1樓：天使v微笑
每個地方政策不同，具體可以諮詢相關人員。一般購置二手房的費用包括以下幾種專：
1、二手房屬房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
什麼房產中介比較靠譜?
2樓：皆有可能
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶**（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等**）釋出房子**或者出租的資訊。房產門戶**的資訊量大、每天更新的**也多。
二、業主或者房東主動上門店諮詢瞭解。
有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的****最快、最多的方式。
3樓：匿名使用者
不知道什麼中介靠譜，但是重慶三科地產是真的不靠譜！第一次買房都遇到這種中介，開始給我們說6月交定金，7月接房，7月的時候問起她，突然說沒得房產證，有點問題，房產證拿不到，無語了，然後給我們說可能10月份得行，我們交了2萬多定金，不能退，中介費收了2萬多，按揭費收了1萬多。都不能退了。
現在是他們沒得房產證，還不退錢給我們。我們只有等，等到9月份，我們找了多次，協商無果。房子沒接到，這麼遠我們幾個人還到店裡談，喊房東和中介籤附加協議，承諾好久接房，我們不能無限制等下去撒。
不行，談了很久說房東同意籤，明年8,9月份接房。那我們怎麼可能同意，還有一年多。還說到時候交易沒完成，房東不追究我們的責任。
請問我們有什麼責任！！！！我們不能忍了，質問中介，必須退了，太不靠譜了。我們給天天630打**，給12315打**，給工商局，給警察，最後，給我們說週末不處理事情，住院了，我們不人道。
第一次聽說房產中介週末不處理事情，那我買房的時候週末呀，怎麼要收我錢呢！！！12315明確給我們說了，沒有房產證不能賣房！把警察喊起都喊不出來負責人，沒有人負責，給我們推時間，下週星期二再來，警察要求錄音，不敢承諾了，**都不敢打。
天都要黑了，才聽到給父母打了個**，同意退我們錢。曉得父母這一輩好說話，算了，自認倒黴，人在做天在看，不想讓父母再操心了。什麼10年大品牌，不曉得怎麼存活這麼久的，在網上搜了下，還有好多官司正在打。
有想找她們買房的，請慎重！
4樓：匿名使用者
都一樣吧！都是為了錢，還是要看個人吧！
5樓：匿名使用者
推薦菁英，不管是想買房還是想找工作都是非常靠譜的
想在重慶大學城買套二手房，哪一個中介公司**多點呢？需要注意些什麼呢，千萬不要吃差價那種。吃不消
6樓：曰出東方老
中渝那邊有個家仁房產，我的房子就是那邊買的，一群小夥挺熱情的。
買房你要注意的就是房子有沒有抵押、查封之類的，不然交了錢要扯皮。房子看好就是了，二手房簡單，實實在在，不像買期房那樣撒子都看不到。
7樓：鑽誠投資擔保****
有沒有中介費低的經濟公司辦理交易：
目前，由於網際網路的介入入使得二手房的中介費用透明化。
搜房的0.5佣金政策促使行業的變革，買房的時候已經不用再擔心二手房中介費到底該怎麼收了，因為平臺化，高效化的賣房模式已經大大節省了買房成本。
想買一套二手房，目前有很多賣房**，哪個比較靠譜？
8樓：匿名使用者
感覺都不搞普，強烈建議你去中介店裡問問，以下是我給的幾個建議：
首先，什麼是最穩定的待售房屋？
9樓：熱情
一般**上的訊息都不怎麼可靠。有些是網上互相抄襲的資料，可能**早已出租或**，但是**上的資訊還在。還有一些乾脆就是虛假資訊。
建議你直接到準備投資購房的地區，找一找坐店經營的中介。很多中介店面內部的**資訊是真實有效的。而且看到滿意的房子可以現場約業主面談。
當然，有店面的中介，服務費比網上會高一些。
1.58同城
58同城作為中國最大的分類資訊**，本地化、自主且免費、真實高效是58同城網的三大特色。其服務覆蓋生活的各個領域，提供房屋租售、招聘求職、二手買賣、汽車租售、寵物票務、餐飲娛樂、旅遊交友等多種生活資訊，覆蓋中國所有大中城市。同時還為商家建立了全方位的市場營銷解決方案，提供**、直投雜誌《生活圈》《好生活》、雜誌展架、led廣告屏「社群快告」等多項服務，併為商家提供精準定向推廣的多種產品，如「網鄰通」、
10樓：沒有問歌
看到滿意的房子可以現場約業主面談。當然，有店面的中介，服務費比網上會高一些。
11樓：慫樣無敵
**基本不實，特別是58幾乎沒有靠譜的，到中介公司起碼不會騙你**。
12樓：老婆娘
建議你直接到準備投資購房的地區，找一找坐店經營的中介。
13樓：齊靜謐
一般情況下建議去合法的公司瞭解具體情況，不建議網上購買。
14樓：匿名使用者
還有一些乾脆就是虛假資訊。建議你直接到準備投資購房的地區，找一找坐店經營的中介
15樓：匿名使用者
岳陽的話可以找我 供了一年多供不起了
16樓：小鹿鹿
現在雖然網路比較的普遍，但是不太建議在買房這種事情，想找一些**來購買，還是去一些專門的公司去了解情況。
17樓：王兄
老子講「靜生智，定生慧」。人生一切事業，皆以精神為根本，而精神之衰旺強弱，全賴心神之靜定不亂，活習慣。保持一個鬆靜的心態
18樓：熱心白曉度
招聘求職、二手買賣、汽車租售、寵物票務、餐飲娛樂、旅遊交友等多種生活資訊，覆蓋中國所有大中城市。
19樓：匿名使用者
其實都差不多，一個房子一般會掛在很多個不同的**出手
想通過重慶到家了中介買一套二手房，你知道大概會收取那些費用嗎？
20樓：鑽誠投資擔保****
每個地方政策不同，具體可以諮詢相關人員。一般購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
二手房買賣交易中房產中介一般都是怎麼找買家的？
哪個房產中介比較好，買二手房應該注意什麼
21樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
22樓：羿實光辛
購買二手房注意事項：
1．看房
1）房屋產權是否真實、完整和可靠，是否存在共有所有權人；
2）房屋是否屬於允許**的房屋，有無其他債權債務糾紛;
3）所購建築面積是否與產權證上註明的面積一致，建議在合同中約定**房屋的面積應以產權證上註明的為準，其他面積不計算在內;
4）房屋產權證上的房主與賣房人是否系同一個人等。
2．定價
1）自身要熟悉瞭解整個市場**，並根據每套房屋不同的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素，對房價做出微調；
2）聘請一家或多家口碑高、專業評估公司進行**評測。
3．合同
1）明確雙方的權利和義務，以及業主對買方的承諾，這樣有利於避免糾紛的產生，即使發生糾紛也有據可查;
2）明確違約責任，在簽訂合同時應詳細規定違約責任及相關的違約處理方法;
3）物業交割方式，在簽訂合同時應註明交房時間及交房狀況，明確房屋交驗時間是過戶後還是過戶前，房屋交驗後產生的費用由誰來承擔等。
購買二手房有哪些流程
4．過戶
辦理房屋的過戶手續，是買賣過程中最耗費時間和精力的一步。要熟悉過戶涉及一系列政策法規，且手續比較繁瑣，建議購房者委託專業房產中介公司辦理過戶手續，可以省時、省力、省心。
5.付款
1）在簽訂房屋買賣合同時，客戶即支付相當於房價款百分之多少的定金給業主;在辦理過戶當天或物業交驗後，再把剩餘的房款支付給業主(已付定金轉為房款);
2）通過第三方介入，對買賣程序及房款進行全程監控，或是通過公證處的房款提存公證，或是委託資信較好的房產中介公司提供擔保，這樣也能達到安全、省心的目的。
想買套二手房又不想找中介，還有什麼方法靠譜？
23樓：匿名使用者
有時候我們買房會因為擔心中介設下一些陷阱，那我們可以找哪些途徑買房子呢？下面來看看吧！
1、二手房買賣雙方應協商相關合同條款；
4.合同提交後，可以在網際網路上列印《轉移登記申請表》。當事人在合同上簽字蓋章後，可以持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理過戶登記手續。
二、不通過中介如何網籤？
通過以上途徑呢，我們可以幫助你找到一個好的房子，祝你健康順利！
24樓：新疆陳小春
如果購房者或者售房者不想通過中介來達成交易，而是希望直接通過買賣雙方協商，這個時候網籤應該如何進行：
25樓：匿名使用者
操作人員登入存量房（二手房）網上籤約系統從已公示房屋資訊中選取所交易房屋,二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容；
26樓：姓排鐵路老司機
二手房交易流程是這樣的：雙方商議**無異議後——雙方簽訂合同（注：朋友更得籤！
這年頭殺熟的還少嗎？百八十萬的不是小事！簽訂合同對雙方都是一份保障！
）——交付定金（一般是兩萬）——銀行面籤，雙方準備齊全手續、證件（買賣雙方需準備：夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證、沒結婚的需到民政局開單身證明；賣方另需準備：房產證、購房發票、房產完稅證明、共有人身份證明；買方另需準備：
社會保險證明、個人收入證明；——銀行面籤後需一週左右批准貸款，銀行會下一份批貸函——下批貸函雙方交付首付款辦理過戶。
27樓：mir半
並填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉宣告》。填寫完成後由買賣雙方自行設定合同查詢密碼，
扒一扒房產中介是怎麼賺錢的，房產中介到底是怎麼賺錢的
1 賺取鉅額差價 在房產中介行業內曾有這樣一句話 半年不開張，開張吃半年 說的就是上海二手房房產中介通過賺取差價，一次賺的錢相當於半年或者幾年的收入。一般來講房產中介賺取差價的方式主要有兩種 1 房產中介直接接入交易，即看到 較低的房產，房產中介自己出錢將其收購，然後再倒手賣出 2 採用委託 抬價銷...
房產中介是怎麼吃差價的我在房產中介那裡
房產中介是吃開發商的佣金，和客戶沒關係 中介是收取買房人的佣金，收取總房款的幾個點給公司，然後經紀人在抽取公司的點 二手房中介費收費標準及相關法律規定 1 為規範房屋買賣經濟服務市場 行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，與住建委就聯合下發了 關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知 以下簡稱 通知 通...
扒一扒房產中介是怎麼賺錢的
中介賺錢就是靠拿中介費，現在一般是總房價的2 房產中介是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金。房產中介的具體事務就是幫賣房人登記 資訊 宣釋出並且保證 真實有效 幫買房人尋找推薦合適 理想 並帶領買房人實地看房，...