1樓：金佑財富
貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60週歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄
5。月收入在2000元以上
以上條件符合即可申請貸款。
2樓：
不需要的，他應該是自己賺得
買房貸款需要向中介交擔保費嗎
3樓：匿名使用者
擔保費不是交給中介的，名義上是交給擔保公司的，因為中介不能直接幫客戶向銀行貸款，只能通過銀行指定的擔保公司來操作，而擔保公司是要收費的。
但是擔保公司並不是以收取客戶擔保費為主要利潤**的，它們的主要收入是每筆成功貸款的銀行返點，最高達貸款額的百分之二甚至百分之三。所以大部分的擔保公司為了爭取更多的中介介紹客戶通過自己公司貸款，會將自己所收的大部分服務費用（百分之七十甚至百分之百）以返傭的方式返給中介公司。甚至有擔保公司不惜將部分銀行返點拱手相讓。
、說了這麼多費話，你也該明白是怎麼回事了吧。
4樓：我愛老婆毛毛蟲
買房貸款不需要向中介交擔保費，但要交一筆貸款手續費。中介本身不提供擔保，故不要交擔保費。
「按揭」一詞是英文「mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價**、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
5樓：
商貸不需要交擔保費，，公積金貸款才需要交，，是擔保公司收的。。。
在這個社會，有權有勢的人收的費用就是合法的。。。社會的汙點。沒辦法。。
6樓：
沒有這麼一說，中介是和擔保公司有合作協議，通過中介走程式的話可以順利一些，當然擔保公司有的是需要收取一些費用的，看公司大小了，這個費用可由可無，你很有可能遇到不正規的黑中介了
7樓：匿名使用者
不要交 就沒這費用啊.騙人的 只聽說中介費,沒有擔保費用
8樓：暴風影音
有的中介公司是要的，當然您是有權利不給的，擔保費是擔保公司來收取的，就像樓下說的：擔保公司並不是以收取客戶擔保費為主要利潤**的，它們的主要收入是每筆成功貸款的銀行返點，最高達貸款額的百分之二甚至百分之三。所以大部分的擔保公司為了爭取更多的中介介紹客戶通過自己公司貸款，會將自己所收的大部分服務費用（百分之七十甚至百分之百）以返傭的方式返給中介公司。
甚至有擔保公司不惜將部分銀行返點拱手相讓。
您可以直接去其他二手房中介詢問一下。
買房子辦貸款要交擔保費合理嗎？
9樓：匿名使用者
房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面檔案和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用。
買房時，申請住房公積金貸款中間產生的擔保、公證費等，都將被取消。因此如果買房時遇到類似費用，可以拒交。
2023年8月22日，住房城鄉建設部發布《關於開展加強和改進住房公積金服務專項督查工作的通知》（下稱《通知》），決定下半年在全國開展加強和改進住房公積金服務專項督查。《通知》提到，將降低中間費用，取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。
根據部署，此次督查分為三個階段：8月底前為自查自糾階段；9月到10月為重點抽查階段，住建部將組成10個檢查組，由司局級領導帶隊，對直轄市、新疆生產建設兵團，以及每個省（區）選擇2—3個城市進行抽查；11月到12月為總結督促整改階段，其中11月底前將對存在問題較嚴重地區下發整改意見通知書，12月將總結各地住房公積金服務情況，並通報住房公積金服務不到位的典型案例。
10樓：
不需要，只要你的銀行流水賬以及不是黑名單就可以了
11樓：烏雅依靈
無論是銀行、擔保、借貸公司或其他機構，都有其運營、生存的盈利模式。
合不合理要看你辦理貸款的形式，如藉助第三方擔保機構的力量向銀行發起借貸是需要向其支付一部份業務費用，前提是你主動將業務交給擔保機構且知曉會產生費用。
如果向金融機構申請貸款也要看是銀行還是民間公司。
近年，銀行為促進個人消費對貸款已相應放寬政策，多找幾家相對比，合同手續找明白人多看看，條款、時間、利息、收費等是否合理，如題主所述的三千元的擔保費用，是哪家機構收取。如是擔保公司收取的，且你個人條件情況下又必須找他，那就認繳吧，建議走正規渠道，且各機構間利弊權衡後三思而行。畢竟中國人眼裡買房子是個大事。
南潯買房要不要交房貸擔保費
買房貸款擔保費可以不交麼
12樓：匿名使用者
你好我從事房產交易兩年多了，以前是國家強制規定的，現在是自願原則，不過交那個擔保費的並不能幫你減少麻煩，所以我覺得沒必要交
13樓：匿名使用者
擔保費是擔保公司收取的，不找他們可以不交。
14樓：匿名使用者
你好！買房貸款擔保費可以不交
用公積金貸款買房還要交擔保費嗎
15樓：智障班班長
需要繳納擔保費的。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規定：
1、保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
2、契稅：房款總額×1.5%；
3、抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；
4、工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
5、代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
6、維修**：建築面積×40元/平米；
7、測量費：建築面積×0.19元/平米。
擴充套件資料
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
參考資料鳳凰網-重磅！公積金買房有重大變化，下週一執行！
16樓：山水侍讀
擔保費是交給住房置業擔保機構的，他為你貸款向銀行提供擔保，你為此向他付擔保費用，你的房子也是抵給他的。收費各地不一樣的，應由各地物價局核准。
17樓：匿名使用者
需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的。
擔保服務費具體計費標準自2023年3月9日起，擔保服務費收費標準調整為按貸款額的3‰收取（最低收費300元）。
18樓：匿名使用者
有嗎？沒有聽說過。是不是中介公司收的尼？
買房子貸款為什麼要交擔保費，這個到底是什麼錢？
19樓：匿名使用者
其實，購房者不管是通過公積金貸款還是商業貸款，都需要交納這筆擔保金。當然，根據不同的具體情況，交納的金額也各有不相同。」為什麼要交這筆錢？
據其介紹，一般銀行會根據借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果借款人能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面檔案和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為借款人提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
同時，不同的貸款時間、貸款的金額，擔保費率都是不同的，另外還要考慮個人的還款能力等等。
其實各家銀行都會根據自身的准入指定相應的房產擔保公司，以此來保障維護銀行和客戶的合法權益。
20樓：匿名使用者
如果你自己辦貸款這個擔保費就不用交。找中介做貸款，說通俗點你交的擔保費就是給擔保公司的好處費。你的證件都齊全的話到銀行就辦。
21樓：匿名使用者
這是個別銀行的不合理收費，建議您換一家銀行。公積金是有擔保的，但也沒有怎麼貴的，好些部門宰人很厲害啊。
22樓：金佑財富
貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60週歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄
5。月收入在2000元以上
以上條件符合即可申請貸款。
23樓：匿名使用者
遊戲規則 這個就是社會的汙點
24樓：匿名使用者
房屋契稅長啦----
貸款買房都要交擔保費嗎
25樓：匿名使用者
其實，購房者不管是通過公積金貸款還是商業貸款，都需要交納這筆擔保金。當然，根據不同的具體情況，交納的金額也各有不相同。」為什麼要交這筆錢？
據其介紹，一般銀行會根據借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果借款人能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面檔案和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為借款人提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
同時，不同的貸款時間、貸款的金額，擔保費率都是不同的，另外還要考慮個人的還款能力等等。
其實各家銀行都會根據自身的准入指定相應的房產擔保公司，以此來保障維護銀行和客戶的合法權益。
擔保公司：提前還款或可退保
針對市民王先生的疑問，一家規模較大的住房擔保機構的相關負責人逐一進行了答覆。王先生提出的「明明自己在銀行有良好的信用記錄和可靠的擔保，為啥還要另外交一筆擔保費」的問題，該負責人解釋說，一方面銀行審查借款人的信用記錄，另一方面還要看借款人貸款的方式,根據借款的人實際情況決定是否需要追加擔保。如果是套現，考慮到風險性較大，這種情況下銀行就會追加擔保，即借款人向擔保機構繳納一筆擔保費。
對於擔保費能否退換的問題，該負責人表示：我市的做法比較靈活，若借款人提前還款後，一些擔保公司也可根據先前的協議約定退還擔保費，不過並不是全額退還，需要收取一定的手續費。所以特別提醒，計劃提前還款退還這筆擔保費的購房者，在與擔保公司簽訂協議之前，首先應看清具體條款。
另外，在擔保費金額方面，根據借款人不同的個人情況費用也不同，具體可以致電諮詢擔保公司的相關業務人員。
住房貸款的擔保費能退嗎，房屋貸款擔保費是什麼啊,交了還要退嗎
1全部你好 住房公積金貸款的擔保費是根據你的貸款金額和貸款年限來計算的。如你提前還款,他們會根據比例相應退還部分擔保費。付費內容限時免費檢視 回答正在解析，請稍等 你好，你所說的擔保費是哪一方面的擔保費呢？一般在案件審理結束後，會退回擔保費用，但是申請費用是不予退還的。財產保全費用一般由敗訴方承擔，...
買房貸款時可以自己選銀行嗎，買房貸款是自己選擇銀行還是開發商指定銀行？
購房者可以自己選擇貸款銀行 消費者權益保 也規定，消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。法律雖然沒有直接賦予開發商指定貸款銀行的權利，但法律同時也規定，合同約定優於法定。就是說，如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，那麼這個約定就賦予了開發商指定的權利，而消費者要遵守該...
合肥購房貸款新政策，買房貸款新政策
現在你是動不了的，那就讓你老婆動下。像辦法把戶口轉到合肥，比如在合肥找個親戚朋友什麼的把戶口下掛下，或者找個公司你出錢讓公司幫你老婆交社保，你既然想到合肥的話，在合肥總是有朋友的吧，找朋友解決下上面2個問題應該就差不多了！再不行你不還還有幾年才轉業嘛，讓你老婆到合肥工作。我們也在面臨和樓主同樣的問題...