中介跑路房東趕人該怎麼辦

1樓：普勝達律師事務所

依據我國相關法律的規定，承租人在沒有按時支付租金的情況下，出租人是可以解除租賃合同，解除租賃合同後，可以要求承租人搬出房屋。

《中華人民共和國民法典》

第七百二十二條【承租人違反支付租金義務的法律後果】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

房屋中介機構的服務內容主要有：

1、投資置業，經營機構或個人置業、投資、換房、租賃物業

可將買賣(或租賃)樓宇及置業的設想、資源位置，座號等要求委託給中介公司，則該公司將以最快時間、合理的**為客戶提供優質服務，同時協助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。這樣可省事省時，得到的是最優的選擇，達到滿意的要求。

2、選購物美價廉的樓宇

房地產中介公司既****市場樓宇等物業，又有大部分二級市場待銷的房地產，及一些開發商在某些特定條件下優惠認購之物業。中介公司則擁有大量品種多及不同等層次**的房屋物業的庫存，可供客戶優選餘地大。因此，在中介公司有優選樓宇、**優惠等較多的便利，會得到物有所值的回報。

3、房地產開發商的得力幫手

為降低經營成本，開通銷售渠道，房地產開發商正逐步摒棄自設售樓經營部自產自銷的傳統觀點和做法，從而全面委託中介公司策劃、**、宣傳、銷售、管理等業務，這已是近年來我國地產開發的一個全新概念。中介公司有營銷的經驗，市場脈搏清晰，資訊**快捷而量大。

房地產的開發由中介公司策劃營銷，一般來說，無論在外觀佈局、使用面積、或者**定位等方面，客房都較容易接受，加上中介公司的每個經紀人本身自有的素質的客源，彙總起來也是一個龐大的營銷渠道市場資源。因此，能很好地利用房地產中介公司的作用，這對房地產商的開發成功是一個最佳選擇。

房屋中介暴發跑路潮，房東讓租客搬走該怎麼辦？

2樓：查克瑞秋

目前，由於全國大部分城市的房價都呈**趨勢，租房就成了很多剛步入社會的年輕人和異地工作人們的首選。但是越來越多“黑”中介的出現讓這些租房者承受了很大損失，有的甚至被房東趕出去而無家可歸。

3樓：mr小逗比

如果中介公司跑路了，房東是否有權收回房屋？

這要看房東與中介簽訂的合同型別，不同型別情況不一樣

（一）轉租模式：房東有權收回房屋

房東將自己的房屋出租給中介公司，並簽訂合同允許對其進行轉租，中介公司再將房屋租給各租客。房東與中介公司屬於租賃合同關係，中介公司與租客是屬於轉租合同關係。根據《合同法》第224條的規定，只要中介公司向租客出租房屋的期限，沒有超過與房東簽訂的租房合同期限，兩份租賃合同均有效。

在這種情況下，如果中介公司收取租金跑路，房東有權按照租賃合同的約定或法律規定，解除原租賃合同，要求租客搬離並收回房屋。而租客只能追究中介公司的違約責任。

（二）委託**模式：房東無權收回房屋

如果房東與中介公司簽訂的是租賃委託**合同，那麼他們雙方屬於委託**的合同關係。由中介公司代表房東，以房東的名義或者以自己的名義，與租客簽訂房屋租賃合同，中介公司代表房東收取租金，以及履行出租人的相關義務，中介公司收取房東一定金額的佣金或者**費。

房東要趕人了，租客該怎麼辦？

1. 在第一類轉租的情況下，房東有權收回房屋，房東可以主張與中介的租賃合同解除，房東可以根據《城鎮房屋租賃合同司法解釋》第18條規定，向人民法院起訴，要求租客支付相應的房屋佔有使用費。

2.在第二類委託**模式下，房東不能要求房客搬離。

如果房東強制要求租客退租，租客可以向公安機關報警或者向人民法院起訴。

真走到這一步，租客首先要把現在房屋的財物進行留存取證。

租房一定要擦亮雙眼！！！

1、選好中介，先查公司的經營情況是否正常、財產情況以及訴訟情況；

2、仔細審查合同內容，關注房屋情況，是否存在抵押或者查封情況；

3.房東資訊、交付條件以及合同解除、押金退還、違約部分的條款，合同儘量留存紙質版，保留房東的委託和身份證影印留存，

4樓：娛樂小仙女

房屋中介爆發跑路潮房東讓租客搬走應該找到合適的人去協商這件事情，因為房東他之前把房子**出去肯定是簽了協議的，所以說找到這些證據就可以解決問題。

5樓：愛講真話的阿拉蕾

走法律程式，一般中介在租房時會與租客簽訂相應的合同，並且合同有效期內都是具有法律效益的。