1樓：仙人掌的憂傷
（一）按揭購房的優點主要有：
1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
2、按揭貸款首付不佔用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。
（二）按揭購房的缺點包括：
1、揹負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的「花明天的錢辦今天的事」，所以按揭付款對於保守型的人不合適。
2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續複雜，不利於購房者退市。
2樓：匿名使用者
貸款買房最大的好處是：把你從無產階級變成有產階級，從無房戶變為有房戶。壞處是：房子貸款沒還清，房子不完全「屬於」自己。
3樓：匿名使用者
壞處是：你每天一醒來就想著欠銀行50萬啊，而自己的薪水卻只有5000。不知道什麼時候能還完，還害怕萬一自己有一天收入斷了，那就麻煩了，房子可能都被收回衝抵欠款啊。
不過不用擔心，想開店，不偷不熗的。也是勤勞致富奔小康阿~具體怎麼還，跟你說個實際例子吧50萬的本金 按照2023年10月的商業貸款年基準利率5.94% 可以分20年還 連本帶利85.
55688萬元，平均每月3564.87元。貸款是指你把你的房子抵押給銀行，銀行一次性幫你把錢付給了房地產開發商，然後每個月你往銀行還錢！
4樓：大仁至治
好處大著呢，30年才翻一倍，通貨膨脹多厲害，90年時借你10塊，叫你到20時還30給他，你一定覺得他比你爹孃還親！
買房貸款有什麼壞處和好處
5樓：周爺爺爺家
（一）按揭購房的優點主要有：
1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
2、按揭貸款首付不佔用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。
3、銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產專案的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發商，為你把關，提高購房的安全性。
（二）按揭購房的缺點包括：
1、揹負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的「花明天的錢辦今天的事」，所以按揭付款對於保守型的人不合適。
2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續複雜，不利於購房者退市。
通過上面的介紹相信您對貸款按揭有了一個初步的瞭解，提醒大家，一旦與銀行簽訂了《借款合同》，就要依法承擔相應的法律義務，購房者一定要根據自己的經濟實力，未來收入預期，做出理性的判斷，不要盲目貸款買房。
六季地產解答
貸款買車的好處和壞處
6樓：雪落成殤
現在買車已經是一種潮流了！已經是一種必需品了是吧！所以說買車一方面提現你的身份另一方面也給你帶來便捷了！
目前申請汽車貸款的方式有多種，可以選擇傳統的銀行汽車按揭貸款，也可以選擇汽車金融公司貸款，選擇哪種貸款方式要視借款人的具體情況而定，一般銀行汽車貸款要求條件須是當地戶口、有無穩定職業收入及房產，汽車金融公司相對來講貸款條件比較寬鬆，注重的是借款人的個人信用及有無穩定工作！
7樓：匿名使用者
好處是不用給利息，壞處是要給利息
8樓：邯鄲汽修趙老師
可以更快的開到你所心儀的車，但是**會比全款買的車高。
9樓：宰父斯琪宮勤
貸款買車好處：
緩解資金壓力，相當於分期付款，個人感覺適合有穩定收入的人貸款買車壞處：
其實也談不上壞處，貸款買車首先必須選對貸款公司，不能被騙是第一，再就是不能被忽悠出太高手續費，不然得不償失；
個人認為，如果選對貸款公司，有穩定收入的人貸款買車非常實用，花小錢辦大事，可以買到自己喜歡的車。
10樓：閉有福大燕
好處：方便，睛天不怕晒，下雨不怕淋。成為有車一族心情有點不一樣。
壞外：不單隻買車要花一大筆錢，而且每年還要買路費，保險(全保），加油。三種加起來一年就一萬多（我是東莞的）。
還有，有了車外出自然就多了，例如來個自駕遊，那麼消費自然也就多了，而且車會貶值，不如買樓的好。
朋友用我的名義買房子會有什麼壞處
11樓：靜心峰
影響如下：
1、如果是貸款買房你們之間的協議，和銀行貸款沒有關係，如果用你的名義貸款。那麼發生的糾紛，銀行只會找你，然後你自己找你朋友打官司去。
2、如果他不按時還錢，不良的信用記錄是記在你名下的，以後你貸款買房或者辦理信用卡就會很困難。
3、不論是貸款買房還是全款買房，你在幫他貸款買房以後自己買房就算第二套，首付5成，利率上浮15%。
現實生活中，由於各種原因，有人採用借用他人名義買房的辦法，不但引發矛盾糾紛，還因此遭致不小的麻煩和風險。
根據法院對相關案件的審理，借用他人名義買房的風險包括，對方賴賬不肯配合過戶；房價**後對方要求分配利潤等等。
一些人認為，他人的房產掛在自己的名下，如果有風險也是對方的，自己不會有問題。
實現情況是，他人的房子掛在自己名下，風險其實並不比把自己的房子掛靠到他人名下小：因為當實際購房人無法償還貸款時，其肯定會受到債權人的追討，這樣，名義上的房主就要承擔償還責任，如果此時房子的債務數額大於其實際價值，名義上的房主就會遭受重大經濟損失，甚至影響自己的信用記錄
12樓：我來過の我很乖
不建議這麼做。
影響如下：
1、你們之間的協議，和銀行貸款沒有關係，如果用你的名義貸款。那麼發生的糾紛，銀行只會找你，然後你自己找你朋友打官司去。
2、如果他不按時還錢，不良的信用記錄是記在你名下的，以後你貸款買房或者辦理信用卡就會很困難。
3、你在幫他貸款買房以後自己買房就算第二套，首付5成，利率上浮15%。
13樓：匿名使用者
如果以別人的名義買房子那麼房子的所有權人就是別人的名字，別人有權處置這個房子，可以拿去買賣或者辦理貸款等，
對於另一方並沒什麼壞處，壞處就是在買房子算二套的話，如果是辦理貸款的話只要不逾期就不會影響徵信，不會要是不還貸款月供的話就會導致徵信上黑名單了。
14樓：搜狐焦點
首先，房子是掛在你名下的，第一套首付三成，由你朋友享受了。萬一以後你要買房，不管怎樣，首付至少五成，利率上浮15%。
其次，房子是在你的名義下，如果是貸款買房，以後出現糾紛出面的就是你，銀行找的只會是你，而不會是你朋友。
第三，以後該房子需要轉讓、出租或者其他事項，都會需要你出面解決，很麻煩。
最後，如果你朋友沒有按時交還貸款，這就會影響銀行對你的徵信，信用不良記錄掛的是你，影響貸款或者辦信用卡。
15樓：居理新房研究院
1.佔用購房資質：很多城市的住宅都是限購的，以上海為例，本地戶口單身只能買 1套住宅，家庭為單位可以買2套；外地戶口滿足社保或納稅，連續繳納5年的情況下，可以家庭的名義，買一套住宅；如果朋友以您的名義買房子，首先會佔用您的購房資質，對您後續的購房名額是有影響的。
2.影響您的貸款（首二套）：朋友以您的名義買房，也會需要用到您的名義貸款，而很多城市判斷的標準是一旦有過貸款記錄，再次買房就屬於二套，不論是首付比例還是貸款利率都會有相應的變化；
3.增加負債風險：如果您朋友在後續還貸中出現問題，銀行會追責到產權人，也就是會增加您的負債風險，影響徵信；
4.產生債務糾紛：因為關係很好才會考慮借名義給朋友買房，但是一定需要注意債務糾紛。
16樓：匿名使用者
主播覺得遇到這種事情一定要考慮清楚再決定。
17樓：匿名使用者
我因我們兩個都暫時辦不下來離婚證，我們又想貸款買房，能有什麼辦法嗎？
買房貸款時可以自己選銀行嗎，買房貸款是自己選擇銀行還是開發商指定銀行？
購房者可以自己選擇貸款銀行 消費者權益保 也規定，消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。法律雖然沒有直接賦予開發商指定貸款銀行的權利，但法律同時也規定，合同約定優於法定。就是說，如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，那麼這個約定就賦予了開發商指定的權利，而消費者要遵守該...
買房貸款要不要交擔保費，買房貸款需要向中介交擔保費嗎
貸款條件 1。在貸款所在地有固定住所 或有效居住證明 年齡在18歲 60週歲 含 以下 具有完全民事行為能力的中國公民 2。具有按期償還貸款本息的能力 3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄 4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄 5。月收入在2000元以上 以上條件符合即可申請貸款。不需要...
買房貸款需要公司開具工資證明，貸款買房,開收入證明必須本地單位開的收入證明？
買房個人貸款的需要公司開具收入證明。證明貸款人有能力償還貸款。產品簡介 個人住房貸款是指中國銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮購買 建造 大修各型別住房的自然人發放的貸款。基本規定 1.貸款用途 用於支援個人在中國大陸境內城鎮購買 建造 大修住房。2.貸款物件 具有完全民事行為能力的中國自然人及在中...