1樓：zimo與庚
你們辦貸款的那個人，還是很專業的，而且比較瞭解當地的情況。
如果只要房東配合，怎麼樣都可以。
萬一你過不了戶，可以以房東隱瞞事實情況為由退房退款，你不存在違約。
2樓：匿名使用者
你好，技術難以你諮詢相關法律人士，望採納，謝謝
買二手房，房東離婚，帶一個孩子，房產證上是房東和孩子的名字。這個房子可以過戶嗎？？急！！！
3樓：黑夜獅子
看得出你很激動，先彆著急聽我說：
你的當務之急是要求你的房東馬上查清離婚事件並補開離婚證明；要求房東出示購房發票或直接去檔案局/房管局調檔查閱買房時間（這裡要注意問清楚你所在城市購房時間是以簽訂合同為準還是以出證時間為準，一般是以簽訂合同為準的）。
這樣你就可以確定到底是婚前還是婚後財產了。
然後你要確定另外一件事，那就是小孩的法定監護人究竟是誰。沒離婚自然是夫妻雙方，離婚了就是雙方協定或法院裁決了。因為我國法律規定未成年人處置不動產必須監護人全部到場，這一環你跨不過去。
其實等你瞭解清楚這些狀況後你也差不多知道該怎麼辦了，就我估計房東前夫很有可能必須要到場籤一處或幾處字。如果他前夫實在不配合可能需要法院去判決了，那就要費事費力了。
至於你說到前夫出首付的問題，只要離婚了必然涉及到財產的分割，如果他和前夫沒有協商好那他前夫肯定不會同意，而如果有協商的話，已經離婚了則財產跟前夫就沒有關係了。跟房東好好聊聊吧。
4樓：匿名使用者
在我認為，只要有那房產證上名字的人的確認簽名就可以過戶了。
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