1樓：匿名使用者
稅收方面：個人名義購買廠房租給企業 出租方繳納房產稅（年租金的12% ）出租方繳納營業稅年租金5%，還有相關地稅。企業直接名義購買廠房按房產餘值繳納房產稅 房產原值*（70%------90%）*1.
2%。可以計提折舊。
融資方面：企業直接名義購買廠房，企業可以用房產證抵押貸款。
長遠看：如果企業登出，房產證要過戶，費用不少。
2樓：小初教育財經小集
如果說以個人名義購買廠房再租給企業的話，啊，作為個人來講，可能需要去****，而相關的一些購買的成本費用是不能去抵扣企業的一些嗯經營費用的，只能是拿自己開的發票去給企業入賬。
如果是以企業的名義直接購買廠房，相對企業來講，可能廠房就作為一項固定資產，可以增加企業的資產規模，在企業的資產負債表上可能更加好看一些，而且嗯房屋的折舊同樣也能記錄到企業的經營費用中。
3樓：五寒夢
恢復的頭髮很長一個看度過了
4樓：0點以後再說話
區別太大了。。。在這一時說 不清楚
購買廠房以個人和公司有什麼區別
5樓：櫻桃的一半啊
個人名義購買廠房租給企業出租方繳納房產稅（年租金的12%）出租方繳納營業稅年租金5%，還有相關地稅。
企業直接名義購買廠房按房產餘值繳納房產稅房產原值（70%------90%）1.2%。可以計提折舊。
個人買的屬於個人，公司買的屬於公司 。
融資方面：企業直接名義購買廠房，企業可以用房產證抵押貸款。
長遠看：如果企業登出，房產證要過戶，費用不少。
個人名義購買廠房和公司名義購買有什麼區別
6樓：譙玉蘭委燕
稅收方面：個人名義購買廠房租給企業
出租方繳納房產稅（年租金的12%
）出租方繳納營業稅年租金5%，還有相關地稅。企業直接名義購買廠房按房產餘值繳納房產稅
房產原值*（70%------90%）*1.2%。可以計提折舊。
融資方面：企業直接名義購買廠房，企業可以用房產證抵押貸款。
長遠看：如果企業登出，房產證要過戶，費用不少。
個人名義買廠房好還是公司名義，有什麼優缺點，該廠房個人公司都可以買，那樣好？ 20
7樓：匿名使用者
個人名義購買廠房租給企業出租方繳納房產稅（年租金的12%）出租方繳納營業稅年租金5%，還有相關地稅。企業直接名義購買廠房按房產餘值繳納房產稅房產原值（70%------90%）1.2%。
可以計提折舊。
融資方面：企業直接名義購買廠房，企業可以用房產證抵押貸款。
長遠看：如果企業登出，房產證要過戶，費用不少。
你好，請教你個問題，以個人和企業的名義購買廠房哪個划算些？都分別要交什麼稅呢？稅率分別是多少？
8樓：匿名使用者
當然需要申報地稅。國稅地稅的稅務登記證號已經實行了統一。
你有增值稅發生，必然有稅額的附加稅，例如：城市建設維護稅等。還有印花稅等稅種。
一般納稅人要繳納增值稅，地稅要交城建稅、教育費附加。按本月抵扣後增值稅稅額算出城建稅、教育費附加。按稅額繳納一般城建稅7%、教育費附加3%。
企業所得稅要看稅種核定是在哪家？還有這個企業是否屬於企業所得稅的納稅義務人。如果是企業所得稅的納稅義務人，為什麼之前地稅沒有給你企業做稅種核定？這個你需要諮詢一下。
工業廠房以個人和企業名義購買在稅收方面哪一種比較合算？ 20
9樓：烏元思
個人意見，轉為企業再賣在納稅上比較低。因為企業有些費用可以抵扣，納稅額會相應減少。供參考
10樓：早春野山翠
這是個籌劃案，不是簡單就可以回答的。建議你按照市場**以後的銷量、成本、費用、聘用人數以及你的發展規劃等，再分別按照個人和企業建立數學模型進行測算。最好找你們當地的註冊稅務師。
最簡單的看，企業模式下，你除了企業所得稅外，還有個人所得稅，二個人模式下，你只有個人所得稅。
個人出租廠房跟公司名義出租廠房有何區別？
11樓：
主體不一樣，廠房的所有權是個人還是公司？
1、個人，個人行業，個人權利，個人資產，
2、公司資產，
12樓：匿名使用者
關鍵問題是廠房的產權人是誰，是個人就的以個人出租，公司的話就要以公司名義出租，另外涉及的稅收也不一樣，企業稅多
以個人名義出租廠房和企業名義出租廠房各繳稅多少
13樓：非常參加
出租廠房按租金收入繳納12％的房產稅。
個人出租的，租金超過5000元，還需要5％的營業稅及0.5的附加稅費，帶徵2％個人所得稅。
企業出租的收入併入其他業務收入徵收營業稅及企業所得稅。
個人出租廠房好，還是企業名義出租廠房好？ 100
14樓：匿名使用者
應該以所有權(土地,房產)者的角度去辦理這些事情更合法.
如果是你租賃合同沒有到期,對外分租一部分出去,那麼分租合同簽訂時,應該請房主到場簽訂.
至於租金和稅收相差不必過多考慮.
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