1樓：華律網
1.工業用地用途變更計委立項檔案；2.申請人工業用地用途資格一定是土地權人或者使用權人；3.
工業用地規劃部門同意改變工業用地用途的規劃用地許可證；4.辦理工業用地用途變更的人需要提交工業用地用途變更的材料目錄；5.申請工業用地用途是有時限的，土地用途批准變更之日起要在30日內申請辦理；6.
要準備法人代表人的身份證影印件，還要整理委託辦理委託書和委託**人身份證影印件。
2樓：猴誑較
1、改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。2、如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。3、通常的做法可由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯絡，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。
土地性質是否可以變更？工業用地變為商業用地難度在哪？
3樓：上官駿景
1、改變為
bai商業用途的，必須符合du城市總體規劃，zhi並需經dao過規劃部門批
回準。2、如符合城市規劃可以
答改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。
3、通常的做法可由工業用地使用人與所在區縣的部門聯絡，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。
工業用地如何申請轉為商業用地的全部內容，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。
4樓：土地資源網
你好，像這個就是國土局的土地規劃科進行審批，你可以找相關的**公司讓她們幫助您審批
5樓：匿名使用者
1、要變bai更土地性質，首先需要規du劃zhi局通過
審批，然後dao需要國土局審批通過，專最後才屬能進行土地評估、補交土地出讓金、 最後換髮土地證。
2、工業用地通常和城市規劃有關，牽一髮而動全身。故工業用地要變更為商業用地，在審批方面會遭遇很大的關卡。
6樓：王道理
土地性質變更，首先，規劃局通過審批；
第二步，國土局審批通過，
第三步，進行土地評估，補交土地出讓金。
最後換髮土地證。
7樓：匿名使用者
可以變更，關鍵在於國土局是否同意
主要難度還在於「溝通」。
8樓：文刀
1，可以但來是一般 比較難。
2， 一般**說，規劃bai經批准後，應當嚴格執行du，不得擅自改zhi變。 1.變更dao肯定要有依據的，這屬於修改控制性詳細規劃。
修改控制性詳細規的，組織編制機關應當嚴格按照依據來變更。
3， （1）改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。（ 2）、如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣 。
工業用地如何轉商業用地的規定
9樓：君千殤
1、改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。2、如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。3、通常的做法可由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯絡，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。
倉儲用地是工業用地還是商業用地？如何將倉儲用地轉化成住宅用地呢？
10樓：匿名使用者
拿房產證一看就知，需要找的。
工業用地和建設用地有什麼區別，工業用地和建設用地的區別是什麼？
根據我國 城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定 居住用地70年 工業用地50年 教育 科技 文化 衛生 體育用地年限為50年 商業 旅遊 娛樂用地40年 倉儲用地50年 綜合或者其他用地50年。沒有建設用地一說，你要具體看土地證用途是什麼，是工業用...
工業用地可不可以辦理房產證，工業用地怎麼辦理房產證收費標準
對工業用地辦理房產證的規定如下 一 現有房屋改造過程中不得擅自預售和銷售，更不得擅自收取預售款，違者依法查處。二 對已取得房屋權證書和土地使用權證書的工業用地，應由原權利人提交經消防部門同意後的 有設計資質單位設計的改造方案，方案經批准後原權利人方可按相關規定進行改造，若其改造後用途與原房屋和土地用...
教育用地土地的使用性質能否轉換成工業用地的使用性質
根據 來中華人民共和國城鎮土地源使用權出讓和轉讓暫行條例 規定，土地用途 分為商業用地 住宅用地 工業用地和科教文衛體用地。土地的用途受到 土地使用權出讓合同 或者 劃撥土地決定書 等資料的限制，土地管理法實施條例 也規定，土地使用者不得隨意改變土地用途，確需改變用途的，應當徵得原出讓方的同意，調整...