1樓：鹹函婧
房產證一般的辦理流程：
1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
4、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。土地管理局。
依據住房型別不同費用有所不同：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
1、工本費居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費十元/本、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。
2、印花稅分為「產權轉移書據印花稅和權利、許可證照」印花稅。產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：權利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
3、對個人購買家庭少有住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
拓展資料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4、完稅憑證（契稅繳款書）
5、所需材料
（1）購房人已婚
①雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明覆印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證影印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
（3）購房人為單位
①營業執照（或組織機構**證）影印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
2樓：free者行王
新房房產證辦理需要的手續：
1，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2，買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
4，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
需要的費用：
契稅普通住宅3%(買受人交納)、住宅交易手續費3元/m2(出讓方交納)、產權登記費80元。
3樓：匿名使用者
一、新房辦理房產證需要如下材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2. 商品房銷售統一發票原件。
3. 房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書.
二、如果辦理房產證是已婚的購房人則另需要如下材料：
1. 雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
2. 婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。
3. 雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
三、如果辦理房產證是單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)則另需要如下材料：
1. 身份證影印件(帶原件校驗)。
2. 戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)。
3. 單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理。
新房辦房產證需要交哪些費用?
1. 工本費居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費十元/本、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。
2. 印花稅分為「產權轉移書據印花稅和權利、許可證照」印花稅。產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：
權利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
3. 對個人購買家庭少有住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
新房房產證怎麼辦理，有什麼費用？
4樓：
房產證辦理所需哪些費用
辦房產證需要交哪些稅
初次辦理房產證需要多少錢，新房房產證辦理費用一般是多少
第一 看你是什麼房子。第 二 看你的房子是多大的 多少平方米 第 三 看你的房子是什麼性質的。費用都是不一樣的90平以下 契稅1 90平米以上契稅1.5 140以上 140平 契稅3 還有公維 1平米200元 契稅 附 這一塊的費用 契稅 維修 交易服務費 公證費 工本費 測繪費 還有一部分功能性收...
辦理房產證和土地使用證需要什麼手續多少費用
憑建築許可證和和規劃部門開的發票以及本人身份證，到房管局辦理房產證。繳納契稅 1.5 和印花稅 0.05 憑房產證等證件到國土資源局辦理土地使用證。具體事宜到房管局諮詢。雖然你有建房許可證，但是想辦房產證和土地適用證基本上有困難，牽扯到許多相關部門的許可權及利益問題，你可以先去給你辦理建房許可證的機...
新房買了，現在要辦理房產證需要交錢嗎
一 購買商品房 需繳納費用如下 1 契稅 90平米 以下為房價的1 90 144平米以內為房價的1.5 144平米以下上為房價的3 應辦理相關優惠手續 2 房屋登記費80元 3 房屋專項維修 首期專項維修資金的交存數額為 多層住宅7層以下，不配備電梯的 60元 平方米 多層住宅配備電梯的 90元 平...