1樓：匿名使用者
住房貸款屬於個人與銀行的一種契約，如果提前還貸是需要承擔違約金的，一般銀行會根據貸款合同的約定確定違約金比例，也就是手續費。
提前還房貸都應注意：
1、允許提前還貸時間不同
大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裡，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
2、調整利息週期不同
一般房貸期限都在10年以上，在這個週期裡，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。外資銀行一般會選擇在當月或當季度調整。
花旗銀行是在下一個季度初按照新利率執行，而匯豐銀行當日便開始按新利率執行。
3、"還完房貸"後別忘記撤銷抵押登記
2樓：匿名使用者
銀行為了利益最大化考慮，提前還款需要承擔違約金的。看你的貸款合同都有約定違約金比例的
如何申請提前還房貸農業銀行，農行提前還房貸需要什麼手續？
提前還貸需要什麼手續 一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以諮詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為 第一步 先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步 向貸款銀行 諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。第三步 按銀行要求親自到相關部門提出...
房貸還完後還要去銀行辦什麼手續，住房貸款還款完畢後，需要辦理什麼手續？
你之前是辦理了抵押手續，現在錢還清了，當然是去辦理解押手續，這樣房子才真正的是屬於你的了。解押手續，通過償還貸款等形式，對抵押物品解除抵押的行為，就叫做解押。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是商業銀行的一種放款形式 抵押品通常包括有價 國債券 各種 房地產 以及貨物的提...
準備買房子，但是準備提前還住房貸款,採用哪種貸款方式划算？等額本金和等額利息哪種更合適？我付出的利息
等額本金法之所以比等額本息法償還的利息少，是因為本金實際佔用時間較少，而並不是借款人得到了什麼優惠，如果考慮了貨幣時間價值，兩種方式付款總額的現值實際上是相等的。等額本金還款法 每期還款額中的本金相同，償還的利息逐月減少 本息合計逐月遞減。前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款的人群。等額本息還...