1樓：搜狐焦點
交鑰匙一般分為四種情況。
一，買賣雙方協商在過戶前賣方就把鑰匙交給買方，讓買方使用房子。
二，按正常的交易流程走，過完戶當天交鑰匙。
三，買賣雙方走完過戶流程，賣方收到尾款後再給買方鑰匙。
四，賣方與買方協商，在過戶以後再住一段時間，這種情況一般是賣方也要買房，還沒有走完流程，或者說正在裝修。
2樓：情感神仙姐
回答你好，我是將至的奔跑，耐心等待我的回答。
1.買賣雙方協商在過戶前賣方就把鑰匙交給買方,讓買方使用房子。
2.按正常的交易流程走,過完戶當天交鑰匙。
3.買賣雙方走完過戶流程,賣方收到尾款後再給買方鑰匙。
4.賣方與買方協商,在過戶以後再住一段時間,這種情況一般是賣方也要買房,還沒有走完流程,或者說正在裝修。
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3樓：
不要答應他。很有風險，你全款沒拿到，房子也交給他了，房產證也過戶給他了，3個月後你找不到他你問誰要錢去？》
4樓：炊煙中的燕子
關於房屋是否漏水這一條就太模糊了，建議別那麼早給鑰匙。
一般合同都是寫，買方認可房屋現狀，並寫上日期。過後房子有問題他去找物業，不應該找房主
5樓：一起守侯
具體的以合同的約定為準，通常情況下分全款購買和貸款購買。
以下是指導流程：
一、全款購買，約7天。1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天。
2、房屋過戶，支付首付款：1天。3、交稅、領取新房產證：
4個工作日。4、交房、支付尾款：1天。
二、貸款購買,約20個工作日1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天。2、提交貸款申請、簽署貸款合同：
1個工作日。3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日。
4、銀行審批：5個工作日。5、房屋過戶，支付首付款：
1個工作日。6、交稅、領取新房產證：4個工作日。
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日。8、銀行放款給賣方、交房、支付尾款：
3-5個工作日。
注意：二手房交易交鑰匙的時間是雙方約定的。這是一項很重要的條款，應該在購房合同中有規定。普遍的購房合同中規定在過戶當日交鑰匙。同時，賣家也要求收到全款後交鑰匙。
貸款買的二手房,房東應該什麼時候交鑰匙
6樓：職稱**助手
既然已經辦理好貸款手續和過戶手續，那麼房子現在就是你們的，房東必須把鑰匙給你們了，否則就是違約，但是如果你們沒有通過中介走正常手續，那就只能等了。房東應該在你們辦理好手續前就搬走。
7樓：
必須貸款的放下來，錢都給人家了，也就是說銀行貸款的錢打到人家賬上了，才能交鑰匙給你們！他們才能搬家給你們騰地方！
8樓：
不急這幾天，可以等以前的戶主搬完，並過了戶，你也辦了貸款，才有權力要鑰匙，沒過戶，房產仍是別人的，你有什麼權力要鑰匙？
9樓：
其實無所謂啊，鑰匙不能不給啊，基本手續完了給鑰匙是很正常的，而且你們合同簽訂完了，房子就是你們的了，這個沒啥說的，貸款什麼的不是很重要，關鍵是你們之前是怎麼說的，或者現在可以重新研究，商量好了就行，房東和你倆一起研究，不是你和你物件研究，我感覺沒什麼大不了的
10樓：橘喵喵胖呆呆
什麼時候交鑰匙一般都是跟原房主商量好的，人家搬完家才能交啊。不然鑰匙給了你們人家還在裡面住著，東西丟了說不清。貸款什麼的正常辦就可以了。
我家當初賣房就是跟人家說好了貸款到賬之後一個月內交房，也是趕上過年，就順延了半個月。這個主要是看你們跟人家談的了
11樓：越過山丘是中年
二手房 正常是銀行手續辦理完 過戶了 基本就可以入住了 剩下的尾款 是銀行給的 和你關係不大了
12樓：顧洛因海
首先你們當時合同有沒有關於交房的時間，這個沒有硬性的規定的，不過我覺得還是應該在辦完貸款手續後，才能要鑰匙。也有的很多等商貸打款了，才會搬家的，因為作為賣房，還是會考慮錢能不能安全到賬，你們也不急這幾天吧，房子產權都是你們的了，也沒什麼好擔心的，最多就是多等幾天。
13樓：粑粑給你
買二手房的時候,一般什麼時候交鑰匙,過戶完還是貸款...已解決 購買了一套二手房,房東要我幫他先還掉銀行...
14樓：匿名使用者
你好像黑白兩道都有關係，翻手為雲覆手為雨的感覺，你和官方聯手打壓了一個競爭對手（甚至藉助法律**）、罰了人家一大筆錢。不得不說你財運不錯，儘管手段有些黑。
二手房什麼時候才能交鑰匙
15樓：搜狐焦點
交鑰匙一般分為四種情況。
一，買賣雙方協商在過戶前賣方就把鑰匙交給買方，讓買方使用房子。
二，按正常的交易流程走，過完戶當天交鑰匙。
三，買賣雙方走完過戶流程，賣方收到尾款後再給買方鑰匙。
四，賣方與買方協商，在過戶以後再住一段時間，這種情況一般是賣方也要買房，還沒有走完流程，或者說正在裝修。
16樓：鑽誠投資擔保****
一，二手房交易的交鑰匙時間是雙方約定的。原則上講是過戶當日交鑰匙。但是一般實際操作中，大部分是賣家收到全款才交樓。
二，注意事項：
時間比較長：新房產證15個工作日下來，送到銀行抵押需要15個工作日。加上節假日40天。
交鑰匙時候，要結清水電費，物業費，電視費等。
還有就是水電數字電視過戶。
17樓：情感神仙姐
回答你好，我是將至的奔跑，耐心等待我的回答。
1.買賣雙方協商在過戶前賣方就把鑰匙交給買方,讓買方使用房子。
2.按正常的交易流程走,過完戶當天交鑰匙。
3.買賣雙方走完過戶流程,賣方收到尾款後再給買方鑰匙。
4.賣方與買方協商,在過戶以後再住一段時間,這種情況一般是賣方也要買房,還沒有走完流程,或者說正在裝修。
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18樓：匿名使用者
房本還在您的手裡，就是把鑰匙給他，房本不還在您的手中嗎？房子都還沒有辦妥，就想鑰匙，您應該想想錢拿到手就ok!不知道你平時是怎麼做事的。
19樓：despair佳
給不給他要是名義上已經是他的房了 只要1過戶 給不給鑰匙都一樣了
如果不住了的話 可以給鑰匙
20樓：凝秋
交房時雙方協商的 錢是肯定能到你賬戶上的，最好是過戶當天或過戶後兩天，因為只有確定能過戶了，就證明客戶貸款是肯定沒問題了。過戶之前看看他的貸款合同，裡面的貸款金額和你的賬號是不是吻合，如果是的話，你房子放著又不用的話，交給他也無所謂。是在不想煩就款清交房，但前提是要按照你們合同裡要寫明的交房時間。
買賣合同一定要卡仔細的。
二手房交易中應該什麼時候交鑰匙，二手房交易什麼時候交鑰匙？
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二手房能貸款嗎 買二手房如何貸款
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