1樓：
中間過程主要包括，評估，籤協議，定金，合同，交首付，辦理貸款，過戶，結款等步驟。
如果已經看重某套房，並與房東相識，可以不通過中介，直接到房屋管理部門籤立合同並辦理貸款和過戶手續。
如果嫌麻煩，可以通過可靠的中介幫助辦理，費用一般在2%~2.5%左右。目前一般是賣方市場，因此，這些費用一般有買方負擔。
注意事項是資金最好通過房屋管理部門的資金監管渠道交付，比較保險。直接交給房東或中介都有一定風險。
其他的還有契稅、營業稅等等。
2樓：刷牙的杯子
一步一步回答你
第一：因為你是公積金貸款，所以走那個銀行你無法選擇，看你是建行公積金還是農行公積金就走那個銀行
第二：算月供就是銀行有個利率表，用貸款年限所對應的月利率乘以貸款額度就是月供
算利息就可以用你的月供乘以貸款的年限在乘以12再減去你的貸款額就是總利息
第三：當然是貸的時間越短利息越少，不過也要看你的還款能力了，也就是月供的承受能力
3樓：匿名使用者
樓主貸的不多，所以不用擔心繳存比例夠不夠。如果是要公積金貸款的話不用操心貸什麼銀行，因為公積金管理中心都是指定的那幾家銀行，而且哪個銀行的利率都是一樣的。如果您是投資的話可以多貸幾年，月供少交點，不影響生活質量。
要是自住的話就按照自己的收入和還款能力，在不增加太多負擔的前提下少貸幾年。
呵呵，還有很多情況樓主說的不夠明確，暫時先回答這麼多，有其他問題可以再補充，我看到了會給您回答。
4樓：天外天之人外人
找個中介，所有事情包完
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中介二手房抵押貸款,二手房中介貸款
二手房抵押貸款貸款流程 1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料 借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明 借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案 借款人具有法律效力的身份證明 符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明 抵押房產的估價報告書 鑑定書和保險單...