1樓：蝸牛淘房
辦理房產證的時候是需要購房合同原件的，在辦理手續完畢之後，房管局會將購房合同返回。
辦理流程：
(1)登記收件。產權登記的第一程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。
因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
(2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。
(3)產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權**是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。
需要說明的是，這裡的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
(4)繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。
(5)收費發證。它是產權登記發證工作的最後程式，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
2樓：
辦房產證的時候購房合同收走了，等房產證下來時就歸還你了，如要是沒有歸還是可以管他要，因為那是你購房證據，所以能歸還的。
辦理房產證時房管局要將購房合同收走歸檔嗎
3樓：有靖茹
（1）登記收件。產權登記的第一程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。
因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
（2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。
（3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。
產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權**是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。
需要說明的是，這裡的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
（4）繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。
（5）收費發證。它是產權登記發證工作的最後程式，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：
1、購房合同（正本）；
2、購***（原件）；
3、竣工決算書（原件）；
4、個人身份證及影印件。
必須本人親自到場辦理，如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。
二、單位購買商品房，辦理房產證需持：
1、購房合同（正本）；
2、購***（影印件）；
3、竣工決算書（原件）；
4、單位介紹信（同時還需註明單位性質、委託何人前來辦理）；
5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。
辦房產證要把購房合同收走嗎？
4樓：搜狐焦點
你好。辦理房產證是需要收走購房合同的，待手續辦理完畢之後，房管局會將購房合同返還。
辦理房產證一般需要：購房合同原件、商品房銷售統一發票原件、測繪表及分層分戶圖原件、完稅憑證等資料。
房產證辦理之後，購房合同和發票需要收走嗎
辦房產證要把購房合同收走嗎
5樓：假面
辦理《房屋所有權證》必須提供購房合同的原件，但是房管局已經有一份購房合同原件的，所以不需要再收取購房者手裡的那份的。
房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
6樓：奔跑吧洋洋洋
是的。因為這是辦理房產證材料中的一種。
辦理房產證需要的資料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.所需材料
（1）購房人已婚
①雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明覆印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證影印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
（3）購房人為單位
①營業執照（或組織機構**證）影印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
7樓：匿名使用者
一、辦房產證要把購房合同收走，在辦理手續完畢之後，房管局會將購房合同返回。
二、辦理流程：
1、登記收件。產權登記的第一程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。
因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
2、勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。
3、產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。
三、建議購房者在辦理購房合同的時候辦理一式雙份，並標註兩份具有同等法律效應，應對購房合同的使用或者丟失。
8樓：搜狐焦點
辦理房產證是需要收走購房合同的，待手續辦理完畢之後，房管局會將購房合同返還。
辦理房產證一般需要：購房合同原件、商品房銷售統一發票原件、測繪表及分層分戶圖原件、完稅憑證等資料。
9樓：居理買房網
需要收回，現在每套房的檔案都是很完整的，比如購房合同書、繳費的發票等都齊全。
如果你仍何時候需要，都可以持產權證和身份證到當地房地產管理機構的檔案室無償提取。
10樓：時間節點激將法
我覺得辦房產證不應該把購房合同收走，可以提供購房合同的影印件，他們不能把購房合同的原件拿走
11樓：百度文庫精選
內容來自使用者:教育資料庫
篇一：購房協議書(未辦房產證) 購房協議書（未辦房產證） 甲方： 乙方： 茲有甲方坐落於房屋，面積為平方米，權屬為。
一、甲乙雙方議定房屋成交價為人民幣大寫。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元。
二、由於現實原因買本小區房產暫時無兩證，乙方已對甲方所要**的房產做了充分了解自願買該房屋，經雙方協商，更名後**所產生的一切稅費全部由乙方承擔，產權證辦好後歸乙方所有。
三、辦理房產證前更名事宜由甲方承擔，乙方給予配合，如不能如期更名辦理房產證時甲方承擔所需費用，過戶費由乙方承擔。
四、甲方須提供該房購房協議、發票等有效資料及本人與所有權人身份證等影印件各一份，協助乙方落戶。
五、由甲乙雙方協商同意於年月日由甲方將上述房產正式交付給乙方，房屋移交給乙方後，其該建築範圍內的土地使用權交於乙方所有，如由於國家政策或自然因素等不抗拒的原因造成的損失或收益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。
六、甲方必須保證轉讓房屋權屬清除，無任何家庭糾 紛，轉讓前無其他拖欠費用，若發生與甲方發生的債權債務或家庭糾紛，概由甲方清理並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成經濟損失由甲方負責賠償。
辦房產證現在要收回購房合同嗎？
12樓：匿名使用者
現在不辦房產證了，房產證與土地證合為不動產登記證，籤合同後又會進行網籤備案，只要手續齊全，就能領不動產證，不用交合同。
管理不動產證的是房屋產權中心。
辦房產證的時候可以加子女名字嗎，房產證上可以加名字嗎？
為子女加名，一般需要採用贈與 買賣等方式來辦理過戶，也就是確定相應的過戶專方式到房產交易中心辦理產屬 權轉移登記，才能實現將子女名字新增到房產證上。如果採用贈與的方式，也就是將相應房產份額贈與給子女，辦理程式是 先進 產評估 簽訂房產贈與協議或者合同，將贈與協議提交公證 需交納公證費為子女受益總額的...
拆遷補償房是否繳稅，拆遷補償的房子辦房產證要交稅嗎
01.拆遷所得補償款是否納稅 同意lys的觀點，這屬於營業外收入，應當繳納企業所得稅。拆遷補償的房子辦房產證要交稅嗎 賠償的安置房面積在拆遷協議補償範圍內的部份不需要另行交稅，當賠償的安置房面積超出拆遷協議補償面積的，需要交納契稅。根據 稅發 2010 32號 關於契稅政策執行中若干問題的通知 1 ...
買房的時候按揭買的能辦房產證嗎
房產證辦理 bai，可以由 du開發商統一辦理，也可以 zhi由業主個dao人辦理。房產回辦理的全部答流程 第一步 確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責...