1樓：搜狐焦點
看房選房是個技術活，付出足夠的時間和精力也不一定能買到物超所值的房子。但大多數人不知道的是，有幾種房子是不可錯過的，買了絕對會賺，今天就來跟大家分享一下這幾種房子具體指的是什麼。
一、大城市城中村舊改與改造
隨著城市的逐步發展完善，很多位於城區的城中村都面臨著拆遷，這些城中村大多都是農民房,經過規劃改造後建成小區與商業住宅。這種城中村改造的房屋往往**更低，而且由於地理位置優越會有很大的升值潛力，遇到這種房子，一定要多加了解，如果覺得合適就不要輕易錯過。
二、軌道交通房
現階段地鐵已經成為城市的重要標誌物，給市民生活帶來了巨大的便利，而地鐵房則是軌道交通興起的衍生物。購買地鐵房可以享受城市發展帶來的交通便利，所以大家都對地鐵房「虎視眈眈「。特別是現階段，我國很多城市都迎來了地鐵建造的高峰期，大家應該時刻關注自己所在城市的交通規劃情況，一旦瞭解市政規劃的新動向，千萬不要錯失良機。
三、一線城市與強二線城市中心區的普通二手住宅
很多一線城市和強二線城市的人口都是呈增長趨勢的，但是城市的面積就這麼大，房子需求依然旺盛，無處建新房的情況下二手房就成了搶手貨。另外，二手房一般建造時間較久，距離市中近，不僅方便上下班且轉手更加方便。
四、城市周邊有明顯人口增量的
二、三線城市
由於地緣關係或是經濟原因，很多城市的房子是真的有著不可預知的升值潛力。無論是剛需還是投資都應趁早下手，這裡具體指的哪些城市，相信只要關注了最近的新聞，各位心中自會有答案。
五、在規劃功能調整中受益的房子
由於城市規劃的原因，有很多區域的功能發生了變化。遇到這種情況下要及時做出判斷，因為這可能是百年不遇的買房好時機，帶來的利益將超乎你的想象。
買房需要的是理智和決斷力，首先你要先去了解時事，對當前的市場**有著準確的判斷；其次，你需要一顆有決斷力的心，一旦覺得房子有升值潛力，就不要優柔寡斷。
（以上回答釋出於2016-03-02，當前相關購房政策請以實際為準）
剛需買房必看的5個小技巧 看了就賺了
2樓：搜狐焦點
對於剛需而言，買房不是小事，一套房子揹負著一個家庭的希望。買房時不僅注意**，還要看小區環境、車位配比、戶型、樓盤品質，任何因素有短板，都會影響到今後的居住舒適度。購房專家力推剛需買房5個小技巧，看看對你有沒有幫助。
技巧一：選名牌
大多數購買者可能買房時因為**相對便宜，會選擇那些實力不強、信譽不好的開發商，但往往造成不能按時交房，房屋質量太差等問題。特別像現在樓市嚴峻的情況下，買房最好選品牌樓盤，這些樓盤除綜合實力強，開發商值得信賴也起著重要的作用。開發商信譽好，為今後樓盤物業發展打下良好基礎，即使以後換房「二次置業」，也有升值希望。
技巧二：買預期
剛需購房要學會買預期，這樣以後的升值潛力才會大。什麼是買預期呢，就是看城市發展走勢。主要是兩點：
一看近兩年國家有關部門房地產巨集觀調控政策的主要方向；二看市政、城市規劃等部門近兩年與以後有怎樣的大動作。城區發展的總趨勢基本代表了樓市今後發展的空間。另外，購置商鋪也要看好樓盤所在地段、今後商貿發展情形，附近人氣不旺，絕不能購買。
技巧三：看配套
買房買的就是生活，而這個生活就跟小區的種種配套息息相關。而為了未來生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購房者在買房的時候必須要想到的。相反，如果購房者在買房時沒有周全考慮小區的相關配套，就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。
技巧四：挑物業
要看樓盤升值與否，小區物業管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費者眼中，出色的小區物業管理會為升值增添砝碼。另外，樓盤優越的配套設施也是必不可少的。
技巧五：價效比
剛需買房，往往先看房價，然後才考慮房子效能問題。實際上，買房不僅要看房價，更要看房子的價效比。那麼如何**一個樓盤的價效比？
購房專家表示，對於一個樓盤的價效比須從以上4個方面理性分析其升值空間。消費者不妨從入住業主、開發商社會表現等綜合分析，為自己的置業計劃多做了解。
（以上回答釋出於2015-10-13，當前相關購房政策請以實際為準）
蘇州剛需買房注意事項 考慮這些你就賺了！
3樓：搜狐焦點
買房時選房一直備受廣大購房消費者的重視，往往我們也考慮在哪一層最安全、最方便、最舒適，甚至住哪帶來好運？首先，蘇州位於我國長三角平原，海拔地勢低，空氣溼潤，但比較潮溼。對於人身體或多或少不利，那麼，在蘇州買房就要注意樓層的選擇了，選擇樓層需要考慮哪些因素呢？
1、採光。要考慮周邊的樓層高度，我國所處北半球，光照的時間冬天短，冬至的那天最短，照射的夾角最小，採光要考慮冬天也能照射進室內，樓層的高度要能滿足採光的需要。
2、噪音。樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
3、使用面積。高層的得房率比多層低，例如，相同建築面積的房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。高層住宅由於有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因實際得房率要低一些。
4、頂層。避開頂層，因為頂層容易存在漏水風險，且保溫效果比較差。
5、視覺的空間。需要考慮視覺的空間，站在視窗前，視線最好能看得遠些，高層視野較開闊，空氣質量較好，自然風順暢，採光好，日照時間長。
6、價效比。一般低樓層單價要便宜，高樓層**要貴。
7、建築質量。一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由於是鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實不滲水，抗震效能好於多層。
提醒，蘇州位於我國南方，環境氣候比較潮溼，建議剛需購房者儘量選擇樓層較高的。
（以上回答釋出於2016-04-12，當前相關購房政策請以實際為準）
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