1樓：80後的生活點滴
購買期房只要開發商取得了《商品房預售許可證》的，在簽訂購房合同之前就要一次性付清房款的，如果是按揭方式付款的話，在簽訂購房合同之前就要交清首付款的，這個開發商是有法可依的。
人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。一般情況下，期房的**較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。
2樓：匿名使用者
只要開發商的預售許可證下來就可以進行買賣了。
買受人全款購房簽訂一個買賣合同，等開發商交房後在拿鑰匙入住就可以了，不管是按揭還是全款，只要開發商的預售許可下來了就可以進行買賣。
3樓：吉家網
購房者按照購房合同協定好的時間來支付房款。
一般分為三次。
第一次支付首付款，第二次是中期支付約60%的款項，第三次支付尾款。
如果對購房款的支付時間約定不明確的。可以與開發商通過協商，寫入補充協議。貸款購買的期房，一般由開發商選擇的貸款銀行來進行辦理。
4樓：匿名使用者
和我的情況一樣，也是今明後三天交錢房子沒蓋呢心裡真不踏實
5樓：水
肯定是不合理的。房價就是這樣被推高的。你現在付全款開發商肯定什麼證書都沒有啊，但是土地證必須要有，否則你的風險就很大的。
最後付款的時候應該會一個協議，注意這個不是正式的購房合同而是你和開發商簽訂的簡單的買房協議。上面必須明確的寫好房屋的房號就是哪個小區哪個樓幾層幾戶，面積，單價，總價。什麼時間有預售證可以辦理網籤，什麼時間入住
6樓：荼靡花了我無緣
五證齊全嗎？一般沒蓋只能認籌，不安全。不要買
7樓：柳流八的趣事
還是買現房子吧，好多捐錢跑了的。
買期房開發商未交房要求付全款
8樓：孤單的考拉
期房一般情況下分三個階段，第一交首付在30%左右，第二是房屋封頂前後交付一部分，尾款在交房時付清。但是也有你說的這種情況在未交房時讓全部付清，這種情況就要看你合同的具體規定了。只要你選的這個房地產商是正規的公司，那麼交齊餘款也沒問題，只要給你開據發票就沒問題。
如果你實在不放心，你可以拿著你的購房合同找位律師幫你看下，有哪些需要你注意可能違約的地方，避開這些地方在交款。
希望可以幫到你
9樓：田旋荊璟
這應該說是行規吧！其實也無所謂合理與不合理，按照合同法來說，付款方式應該雙方協商，但現實的情況是，開發商在房屋銷售之前就已經規定好了付款方式的，比如按揭付款，分期付款，一次性付款等，你去買他的房子，說明你已經接受了他事前公佈的付款方式。
但是付款方式並不是一成不變的，如果業主有特別的情況，和開發商經過協商，也是可以改變的，比如分期付款的期限，可以延長到交房之後，不過這種情況可能有萬分之一吧！
買期房是不是需要交全款啊？
10樓：蝦米大事件
買期房不需要一次**付全款。
期房付款一般分為三個階段：
1、首付要在30%左右。
2、房屋封頂前後交付一部分。
3、尾款在交房時付清。
11樓：扈代容
你好!目前購買期房,首付30%是一定要付的,如果你貸款的,那一般70%都貸款了,如果你不貸款或只貸款一部分的話,一般在交房前基本也都要支付的,有的開發商允許可以留一小部分餘款到交房時支付(要雙方協商,沒有強制規定,一般不會超過10%)!但你想你90%的房款都支付了,如果開發商象你說的逃了,你還不是一樣沒用!
所以,主要還是要看你所購房產的開發商的實力,以往的信譽度!另外,在購房前要看:開發商的開發經營資格必須合法。
就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的；
2、開發建設的手續必須合法。開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；商品房預售許可證
有了以上證件的開發商的房產才可以購買!購房合同也要簽定詳細,付款都要拿發票或收據(要有開發商公司財務章的)這些都是對你的保障!
12樓：居理買房網
買期房不需要交全款，付款方式為全款或者按揭。購買期房只要開發商取得了《商品房預售許可證》，就可以對外銷售給客戶，可以採用全款或者按揭的方式。
人們習慣把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。一般情況下，期房的**較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
本人買了一套房子 是期房，明年12月交房，但是現在開發商要我們付全款，這樣合理嗎？
13樓：亦林律師
1、高速我們商品房預售合同是如何約定的？如果約定是按揭，那肯定就是開發商不按合同履行。
2、還要關注是否寫了如果按揭辦理不成如何處理？
14樓：桐廬律師
按雙方簽訂的合同辦理
15樓：匿名使用者
你買的時候是按歇還是全付。。。
16樓：匿名使用者
原來的合同是 怎麼樣的?
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