1樓：gw長城皮卡
2023年「央行出臺『認貸不認房』政策後，主要利好於使用組合貸款且部分提前還款的市民，對當前有公積金組合貸款的市民而言，可自主選擇商業貸款或公積金貸款兩部分的償還金額，不再需要同比例償還。
2樓：匿名使用者
不同銀行的約定不同，你可以看看貸款合同上的約定。
銀行商業貸款利息比公積金貸款利息更高，有的銀行要求是按貸款比例同比例還商業貸和公積金。有的銀行也同意可以先還商業貸款部分。要看不同銀行的具體要求。
2023年「央行出臺『認貸不認房』政策後，主要利好於使用組合貸款且部分提前還款的市民，對當前有公積金組合貸款的市民而言，可自主選擇商業貸款或公積金貸款兩部分的償還金額，不再需要同比例償還。
這也意味著，在提前還款時可以將資金更多地用於償還利率相對更高的銀行貸款部分，從而減輕購房負擔。
3樓：良爺良爺
組合貸款，可以提前還清商貸部分。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。
為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標準，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金餘額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。
擴充套件資料：
提前還款注意事項
一、別忘退保
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。
二、別忘退稅
另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。
三、最初一年別提前還款
要注意的是，在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
4樓：
不能。組合貸款涉及到銀行和公積金兩個機構，通常借款人是可以自由選擇優先償還任意一種貸款，但是各地公積金中心和銀行都會有相應的規定，主要體現在公積金貸、商貸提前還款要保持一定比例，不可以只還其中的一種。
組合貸款提前還款方法：
1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款。
2、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，需1萬元以上、以萬為單位的整數。
3、借款人提前還貸需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經稽核同意。
擴充套件資料：
組合貸款還款注意事項：
1、在申請個人住房貸款時，借款人應該對經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對未來的收入及支出做出正確的、客觀的**。
2、對借款人來說，如果購買的是現房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。
3、申請個人住房商業性貸款，銀行要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。
4、對於每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定最適合的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
5樓：哪吒搞笑動漫
可以。購房使用組合貸，可以選擇商業貸款部分的提前還款，具體要求是商貸部分需滿一年後方可提前還款，提前還款的金額為1萬起、一萬的倍數，在滿足以上條件後還要提前一個月預約登記，提前還款後期限不變，按剩餘貸款本金重新計算月還款額。
市民在廣州按揭購買二手房，可以自己到廣州市住房置業擔保中心申請辦理公積金和商貸的組合貸款了。廣州市住房置業擔保中心（以下簡稱「擔保中心」）正式開辦二手房公積金和商業貸款組合貸款擔保業務。在借款人資料齊全的情況下，從申請到放款只需25個工作日。
廣州市住房置業擔保中心相關負責人表示，目前，二手房公積金貸款擔保業務合作銀行已從最初的兩家擴大到了工行、農行、中行、建行、中信銀行和廣州農商銀行等六家商業銀行。市民申請二手房公積金貸款擔保業務，可以直接到擔保中心申請辦理，也可以到上述商業銀行網點申請辦理。
6樓：罪不過妖嬈
2023年「央行出臺『認貸不認房』政策後，主要利好於使用組合貸款且部分提前還款的市民，對當前有公積金組合貸款的市民而言，可自主選擇商業貸款或公積金貸款兩部分的償還金額，不再需要同比例償還。這也意味著，在提前還款時可以將資金更多地用於償還利率相對更高的銀行貸款部分，從而減輕購房負擔。
舉個例子：如一位媽媽組合貸款了80萬元，其中公積金40萬元、按揭40萬元，貸款年限為30年。現在，每月商貸還2471.
6元，公積金還2122.8元，每月共計還款4694.4元。
如果按照原有政策，媽媽想提前還貸，必須按照比例，商業貸款、公積金貸款分別還20萬元，每月還貸2300元；而按照最新政策，那麼可以選擇將40萬元全部還於商業貸款，剩餘部分每月只還公積金貸款2122.8元。這樣可省去30年的商業貸款利息，一年約近4000元，30年共計10萬餘元。
7樓：卑桃
恩 你好！是這樣的 ！不同銀行的約定不同，你可以看看貸款合同上的約定。
銀行商業貸款利息比公積金貸款利息更高，有的銀行要求是按貸款比例同比例還商業貸和公積金。有的銀行也同意可以先還商業貸款部分。要看不同銀行的具體要求。
8樓：匿名使用者
不可以，一定要25:2比例一起還，即你如果想還清2萬商貸，則25萬的公積金貸款也要一起還清了；如果你還2000元的商貸，則對於要還25000的公積金；
最短還款是按揭後6個月；
具體程式請諮詢你的貸款銀行。
大家，公轉商組合貸款，可以提前還清商貸部分嗎
9樓：
你好，組合貸款不允許先還商業貸款的，只能選擇商業貸款轉公積金貸款。對回答感到滿意，請採納，謝謝。
10樓：鑽誠投資擔保****
是不可以的。
比如組合貸款20年，公積金30萬，商貸40萬。如果一年後手上有30萬現金，按照回
平安銀行裡面車主優貸貸款可以提前還清貸款不算利息嗎
可以提前還款！不收後續利息，但要收違約金。平安銀行車主優貸提前還清額度會恢復嗎？提前還清額度就收回去了。不能迴圈使用的。平安銀行車主優貸款項播下來了 不上傳發票可以嗎？平安車主優貸貸款憑證需在提款後30日內上傳 按合同約定銀行有權要求貸款提前還款或利率加50 計收罰息。平安銀行車主優貸款項播下來了 ...
公積金商貸組合貸款後可以提取公積金餘額嗎
一 住房公積金提取的申請條件 1.購買 建造 翻建 大修自住住房的 2.償還產權自有的住房貸款本息的 3.租賃住房自住的 4.離休 退休 退職 的 5.完全或部分喪失勞動能力的,且與單位終止勞動關係的 6.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動關係後,未重新就業滿5年或者男性年滿50週歲 女性年滿45週...
等額本息貸款部分提前還款划算嗎，等額本息貸款提前還一部分款划算不？建議如何操作？
其實是這樣，貸款是有利息成本的，如果您的5萬元有好的投資理財渠道，明顯高於貸款利率，比如說能達到10 以上，就不要提前還，就拿去投資。如果您的錢沒有好的渠道，比如說投資理財達不到5 的收益，那就儘快提前還，減少利息。您如果決定提前還5萬，就向銀行申請提前還5萬本金，具體有銀行決定。供參考我說的是一個...