1樓：匿名使用者
1全部你好!住房公積金貸款的擔保費是根據你的貸款金額和貸款年限來計算的。如你提前還款,他們會根據比例相應退還部分擔保費。
2樓：範曉霞律師
付費內容限時免費檢視
回答正在解析，請稍等
你好，你所說的擔保費是哪一方面的擔保費呢？
一般在案件審理結束後，會退回擔保費用，但是申請費用是不予退還的。財產保全費用一般由敗訴方承擔，但是勝訴方自願承擔的除外。 財產保全費用需由申請方先行墊付，如果敗訴方是被告，可通過申請執行索回墊付的費用。
如果敗訴方是原告，則不予退還。
採取財產保全措施應當注意的問題：
1、對於申請人自己申請的財產保全，應當嚴格按照法律規定通知其提供符合法律規定的擔保，用不動產作擔保的，應當責令其提供相關的產權證書原件到法院抵押，待案件結案勝訴時再退回;
用存款作抵押的，則除了責令其提供存款單或者存摺附案卷外，法院還應當依照申請人的財產保全申請，對其提供的擔保財產即存款予以凍結，以防止申請人敗訴後提前支取作為擔保抵押的存款。
2、加強人民法院依職權採取財產保全措施的力度。
3、在採取財產保全時，應當嚴格審查好申請人申請財產保全所涉及的財產，杜絕亂保全案外人財產的現象發生。
4、慎重查封工程款。
5、對於案外人提出的異議，應當及時舉行聽證，對於確實查封了案外人財產的，應當及時解除查封，對於給案外人造成損失的，由申請人賠償。
更多8條
房屋貸款擔保費是什麼啊,交了還要退嗎?
3樓：來生還要一起走
房屋貸款擔保費：銀行會根據借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果借款人能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面檔案和資信證明。
如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為借款人提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
若借款人提前還款後，一些擔保公司也可根據先前的協議約定退還擔保費，不過並不是全額退還，需要收取一定的手續費。所以特別提醒，計劃提前還款退還這筆擔保費的購房者，在與擔保公司簽訂協議之前，首先應看清具體條款。
加入貸款人無力償還房貸，所造成的銀行的損失，將由擔保公司償還，房屋貸款擔保費，是銀行規避風險的一種手段。
4樓：幸運的活雷鋒
1、房貸擔保費是指房貸擔保費是指銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
2、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全後才能出具，這樣不但貸款手續繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現，房貸擔保費就應運而生了。
3、按揭貸款就兩項費用(包括商貸、公積金、組合)：
一是抵押登記費，用於在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。
二是房屋保險費，收費標準：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個是自願的，銀行一般不會強制收取。
個人住房貸款擔保費計算：
保費標準為：年初貸款本息餘額×年擔保費率的1‰。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。
5樓：張大著
公積金貸款的擔保費是可以退還的,但必須是在已向銀行開始還款後,帶好相關材料,就能向擔保公司申請退還(所需相關材料可以打**向所擔保的單位諮詢);但是按揭貸款的擔保費就不退了。
房屋貸款保證金能退嗎需要什麼條件
6樓：豌豆射手
能。條件：借款人房貸還清的情況下。
關於房屋貸款保證金：
房屋貸款保證金，是指按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢，並承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產證辦理出來並完成抵押登記後，銀行才將按揭貸款保證金退回開發商。
1、使用住房公積金貸款的職工，需要繳納公積金貸款擔保費，目的是為了防範資金風險，維護住房公積金繳存職工的權益，更好的保障住房公積金貸款的安全性。
2、公積金貸款擔保費是統一由市公積金管理中心統一收取的，相當於借款人為所借的貸款做的擔保。
3、當借款人將借款全部還清時，擔保費是可以退還一部分的。而且全部貸款還清的時間越早，擔保費退還的越多。
其他：1、預收貸款保證金是指在發放貸款前，金融機構對借款人按貸款金額的一定比例預收一定款項的行為，這部分保證金在貸款總額中扣除。
2、預收貸款保證金制度違反了我國法律的有關規定。我國《貸款通則》第18條第2款規定，借款人有權按合同約定提取和使用全部貸款。
7樓：鑽誠投資擔保****
房屋貸款保證金能退，有關規定如下：
1、使用住房公積金貸款的職工，需要繳納公積金貸款擔保費，目的是為了防範資金風險，維護住房公積金繳存職工的權益，更好的保障住房公積金貸款的安全性。
2、公積金貸款擔保費是統一由市公積金管理中心統一收取的，相當於借款人為所借的貸款做的擔保。所以當借款人將借款全部還清時，擔保費是可以退還一部分的。而且全部貸款還清的時間越早，擔保費退還的越多。
8樓：渴侯夏侯之
借款人房貸還清的情況下，保證金是可以退還的。房屋貸款保證金，是指按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢，並承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產證辦理出來並完成抵押登記後，銀行才將按揭貸款保證金退回開發商。
按揭貸款保證金一定要交嗎？是的。具體原因如下
1、銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在，所以在正常情況下按揭貸款保證金是必須交的。
2、按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢，並承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產證辦理出來並完成抵押登記後，銀行才將按揭貸款保證金退回開發商。
3、按揭貸款保證金擔保為銀行的按揭貸款提供了第二還款**，對於維護銀行的資金安全具有重要意義。
9樓：谷兒哥哥
我和你一樣，但是我交了1萬，我一直以為這個錢是貸款下來後會自動退的，坑啊！！！但是興業銀行下款速度是真的快，10來天就下款了。。我查過這個錢，叫做還款保證金。
結清貸款才能取出來。建議去投訴。。。我之前用郵政貸款買房沒有這個保證金的~
住房公積金貸款擔保保證金可以退嗎?
10樓：暴走少女
按照公積金貸款相關規定，貸款保證金是房地產開發企業繳交。保證金的目的是督促房地產企業儘快將房產證辦理到位，並將正式的房屋它項權證辦理到位。以維護購房人、公積金中心的合法權益。
保證金退付的條件是房屋它項權證辦理到位。
11樓：匿名使用者
如果你是北京地區的，擔保費已經收取是不退還的，你可以撥打82011234詢問。
12樓：深海尋寶之歌
可以退回一部分
你拿著當時的發票和還清貸款的證明
去擔保公司辦就行了
房貸擔保費計算
13樓：百度文庫精選
內容來自使用者:小馬哥在昆明
擔保費收費標準
擔保費收取的標準主要依據管理費用、風險大小、合理利潤等因素制定。
一、 工程擔保收費：
1、投標保證擔保
保證金額一般不超過投標總價的2%，最高不得超過五十萬元人民幣；
2、承包履約保證擔保
擔保金額不得低於承包合同價的10%，採用經評審最低投標價法中標的工程，承包履約保證擔保的擔保金額不得低於承包合同價的15%；
3、工程款支付保證擔保
工程款支付保證擔保的金額按保證工程款價10%收費；
4、預付款保證擔保
預付款保證擔保金額與預付款金額相等；
5、保脩金保證擔保
保脩金保證擔保金額應當與保修合同約定的保脩金相等。
二、 融資擔保收費：以擔保金額為基數，按擔保費率（年率）收取。
1、費率一般企業申請融資擔保年收費費率為3%—5%；
2、評審費按擔保申請額的6‰收取，凡我公司立項的申保單位在實地考察前均應收1000元的初審費，決定承擔之後，再補收相應的評審費。
擔保金額超過1000萬元並且擔保期限超過一年的，擔保費可分年度收取。
三、 訴訟保全擔保按保全金額的1.5%—2%收取.
四、 保證金按擔保額的10%收取.
14樓：楊
你應該是買的二手房吧？
根據擔保公司的不同收的擔保費也不一樣，看你這家擔保公司收幾個點了（一般1-2個點算是合理的）具體的你可以跟擔保公司談一下， 要是是銀行指定的擔保公司的話你就只能在他哪做擔保。
15樓：匿名使用者
行業內計算方法是6個月以內3%，6個月以上5%，你在網上找找，有個房貸計算器，根據銀行利率，算一下就出來了。
16樓：匿名使用者
擔保費=實際貸款額*貸款年限對應的收費係數（貸款年限不滿一年按一年算）
商業按揭貸款的擔保費一般是按照千分之3或千分之5收取，您要根據當地的收費標準來具體計算。
17樓：匿名使用者
回答如下：
1、商業按揭貸款的擔保費率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年（各地規定略有不同）。
2、貸款擔保費的計算公式（費率取0.4‰時）：貸款金額*0.4‰*貸款年限。
比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。
3、擔保費可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結清了銀行貸款，此時擔保費可以按實際還款年限予以退回，計算公式：
300000*0.4‰*（20-9）=1320元。
房貸還完擔保費給退嗎
18樓：匿名使用者
房貸還完擔保費給退的，房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。
《住房公積金管理條例》第二十八條規定，住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
19樓：鑽誠投資擔保****
使用住房公積金貸款的職工，需要繳納公積金貸款擔保費，目的是為了防範資金風險，維護住房公積金繳存職工的權益，更好的保障住房公積金貸款的安全性。
公積金貸款擔保費是統一由市公積金管理中心統一收取的，相當於借款人為所借的貸款做的擔保。所以當借款人將借款全部還清時，擔保費是可以退還一部分的。而且全部貸款還清的時間越早，擔保費退還的越多。
住房貸款利息，房屋貸款利率，利息怎麼算？
1.現在的5年以上的貸款利率是7.83 你貸款18萬,15年歸還,按等額本息還款方式還款,你每個月的還款金額 1702.56 2.如果你是第一套住房的話,可以申請到優惠利率的,優惠利率是基準利率的85 計為6.6555 那麼你的貸款,每個月的還款金額 1583.42 3.如果你提前歸還貸款的話,你的...
鄭州住房公積金貸款擔保費，鄭州住房公積金貸款擔保費1400元，能退不？
一 住房公積金貸款擔保費的要求。一是住房公積金貸款擔保費額度不超過房價一定比例 所購買商品房 合作建房 經濟適用住房 安居房 和自建住房,住房公積金貸款擔保費額度不得超過房價或建房造價的70 現住公房 危改還遷房和大修自有的住房,住房公積金貸款擔保費額度不得超過房價或修房費用的50 購買私產房,住房...
買房貸款要不要交擔保費，買房貸款需要向中介交擔保費嗎
貸款條件 1。在貸款所在地有固定住所 或有效居住證明 年齡在18歲 60週歲 含 以下 具有完全民事行為能力的中國公民 2。具有按期償還貸款本息的能力 3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄 4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄 5。月收入在2000元以上 以上條件符合即可申請貸款。不需要...