1樓：張林
這個不是一定的，單從投資角度講，很多國內建業的購房者倒是獲得了更好地收益呢，主要是看個人期許，不同的人有不同的需要，有些人覺得海外環境更好，想要出去，那自然海外接業就顯得好些；有人想要孩子接受更國際化的教育，那海外接業也是好的選擇，不過，不論什麼目的，都建議選擇大的中介企業，比較推薦科威國際不動產。
2樓：匿名使用者
我是這麼覺得的，我就在考慮海外接業。
3樓：匿名使用者
不是的，要看置業在**了吧。
業內分析：海外接業靠譜嗎？
以投資的角度來看，海外接業和國內建業哪個更容易賺錢？
4樓：匿名使用者
如果你只是為了投資的話，海外接業某種程度上可能更好盈利，但是未知因素和風險也專
大，比屬如語言，文化，法律體系等因素為國內投資者的海外接業之路帶來了不小的阻礙。總之貿然投資不僅是投資回報率低，甚至還可能遭遇地方高額房產稅、開 發商不兌現承租承諾等各類陷阱致使投資失敗。因此，選好的中介很重要，比如科威國際不動產。
5樓：匿名使用者
在人民幣貶值的背景下，還是海外接業比較好。
什麼是海外接業，這種投資方式靠譜嗎？
6樓：北京萬裕國際
隨著時代的發展，海外接業的人士越來越多了。不過專家說，因為存在很多的外界風險，比如說政治因素，不同的稅收等等，所以在你投資房產之前，請先做好詳細的調查。廣大的投資者最擔心的一點就是外匯不斷變動造成的風險。
並且房屋貸款的時間都很長，很難說在這段期間匯率不會出現波動，還有貸款人自己的還貸金額也不確定。除了以上這些，萬一今後房產需要轉現，也會面臨很多不同的問題。還有一個關鍵點是政治因素，海外接業者必須瞭解清楚本國和你要置業的國家質檢的關係，那個國家的購房政策如何，這些都是必備的功課。
1、調查當地的經濟.先做好對你要購置房產地區經濟狀況的調查再做投資計劃。如果只是聽信一些**公司的一面之詞，難免有失偏頗，這是海外接業的大忌。
海外的房地產市場發展具有自己的週期，如果進入**週期，即使是投資頂級地段，也難保投資成功，因此選擇房產的週期，選擇在哪一個時間點進入這個市場，是至關重要的。2、瞭解各國的購房政策.海外房價和土地**有所區別。
7樓：匿名使用者
所謂的海外接業，類似於在國內你花錢買房子或者買地之類的用於投資，等待它們升值。這裡呢就是變成海外的了。就是在國外買房子買地買莊園什麼的。
這種投資有點不太靠譜，你要慎重。別聽那些介紹的瞎忽悠，好多新聞都報道了，在國外買的房子或地都是偏遠的地方，或者哪個不怎麼地的國家，總之升值可能性非常小，就是騙錢的，因為在國外，你又沒法去看，具體情況又不瞭解，挺容易上當的。建議你遇到這種投資類的，要考慮清楚。
8樓：株式會社東寧
海外接業就是在國外買房，投資房產，然後轉租或者做民宿等，如果您想投資必須找一家靠譜的中介，這種投資是靠譜的，很多富商或者明星都會在海外購置房產，除了自己旅遊居住外，其餘時間都是可以放租的，也是一個很好的經商路。
主要是國外的大部分房產都是永久產權，出租率高，租金回報率也較高，所以海外接業也是一個不錯的投資專案。
近幾年很多投資者看中了2023年即將到來的東京奧運會的經濟效應，加之日本的房地產在經濟泡沫破裂之後的恢復期，上升的空間很大，所以現在投資日本房地產的不少，靠譜與否，那日本舉例，正規途徑購買之後，是永久產權，可以繼承
9樓：瑞森海外
簡單來說就是在海外進行資產配置，投資，「海外接業」是現如今國內高淨值人群的備選項，不論是自住還是投資都是不錯的選擇。
海外房產大多都是永久產權，出租率及租金回報率高。
泰國、日本、迪拜、馬來西亞等地漸漸成為海外接業的焦點，最重要的是選擇一個靠譜的平臺，擦亮雙眼，拒絕讓「期房」變成「欺房」，好的售後服務是必要的。
10樓：低層老百姓
海外接業大都不靠譜，買到好的 國家又穩定的都不保值，要是買到後發生混亂或戰亂，你什麼都沒有了。
海外接業選擇那些城市比較好？國內哪家海外地產公司比較靠譜？
11樓：北京萬裕國際
大部分國內人士在泰國進**產購買都會選擇公寓型別，因為一旦購買之後，它的產權就是永久性的，即便繼承給下一代，也不需要繳納相關的遺產稅，和國內相比也是非常划算的。在泰國進行購房時，還有一些細節上面的問題要注意，比如說泰國有些公寓他不提供廚房的相關裝置，因為泰國沒有燃氣，所以很多公寓它可能不能**。但是有的公寓裡面，在廚房裡面都會配備電磁爐，抽油煙機等相關裝置。
在海外接業必定要選擇開發商，在選擇的時候一定要選擇那些知名度比較高的，這樣即便你購買的房產出現的問題，也可以得到一定的售後保障，那些知名度比較小的開發商，可能在房產建造的材質上面質量不是很好。如果你購買到的問題樓盤，那麼你去找那些小型開發商，他們可能會不承認，認栽的只有你自己。當然，如果你想在**上面瞭解的話，也要是權威官方的海外購房網。
12樓：匿名使用者
泰國房產價效比和投資回報率都遠超國內，也超過世界大部分地區。所以國內投資者越來越青睞於泰國房產。但是泰國知名的旅遊城市這麼多，曼谷、普吉島、芭提雅、清邁，泰國這四個熱門城市各具特色，並且都有很大的升值潛力，回報率可觀。
無論是自住還是投資都非常合適。
推薦北京萬裕國際地產，他們會結合實際情況做出幾套專業性的方案供選擇，無論服務水平還是專業水平都很高，前年經過了他們的推薦，我在芭提雅買了2套房，現在他們幫我把房子出租出去，每年給我房款6個點的租金。
13樓：匿名使用者
海外接業推薦選擇泰國首都曼谷，受一帶一路的影響投資泰國房地產的人越來越多。
1、泰國公寓98%為精裝房，中國**的房子大多數為清水房。
2、中國**的房子，是含有公攤面積在內，就是除了室內面積，還包括走廊、電梯、大廳這些公用的地方。但泰國相反，泰國的公寓是沒有公攤面積這一說法，是按實用面積計算。如果不太瞭解有公攤與無公攤的差別，舉例說明：
如在泰國買一間45平米的公寓，相當於在中國買了75平米的房，根據計算得到，兩者間的差值在20%-30%之間，也就是說，泰國的房價假如是8000元人民幣/平，那麼，在中國**就變成11500元人民幣/平。
國內的北美安嘉集團推薦給你，你如果想在泰國置業投資的話，可以找他們。
14樓：匿名使用者
投資迪拜房產的話，貨幣保值，因為迪拉姆跟美元的匯率基本不變，所以能規避由匯率波動帶來的損失。迪拜房產不僅是永久產權投資而且回報率高，平均8%。買房相對來說要求簡單，有各種政策輔助。
房價上優勢大，不含公攤面積，精裝修交房，期房付款政策也相對容易承擔。學區房現在也是非常熱門的選項，整個流程中也不用交稅。
可以考慮一下我愛我家，不僅是在國內的分店多容易聯絡，國內中介那邊瞭解好了，他們會安排我愛我家海外分公司的中介帶著看房辦理後續流程，整個過程都是連續的，方便，有保障。
海外接業有什麼風險？
15樓：幸福千羽夢
1、海外買房有漲有跌
海外房地產市場與我國房地產市場的變化規律並不一致，所以中國客戶不能以我國房價的變化去衡量海外房價的漲跌。國外房地產市場更加成熟，房價保持平穩增長，澳大利亞房價每年保持在7%至11%的增長，英國十年左右房價才會翻一倍。因此，企圖通過房價的漲跌來賺差價可能並不遂人意。
2、各國買房限制不同
由於各國相關政策不同，中國客戶在海外買房受到一定的限制。海外房地產市場對中國客戶來說是陌生的，中國客戶很難單獨瞭解清楚不同國家的不同法律體系、市場規則以及購房政策等內容，就需要聘請專業機構、律師來進行把關，防止出現意想不到的風險。
3、租房違法情況多
國外的法律規定與中國並不相同，中國客戶在國內做出的行為沒有違法，但到了國外就有可能觸犯了法律。魏克非向記者講述一個例子。中國客戶在美國買了房，把房租出去，按照美國法律是不能隨便把租戶趕走的。
當房子的暖氣壞了，租戶打**給中國客戶，要求修理暖氣。倘若中國客戶沒有及時修好，就違反了美國的法律。一旦租戶到當地法院起訴，中國客戶就有可能被法院抓起來。
」據魏克非介紹，中國客戶在德國買了房，把房出租後，不能隨意**租金。如果一下抬高房租高漲30%，就違反了德國的法律。
4、外匯降低風險
人民幣面臨國際社會的升值壓力，恐怕未來幾年還有升值空間。海外投資必須考慮匯率風險。比如買一套當地房子，現在用600萬元人民幣去兌付，如果匯率掉下來的話，只能拿到500萬元人民幣回來。
這對急於在海外購置房產的人確實是個考驗。
5、不瞭解國外的法律政策
許多海外接業的風險其實**於買家自身，包括人未到海外的距離風險以及由於語言溝通方面導致的不完全瞭解法規、資訊的障礙。在國外買房都是根據合同辦事，法律仲裁也是一切以合同為準的。所以需要尋找一個信譽良好、以註冊房地產經紀人為首的專業團隊，才能較大程度地規避風險。
6、遺產稅問題
想要把海外房產作為遺產稅的投資者需要注意，許多外國國家都設立了遺產稅，而且稅收還比較高額。像美國最高稅率50%，日本的最高稅率甚至達到70%。如果想要將房產作為遺產，很可能得不償失。
海外接業注意事項海投必看，海外接業應該注意什麼
隨著國內房價的一路看漲，越來越多的人將目光移到了海外。根據胡潤富豪榜資料顯示，中國有三分之一的人購買了海外房產，其中多是住宅型的房產。未來還會有更多的人投身到海外接業的大軍，由此看出，海外房產投資的市場非常大，海外接業投資行業快速發展或會成為大勢所趨。海外地廣人稀，空氣清新，那麼海外接業究竟要注意些...
在京東金融海外接業能夠置業泰國房產嗎
當然可以。京東金融海外接業合作物件有幾十個國家，有很多優質海外 除了泰國房產以外，其他國家，比如日本，韓國，美國等京東金融海外接業都會有詳細的 資訊。在海外接業澳洲房產是否可行？首先，澳洲 鼓勵外國人投資 澳洲的健全法律體系保護海外投資者的利益。其次，隨著中澳關係的發展以及中國經濟市場化的進一步加強...
海外接業要注意業內人士揭祕購房那些坑
據戴德樑行最新資料顯示，2016年中國海外商業地產投資總額再創新高，達到383億美元，比2015年增長了49 隨著中國對外接業投資額不斷攀升，隨之興起的，還有海外房產中介行業。然而，很多不合乎規範的中介機構也混雜其中，從而衍生出供求雙方資訊不對稱導致的不透明和多重中介等 陷阱 在近日舉行的日出投資客...