畝，於4月初啟動建設，力爭通過3至4年全面完成。位於江蘇無錫陽山鎮，集現代農業、休閒旅遊、田園社群等產業為一體，倡導人與自然和諧共融與可持續發展，通過「三生」（生產、生活、生態）、「三產」（農業、加工業、服務業）的有機結合與關聯共生，實現生態農業、休閒旅遊、田園居住等複合功能。
田園綜合體該怎麼做？
3樓：銀色富貴竹
1.農業生產種植區
大田園農業生產空間
定位：生產性主要功能部分，為綜合體發展和執行提供產業支撐和發展動力的核心區域。
功能：農業生產區主要從事種植養殖的生產活動，具有調節田園綜合體微型氣候、增加休閒空間的作用。
選址：通常選在田間水利設施完善，田地平整肥沃、水利設施配套、田間道路暢通的區域。
規劃：結合我國特色農產品區域佈局規劃，遴選合適的種養品種，形成自己的特色農業生產內容。農業生產片區的規劃要有規模效應，能最大化的尊重場地肌理，滿足農作物四季種植的要求;儘量滿足機械化種植的需求;同時考慮機耕道的要求與四季產業的耕作規劃。
讓遊人認識農業生產全過程，在參與農事活動中充分體驗農業生產的樂趣。還可以開展生態農業示範、農業科普教育示範、農業科技示範、市民/團體認種田等專案。點選藍色字型檢視這才是田園綜合體！
2.休閒農業景觀區
吸引人氣提升財氣的核心田園空間
定位：吸引**、提升土地價值的關鍵，以田園景觀、農業生產和優質農產品為基礎的主題觀光區域。
功能：農業景觀區是以農業田園景觀、農業生產活動和特色農產品為休閒吸引物，開發不同特色的主題觀光活動的區域。
要素：利用當地資源環境開發特色園圃等農事景觀，讓遊客**綠色景觀，親近自然。此外現代農業設施、農業生產過程、農產品展示等也是構成農業特色景觀要素。
規劃：核心景觀片區的規劃佈局要突出的景觀主題，規劃主體性景觀及特殊的遊覽方式(線路、節點)，依託觀賞型農田、名優瓜果園，觀賞苗木、花卉展示區，溼地風光區，山水風光區等自然景觀區，使遊人身臨其境地感受田園風光和體會田園鄉村休閒農業的魅力。點選藍色字型檢視第一批國家級田園綜合體試點專案獲批，最高補貼2億！
3.現代農業產業園區
農業產業鏈現代化延伸
定位：以農業產業園區的方式發展現代化農業，實現農業現當代和規模化經營。
功能：農業產業園主要從事種植養殖生產，及農產品加工、推介、銷售，農產品研發等，形成完整的產業鏈，一般面積較大。農業產業園是田園綜合體形成的基礎。
規劃：現代農業產業園區應發展迴圈農業、設施農業、特色農業、無土農業、外向型農業、休閒農業、創意農業等新型農業，發展生物工程技術。現代農業產業園區可包括現代農業產業園、現代農業科技園、現代農業創業園等。
現代農業產業園以生產為主，也可包含部分農業科普教育及現代農業觀光的內容。點選藍色字型檢視田園綜合體專案規劃的重要性。
4.生活居住區
城鎮化得以實現的核心承載片區
定位：城鎮化主要功能部分，農民、工人、旅行者等人口相對集中的居住生活區域。
功能：生活居住區是田園綜合體邁向新型城鎮化結構的重要支撐。農民在田園綜合體平臺上參與農業生產勞動、休閒專案經營，承擔相應的分工，又生活於其中，不搬遷異地居住。
規劃：重點考量由於田園綜合體各要素的延伸，帶動休閒產業發展，形成以農業為基礎，休閒為支撐的綜合產業平臺，通過產業融合與產業聚集，引導人員聚集，形成當地農民社群化居住生活、產業工人聚集居住生活、外來休閒旅遊居住生活等3類人口相對集中的居住生活區域，從而形成了依託田園綜合體的新人口聚集區，構建了鄉村的人口基礎。點選藍色字型檢視一個成功的田園綜合體，有哪些關鍵要素呢？
5.農耕文化體驗區
承載文化內涵與教育功能
規劃：可劃出專門的區域，設定現代農業博物館、現代農業示範區、傳統農業體驗區、動植物園、環境自然教育公園、市民農場、創意農業展示區等。上述園區均與休閒遊憩體驗相結合。
其中傳統農業體驗區有鄉野田園風光、傳統農業生產活動、手工作坊、農家生活和習俗等，可利用保留的古村落。點選藍色字型檢視2023年田園綜合體專案這樣申報，才能得到千萬級專案補貼。
6.休閒康養度假區
滿足遊客農業創意活動的休閒空間
定位：創意農業休閒片區是遊人能夠深入體驗農業創意的特色生活空間。
功能：滿足客源各種需要，使城鄉居民能夠更深入的體驗鄉村風情活動，享受休閒創意農業帶來的生活樂趣。
規劃：主要利用鄉村的山地、森林、溪流、水庫、湖泊、溼地、居民點及鄉村文化等，開展各種各樣的戶外活動及娛樂活動，如登山、徒步、山地自行車、漂流、野營、垂釣、划船、園藝、拓展、cs及各種文化娛樂活動。可設立專門的鄉村自然遊憩公園及戶外運動公園。
有條件的地區可建鄉村度假村，包括鄉村文化民宿、鄉村酒店、小木屋、別墅、農業莊園等。農業莊園應體現「崇尚自然、高階文化、優雅生活、獨立空間」的特點。鄉村度假村應滿足人們迴歸自然，歸隱田園的需求。
點選藍色字型檢視田園綜合體是農業還是地產，還是旅遊呢？
7.產城一體服務配套區
提供服務、保障的核心區域
功能：產城一體服務配套區是田園綜合體必須具備的配套支撐功能區，為綜合體各項功能和組織執行提供服務和保障的功能區域。
8.衍生產業區
田園綜合體高階發展模式試點區
創新規劃理念：田園綜合體同樣可以在關注農業基礎、關注農民利益的基礎上，發展衍生特色產業，延伸產業鏈，大造多元產業融合。
可發展的產業要具有農業及區域文化相關性，如旅遊產業、文化創意產業、養生養老產業、農業相關文化地產業等，並可發展一些新興產業，如網際網路農業、體育產業、影視產業、科教產業等。
農村是我國傳統文明的發源地，鄉土文化的根不能斷，農村不能成為荒蕪的農村、留守的農村、記憶中的故園。實施鄉村振興戰略，在如今，讓農村成為安居樂業的美麗家園，就要在城鄉融合發展中創造「現代田園」，關鍵的平臺就是「田園綜合體」。
4樓：來自首義園甜美的木蓮
2023年2月5日，「田園綜合體」作為鄉村新型產業發展的亮點措施被寫進**一號檔案，原文如下：支援有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集迴圈農業、創意農業、農事體驗於一體的田園綜合體，通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示範。
田園綜合體是集現代農業、休閒旅遊、田園社群為一體的鄉村綜合發展模式，目的是通過旅遊助力農業發展、促進三產融合的一種可持續性模式。
「田園綜合體」是指綜合化發展產業和跨越化利用農村資產，是當前鄉村發展代表創新突破的思維模式。
2023年9月**農辦領導考察指導該專案時，對該模式給予高度認可。2023年，由田園東方的基層實踐，源於陽山的「田園綜合體」一詞被正式寫入**一號檔案，檔案解讀「田園綜合體」模式是當前鄉村發展新型產業的亮點舉措。
5樓：
以旅遊為先導。鄉村旅遊已成為當今世界性的潮流，田園綜合體順應這股大潮應運而生。看似匱乏實則豐富的鄉村旅遊資源需要匠心獨運的開發。
以產業為核心。一個完善的田園綜合體應是一個包含了農、林、牧、漁、加工、製造、餐飲、酒店、倉儲、保鮮、金融、工商、旅遊及房地產等行業的三產融合體和城鄉複合體。
以文化為靈魂。文化就是「人化」與「化人」的過程。田園綜合體要把當地世代形成的風土民情、鄉規民約、民俗演藝等發掘出來，讓人們可以體驗農耕活動和鄉村生活的苦樂與禮儀，以此引導人們重新思考生產與消費、城市與鄉村、工業與農業的關係，從而產生符合自然規律的自警、自醒行為，在陶冶性情中自娛自樂，化身其中。
6樓：楓橋映月夜泊
田園綜合體是集現代農業、休閒旅遊、田園社群為一體的鄉村綜合發展模式，目的是通過旅遊助力農業發展、促進三產融合的一種可持續性模式。
7樓：小勳愛吃肉
田園綜合體集迴圈農業、創意農業、農事體驗於一體,以空間創新帶動產業優化、鏈條延伸,有助於實現一二三產業的深度融合,將成為鄉村振興
8樓：
田園東方是集現代農業、休閒旅遊、田園社群等產業為一體的田園綜合體，倡導人與自然的和諧共融與可持續發展，通過「三生」（生產、生活、生態）、「三產」（農業、加工業、服務業）的有機結合與關聯共生，是以新田園主義理論為指導，以田園綜合體為商業模式，以文旅產業為主要業務，開展田園小鎮及其它生態文旅專案開發、運營。巔 峰智業作為專業的旅遊規劃設計公司，20年來公司遵循「成功客戶，成就員工」的核心價值觀。
9樓：123hk哦啊了
德國人首創的生活生態型市民田園——施雷伯田園，獨門獨院，各具風格，充滿了大自然情趣和文化氣息，如同微縮的露天民居博物館。每一戶小田園裡，主題建築是童話世界般的「小木屋」，院子裡有過去的轆轤井或泵水井，地上擺放著精美可愛的小風車和各種家禽模型。小木屋門前有長滿奇花異草的蔬菜園。
田園裡的菜只許種不許收。秋後枯萎的蔬菜和花草覆蓋住潮溼的土地，保護地裡的水分，既避免秋冬颳風帶起沙塵，第二年春天又可以翻到土裡作肥料。
10樓：小金豆
田園綜合體就選山東沂水食用百合研究開發中心.田園綜合體適應性強
11樓：
開發農業新產品。拓展農業興市場。以促進大田園農業向科學化的方向去發展。
12樓：堅持and希望
產業延伸與互動模式設計，將各產業進行融合、滲透，拓展田園綜合體的產業鏈，形成以市場為導向，以農村的生產、生活、生態為資源，將農產品與文化、休閒度假、藝術創意相結合，以提升現代農業的價值與產值，創造出優質農產品，拓展農村消費市場和旅遊市場。 之前自駕友文旅來我們景區的時候也是幫我們這裡從0到1進行系列策劃，現在咱們這裡整體效果都還挺不錯的
試述田園綜合體的主要特徵,田園綜合體最新政策解讀
2017年2月5日,田園 bai綜合體 作為鄉 du村新型zhi產業發展的亮點措施被寫進 dao一號內檔案,原文如下 支援有條件容的鄉村建設以農民合作社為主要載體 讓農民充分參與和受益,集迴圈農業 創意農業 農事體驗於一體的田園綜合體,通過農業綜合開發 農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示範。田園綜...
關於綜合體商鋪投資的問題,商業綜合體商鋪是否具有投資商機
現在一般開發商的所謂包租的形式都是他銷售的策略，十年後承諾商討租金，實際上做內為業主主動權根本就不容在你得手中，如果到時經營狀況良好，租金在市場水平，那大家皆大歡喜，如果開發商經營不善，租金水平肯定不會很好，那時你要嘛收回自己出租，但你自己也說了，10平方的鋪子根本不好處理，而且租多少錢完全看商場整...
城市綜合體有哪些特徵,商業綜合體的主要特徵
超大空間尺度 城市綜合體是與城市規模相匹配，與現代化城市主幹道相聯絡的，因此室外空間尺度巨大，一般均具有容納超大建築群體和眾多的生活空間。由於建築規模和尺度的擴張，建築的室內空間也相對較大，一方面與室外的巨形空間和尺度協調，另一方面則與功能的多樣相匹配，成為多功能的聚集焦點。通道樹型體系 通過地下層...