1樓：評估藍
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；商業、旅遊、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。
沒有建設用地一說，你要具體看土地證用途是什麼，是工業用地、商服用地、住宅用地等。
建設用地可能是本土地處於建設期吧。
2樓：生活幫手1號速度
回答你好，很高興能夠為您解答呢。
據我所知，最大的區別就是住宅用地是居民居住用的，而工業則是生產用地呢。
2、普通住宅用地，是指用於住宅建築基底佔地及其四周合理間距內的用地含宅間綠地和宅間小路等用地，主要用於人們的居住。
我是覺得這些用地都是有**批准後再進行的劃分，還是蠻有科學性的呢。
幫助您是我的榮幸呢，希望我的回答對您有所幫助呢更多3條
3樓：蟐瓿什
工業用地比較貴，建設用地屬於國家專用 追問： 工業用地的 小產權房子 是怎麼回事？70年的小產權！這是工業用地性質改了還是怎麼回事啊？
滿意請採納
工業用地和建設用地的區別是什麼？
4樓：匿名使用者
一、兩者的地價不同
工業用土地**低廉，建設用地**相較於工業用地高。
建設用地一般分為居住用地、公共設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地。
建設用地按其使用土地性質的不同，可分為農業建設用地和非農業建設用地；按其土地權屬、建設內容不同，又分為國家建設用地、鄉（鎮）建設用地、外商投資企業用地和其他建設用地；按其工程投資和用地規模不同，還分為大型建設專案用地、中型建設專案用地和小型建設專案用地。
二、兩者的使用權年限不同
工業用地使用年限為30年，建設用地使用許可權為40年。
三、兩者的土地使用性質不同
國家規定不允許違反用土性質使用土地，不允許在工業用地上從事商業活動。
建設用地容積率管理辦法
第一條為進一步規範建設用地容積率的管理，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》等法律法規，制定本辦法。
第二條在城市、鎮規劃區內以劃撥或出讓方式提供國有土地使用權的建設用地的容積率管理，適用本辦法。
第三條容積率是指一定地塊內，總建築面積與建築用地面積的比值。
容積率計算規則由省（自治區）、市、縣人民**城鄉規劃主管部門依據國家有關標準規範確定。
5樓：
1、建設用地與工業用地範圍不同。
建設用地一般分為居住用地、公共設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地；工業用地是指獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。
2、建設用地與工業用地的地價不同。
工業用地的土地**低，建設用地的土地**高。
3、建設用地與工業用地的使用權年限不同。
工業用地的使用年限為30年，建設用地的使用年限為40年。
4、建設用地與工業用地的土地使用性質不同。
國家規定不允許違反用土性質使用土地，也就是不允許在工業用地上從事商業活動。
5、建設用地與工業用地的區位不同。
建設用地在市區內，工業用地在市郊或接近市郊。
擴充套件資料：
建設用地預審材料如下：
（一）建設用地預審材料包括建設用地預審申請表；
（二）建設用地預審材料包括建設用地預審申請報告；
（三）建設用地預審材料包括專案建議書批覆檔案或者專案備案批准檔案；
（四）單獨選址建設專案擬選址位於地質災害防治規劃確定的地質災害易發區內的，進行建設用地預審需要提交地質災害危險性評估報告；
（五）單獨選址建設專案進行建設用地預審需要所在區域的國土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產資源的證明材料。直接審批可行性研究報告的審批類建設專案與需核准的建設專案，申請用地預審的不提交前款第（三）、（四）、（五）項材料。
建設用地許可證辦理條件如下：
（一）建設專案符合城鄉規劃可以辦理建設用地許可證；
（二）以劃撥方式供地的建設專案，取得《建設專案選址意見書》（有效期內）和有國有主管部門對建設專案用地的預審意見或其他相關檔案可以辦理建設用地許可證；
（三）以出讓方式供地的建設專案，取得《國有土地使用權出讓合同》可以辦理建設用地許可證；
（四）取得發展改革等專案審批部門批准、核准、備案的建設專案可以辦理建設用地許可證。
6樓：珊珊和
沒有建設用地一說，你要具體看土地證用途是什麼，是工業用地、商服用地、住宅用地等。建設用地可能是本土地處於建設期的吧。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；商業、旅遊、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。
工業土地的性質工業用地指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。
工業用地分為:集體土地使用權的工業用地和國有土地使用權的工業用地。出讓工業用地興建的企業可能會帶來長期的稅收及拉動就業，**出於地方經濟的發展，工業用地**通常遠低於住宅用地。
我國《土地管理法》第56條明確規定:建設單位確需改變土地建設用途的，經有關人民**土地行政主管部門和城市規劃行政主管部門同意後，報原批准用地的人民**批准。在工業用地興建設商住小區,如果未經有關部門批准是違法的。
7樓：佛誠雷胭
工業用地，可以以企業廠房為核心，做一些配套工程：如職工宿舍、企業研發樓（寫字樓），職工活動場地，或者孵化園等。
找工業用地可以上中工招商網。中工招商網是專業的土地招商資訊平臺，有專業經紀人一對一服務，依託龐大的線下實體運營體系，基於網際網路、移動網際網路和大資料技術，構建產業園區投資諮詢、策劃顧問、營銷推廣、招商**、園區運營的o2o一體化服務平臺。
8樓：
想你想繼續繼續就那些你從哪能吃
9樓：東山龍少爺
英德市工業用地多少錢一畝地皮
一類工業用地和二類工業用地有什麼區別?
10樓：人淡如菊
主要區別在於對居住及公共環境的干擾程度、汙染程度、安全隱患程度的不同。
1、一類工業工地
對居住和公共環境基本無干擾、汙染和安全隱患的工業用地，包括以產業研發、中試為主兼具小規模生產的工業用地，如電子工業、縫紉工業、工藝品製造工業等用地。
2、二類工業用地
對居住和公共環境有一定干擾、汙染和安全隱患的工業用地，如食品工業、醫藥製造工業、紡織工業等用地。
3、三類工業用地
對寓居和公共裝置等環境有嚴重干擾和汙染的工業用地，如採掘工業、冶金工業、大中型機械製造工業、化學工業、造紙工業製革工業、建材工業等用地。在規劃圖紙中用字母m3表示。
11樓：冰糖兩勺
在城市規劃中，工業用地可分為三類：
一類工業工地
對居住和公共環境基本無干擾、汙染和安全隱患的工業用地，包括以產業研發、中試為主兼具小規模生產的工業用地，如電子工業、縫紉工業、工藝品製造工業等用地。在規劃圖紙中用字母m1表示。
二類工業用地
對居住和公共環境有一定干擾、汙染和安全隱患的工業用地，如食品工業、醫藥製造工業、紡織工業等用地。在規劃圖紙中用字母m2表示。
3. 三類工業用地
對寓居和公共裝置等環境有嚴重干擾和汙染的工業用地，如採掘工業、冶金工業、大中型機械製造工業、化學工業、造紙工業製革工業、建材工業等用地。在規劃圖紙中用字母m3表示。
12樓：
一類工業用地
對居住和公共設施等環境基本無干擾和汙染的工業用地，如：電子工業，縫紉工業，工藝品製造工業等用地。在規劃圖紙中用字母m1表示。
二類工業用地
對居住和公共設施等環境有一定干擾和汙染的工業用地，如：食品工業，醫藥製造工業，紡織工業等用地。在規劃圖紙中用字母m2表示。
工業用地型別指的是按照《城市用地分類與規劃建設用地標準》將工業用地分成的三種型別。包括基本無汙染、對環境有一定干擾和汙染、對環境有嚴重干擾和汙染的工業用地。
三類工業用地：對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和汙染的工業用地，如採掘工業、冶金工業、大中型機械製造工業、化學工業、造紙工業製革工業、建材工業等用地。在規劃圖紙中用字母m3表示。
13樓：雜貨鋪
主要是對居住的公共設施等環節的干擾程度不同：
m1 一類工業用地：對居住和公共設施等環境基本無干擾和汙染的工業用地，如電子工業、縫紉工業、工藝品製造工業等用地。
m2 二類工業用地：對居住和公共設施等環境有一定干擾和汙染的工業用地，如食品工業、醫藥製造工業、紡織工業等用地。
分類1、一類工業用地
對居住和公共設施等環境基本無干擾和汙染的工業用地如電子工業、縫紉工業、工藝品製造工業等用地；
2、二類工業用地
對居住和公共設施等環境有一定干擾和汙染的工業用地如食品工業、醫藥製造工業、紡織工業等用地；
3、三類工業用地
對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和汙染的工業用地如採掘工業、冶金工業、大中型機械製造工業、化學工業、造紙工業、製革工業、建材工業等用地。
14樓：潮流灬瘋子
一類用地對環境基本無干擾，
二類用地對環境有一定的干擾。
一類工業用地:對居住和公共設施等環境基本無干擾和汙染的工業用地如電子工業 縫紉工業工藝品製造工業等用地。
二類工業用地:對居住和公共設施等環境有一定干擾和汙染的工業用地如食品工業 醫藥製造工業紡織工業等用地。
15樓：滄浪亭人
一類工業用地與二類工業用地的區別主要是二者包括的範圍不同，具體如下：1丶、一類工業用地：即對居住和公共設施等環境基本無干擾和汙染的工業用地。
如電子工業、縫紉工業、工藝品製造工業等用地。2、二類工業用地：即對居住和公共設施等環境有一定干擾和汙染的工業用地。
如食品工業、醫藥製造工業、紡織工業等用地。
集體用地與工業用地有什麼區別？
16樓：還讓不讓改了
集體用地：憲法第十條之規定,自留地、自留山屬集體所有為由,將農民自己經營的自留地按集體地計算,承包給農民,並收取一定數額的承包費用.在中國存在的目的是為了農民進行家庭副業生產。
《中華人民共和國土地管理法》第二章《 土地的所有權和使用權 》第八條規定：「城市市區的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
土地管理法第六十三條明確規定：「農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
」即使要徵地也只能由**來收並轉換土地性質，把耕地轉成工業或住宅用地，由國土部門登記，個人不能買賣和租用農耕地。
工業用地：是指獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地可以轉讓，買賣，出租。
工業用地性質分類有哪些,土地性質有哪些
你好，一般是分為一類工業用地 二類工業工地和三類工業用地。工業用地性質包括一類工業用地 二類工業用地及少量的三類工業用地。土地性質有哪些 我國的土地性質有兩種 一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥 ...
「住宅用地」和「居住用地」兩個概念有區別嗎
住宅用地 住宅建築基底佔地及其四周合理間距內的用地 含宅間綠地和宅間小路等 的總稱。住宅用地一般以各類道路為界限。如果與公共綠地相接，沒有道路或其他界限，住宅前後以日照距離的一半計算，住宅的兩側按3 6米計算 與公共建築相鄰並無明顯界限時，以公共建築實際所佔用地的界限為準。包括 城鎮單一住宅用地。城...
建設用地批准書與土地證的區別，土地證和建設用地批准書的區別？
兩者區別 1 使用領域不同 建設用地批准書是用於在土地上建設建築，土地證是用於證明土地的所有權 2 代表含義不同 建設用地批准書表明土地所有人可以在土地進行建設專案，土地證是表明所有人可以對自身財產的使用權 3 權利不同 建設用地批准書是執行自己的財產使用權，土地證是財產擁有權 擴充套件資料 中華人...