1樓：南清秋
二手房交易是可以使用按揭貸款的，只要你的條件符合銀行的貸款條件就可以辦理了，與是否是二手房無關。支付能力影響你的貸款最高限額。
按揭購房的流程：
買方諮詢——登記——配對——看房——滿意談價——交定金——簽訂意向——籤合同——辦理按揭——打首付款——評估——驗證——辦理過戶——物業交割——領證——打餘款。
按揭貸款的條件：
身份證影印件（已婚是夫妻雙方），戶口本里本人那一頁的影印件（有些地方還需要戶口本首頁和影印件，已婚的是夫妻雙方本人那一頁的影印件），收入證明（已婚的需出具夫妻雙方的，不一定是單位出具的，如果是自己做生意之類的，可以出具營業執照、最近三個月的納稅證明；退休的可出具領退休工資的存摺），未婚的要出具未婚證明，私章（已婚的是夫妻雙方）。首付款發票影印件。
本資料來自：超級經紀人網
2樓：匿名使用者
你是想買好大的房子，面積大的房子費用肯定很多了。一般按揭費用是肯定免不了的，中介費是可以談的。我建議你去問大業興房產公司，那裡收費很合適。
3樓：匿名使用者
18000？搶人哦，外頭行價就是600
4樓：
光按揭的1000我都可以給你做
5樓：匿名使用者
只是按揭的話，我800給你做！
6樓：元曼
光按揭，我500都做
重慶房產抵押貸款與房屋按揭貸款有什麼區別
7樓：小哥文案館
終於找到了重慶銀行二次房產抵押貸款辦理流程，重慶房產抵押貸款：在銀行做抵押貸款大家應該有所耳聞，銀行機構對個人信用要求比較高，要有穩定的收入，要有一定的償還能力。只是簡單的說幾個可能大家就覺得太嚴格啦！
不要害怕，在我們公司可以幫你解決一些你本人處理不了的問題！所以做房產抵押貸款就找專業的！銀行機構房產抵押貸款最讓人心動的地方就是利息啦！
辦理流程：
1、發房產證評估
2、提供資料稽核
3、通過後家訪
4、抵押放款
等額本息：3釐3。先息後本：5釐。
我們公司保證5個工作日之內下款！需要的資料比較簡單：房產證，本人身份證，銀行卡。
適合房產型別：商品住房，商品門面房，公寓，寫字樓等、
重慶房產抵押貸款條件
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）週歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2.具有合法有效的身份證明、
3.具有良好的信用記錄和還款意願；
4.具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力；
5.有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入**市場、**市場和用於股本權益性投資、房地產專案開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的專案；
6.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
8.銀行規定的其他條件。
申請資料
1.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及影印件；
2.個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在或他行近6個月內的平均金融資產證明等；
3.貸款用途證明或宣告；
4.抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；
5.銀行要求提供的其他檔案或資料。
8樓：渝
渝～房屋抵押按揭貸款：房屋抵押貸款和房屋按揭貸款是常見的兩種貸款方式，抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式；按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款的方式。兩者之間既相似又有區別．
9樓：招商銀行
若是招商銀行個人貸款，貸款用途不同。
招行個人貸款均根據貸款用途發放，您申請貸款時，需提交書面貸款用途證明檔案。目前，個人抵押貸款的可貸款用途如下：購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費，以及生意方面週轉的用途；住房按揭貸款則只能用於購買該套住房。
10樓：曲冷鬆
一樣的，按揭說的就是把房子過戶到買方名下然後做抵押
11樓：匿名使用者
重慶抵押貸款，需要到房交所辦理抵押登記，一般1.05分，20年期，2年後可提前，房產價值5-8成。
按揭貸款，是信用貸款的一種。徵信近月查詢不超過8次，逾期不超3次。
12樓：切爾西旅館傍晚
一個抵押 一個非抵押
13樓：貸
我認為區別有幾點：用途肯定是不同的吧大家都知道房子按揭是買房貸款；房子按揭貨款需要的是首付款證明以及購房合同等，而房屋抵押貸款則是需要房產證，所以在沒有拿到房產證的是不能在銀行辦理抵押貨款的;抵押貸款最長10年而按揭30年対不對，這個貸款年限不同；房子抵押貸款與樓市政策沒有一毛錢的關係，而按掲就要受影響；抵押貸款的利息成本要高於按揭買房；房屋抵押貸款的房屋所有權至始至終未發生改變；抵押就類似以物換錢；總之都是為了保證債務的履行，但運作上和其他一些目的是有差異的．大家注意區分！
14樓：柳尋楣
cq房屋抵押貸款實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款，抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如:，**是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及機構的，發現違規，銀行有權追回貸款。
大部分人都認為房產抵押貸款只能抵押自己名下的房產，按照我國貸款機構的相關規定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申請貸款，但是必須取得對方的同意，且需要其出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。如：子女可以用父母的房產進行抵押貸款，只要徵得父母的同意，並且簽訂同意抵押承諾書就能夠進行抵押貸款。
勒個按揭貸款主要用於購房⋯
15樓：
cq金融機構知道，問哈不就知道了
16樓：抵
重慶房產按揭貸款與房產抵押貸款有何不同：
按揭：指樓宇預售合同中的買方支付部分購樓款項後，將其依合同取得樓宇的期房產權讓與銀行作為取得銀行貸款的擔保。買方還清所有的貸款的本息及相關的費用後，可將期房產權贖回，取得房物產權。
如果買方未能依約履行還本付息。及時支付有關費用的義務。銀行有權處分按揭樓宇並優先取得償還的民事法律行為。
購房按揭貸款與房產抵押貸款有何不同？
存在的不同點：
1、 設立方式不同。
抵押權的設立，一般通過限制抵押人所有權，交房地產標的物的價值支配權轉留給被抵押人，既在抵押標的物上設立擔保物權的方式設立。
而按揭權人對設定按揭權之樓宇享有的是一種債權而非物權，無法同一般的抵押權那樣通過限制所有權的方式設立，必須以轉讓房地產期權給按揭權人既銀行作為條件，獲得銀行的貸款。
2、 法律關係的主體不同。
抵押關係中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關係主體即抵押權人和抵押人。而按揭關係中，最少應有三個法律關係主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房地產開發商)
3、 先期條件不同。買方要向銀行申請按揭貸款，必須先期向貸款銀行存入一定數額的存款，一定時間後，才能向該銀行申請按揭貸款，並且，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款卻只能用以購房。
4、標的物風險責任承擔不同。
按揭關係中抵押物風險由抵押權人或抵押人承擔。而樓宇按揭中，標的樓宇的風險即不由按揭人承擔，也不由按揭權人承擔，而是由按揭雙方以外的房地產開發商承擔。如在工程驗收、竣工前樓宇遭到毀壞，開發商應將所得交按揭權人處理，按揭人與按揭權人對按揭樓宇的滅失、毀損不承擔責任。
如果有什麼抵押貸款需求和不明白的可以面對面&諮詢和確認！
房屋抵押貸款與二手房按揭貸款一樣嗎
17樓：平陽的陽
持證6個月以上，房屋無糾紛，可以做他項的一般都沒有什麼問題。
重慶二手房按揭貸款購房可分多少次整還款
二手房抵押貨款和按揭貸款利息是一樣的嗎
18樓：招商銀行
若準備在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。
19樓：
是一樣的，還會便宜些
重慶二手房中介有收取按揭手續費嗎
20樓：鑽誠投資擔保****
有一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
21樓：吾非語
中介提供按揭服務是會收取按揭手續費的。
中介二手房抵押貸款,二手房中介貸款
二手房抵押貸款貸款流程 1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料 借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明 借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案 借款人具有法律效力的身份證明 符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明 抵押房產的估價報告書 鑑定書和保險單...
二手房貸款利率，二手房按揭貸款利率是多少
1 2012年7月6日住房公積金存貸款利率再次下調，五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70 下調至4.50 五年期以下 含五年 個人住房公積金貸款利率由4.20 下調至4.00 2 2012年7月6日央行下調存貸款利率，6個月記憶體貸款年利率為5.6 6個月至1年存貸款年利率6.00 一年至三年...
二手房能貸款嗎 買二手房如何貸款
能買，有貸款的二手房是可以交易，但是前提是結清貸款讓房主拿到房產證才行，然後才可以完成買賣過戶 產權變更 貸款是不可以直接轉嫁給買方，買家可以先用現金幫賣家結清貸款，這部分金額算作總房款裡面。把他欠銀行的錢全還清了之後，他拿完房產證證跟你過戶，很多人都是這麼交易的，只是你交錢之後要簽下合同，要驗證房...